20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效條件11.1合同生效條件第十二條合同的期限12.1合同有效期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面積：__________________平方米，計(jì)____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋規(guī)劃用途：住宅。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：____年__月__日前。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：自甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起。4.2交付條件：（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證號(hào)：________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方已按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：（1）保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。（2）保修期限：自房屋交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）甲方未按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還房款。6.2買受人違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）乙方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除本合同。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。（2）合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：（1）合同雙方同意并簽署書面解除協(xié)議。（2）合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的期限12.1本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成本合同約定的交易流程的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方選擇及費(fèi)用2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第三條第三方介入流程3.1第三方介入時(shí)間：自甲乙雙方簽訂本合同之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2第三方介入事項(xiàng)：包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過甲方已支付的第三方費(fèi)用總額。4.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，本合同的簽訂和履行不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的順利進(jìn)行8.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料。8.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題給予合理的協(xié)助和解決。第九條第三方服務(wù)完成的標(biāo)志9.1第三方服務(wù)完成的標(biāo)志為房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第十一條第三方服務(wù)期間的權(quán)益歸屬11.1在第三方服務(wù)期間，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。11.2在第三方服務(wù)期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。第十二條第三方服務(wù)期間的維修責(zé)任12.1在第三方服務(wù)期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.2在第三方服務(wù)期間，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)的情況，甲乙雙方另有約定的除外。第十三條第三方服務(wù)期間的物業(yè)管理13.1在第三方服務(wù)期間，房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。13.2在第三方服務(wù)期間，房屋的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)的情況，甲乙雙方另有約定的除外。第十四條第三方服務(wù)期間的稅費(fèi)承擔(dān)14.1在第三方服務(wù)期間，房屋的交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。14.2在第三方服務(wù)期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。14.3在第三方服務(wù)期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)的情況，甲乙雙方另有約定的除外。第十五條第三方服務(wù)期間的合同解除15.1在第三方服務(wù)期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方服務(wù)同時(shí)解除。15.2在第三方服務(wù)期間，甲乙雙方單方面解除本合同的，第三方服務(wù)不解除。第十六條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任16.1在第三方服務(wù)期間，甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2在第三方服務(wù)期間，第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)期間的爭議解決17.1在第三方服務(wù)期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2在第三方服務(wù)期間，甲乙雙方與第三方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋規(guī)劃用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件、貸款申請(qǐng)相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的。2.甲方未按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的房屋的。3.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的。4.乙方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。2.修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定修復(fù)費(fèi)用。3.退還費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定退還費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定，延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。2.若甲方未按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。3.若乙方未按照本合同約定，延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。4.若乙方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除本合同。5.若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024房地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3出賣人權(quán)利5.4買受人權(quán)利第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充說明第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案一份第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方未認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：4.1.1房屋鑰匙交付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)4.1.2房屋所有權(quán)證交付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：4.2.1房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件；4.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；4.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，按照約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.3出賣人應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3出賣人權(quán)利5.3.1出賣人有權(quán)按照合同約定，要求買受人支付房款。5.3.2出賣人有權(quán)要求買受人按照約定使用、維修和保養(yǎng)房屋。5.4買受人權(quán)利5.4.1買受人有權(quán)按照合同約定，要求出賣人交付房屋和辦理過戶手續(xù)。5.4.2買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.2買受人責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可按照相同的條件續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊約定：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充說明：本合同及附加條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2備案一份：本合同副本一份，提交房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期：本合同于××年××月××日簽訂。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：雙方同意本合同及附加條款為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，并對(duì)合同內(nèi)容的保密和履行承擔(dān)法律責(zé)任。14.2雙方未認(rèn)可的條款：本合同及附加條款以外的任何條款，雙方均不予以認(rèn)可，也不承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益等，由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、過戶代理、金融服務(wù)等。2.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其違約或過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)有限的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)買受人的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍，對(duì)于出賣人則為零。3.3責(zé)任限制例外：第三方在故意違約或重大過錯(cuò)情況下，不受責(zé)任限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方無需對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方無需對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系，以本合同及附加條款為準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，選擇并通知甲方、乙方第三方服務(wù)提供商。5.2第三方服務(wù)確認(rèn)：甲方、乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方服務(wù)啟動(dòng)：第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照約定啟動(dòng)服務(wù)。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1變更條件：合同履行過程中，如買受人需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。6.2終止條件：合同履行完畢，第三方服務(wù)自然終止。第七條第三方服務(wù)的保密與披露7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密。7.2披露條件：法律、法規(guī)要求披露的除外。第八條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行服務(wù)。8.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告服務(wù)履行情況。第九條第三方服務(wù)的違約處理9.1違約情形：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。9.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為，或解除服務(wù)協(xié)議。第十條第三方服務(wù)的法律適用與爭議解決10.1法律適用：第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議和糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系11.1獨(dú)立性：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有獨(dú)立性，不影響本合同的效力。11.2補(bǔ)充性：第三方服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充本合同未涉及的服務(wù)內(nèi)容，不影響本合同的履行。第十二條第三方服務(wù)的合同解除12.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方服務(wù)解除后的處理13.1解除后的權(quán)益處理：第三方服務(wù)解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)益。13.2解除后的責(zé)任處理：第三方服務(wù)解除后，雙方應(yīng)按照約定處理因解除產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)的其他約定14.1特殊約定：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充說明：本合同及附加條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十五條第三方服務(wù)的份數(shù)15.1雙方各第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋