工業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下工業(yè)地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述工業(yè)地產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付工業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付工業(yè)地產(chǎn)2.甲方未保證工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.雙方未按約定解決爭議的方式處理分歧三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等用途的土地及地上建筑物。2.二手房買賣：指已有人產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行買賣的行為。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽署合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和核實，確保甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決。2.交付時間延期：如甲方原因?qū)е陆桓稌r間延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。雙方也可協(xié)商延長合同履行期限。3.房款支付問題：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如甲方同意延期支付，可協(xié)商具體的支付時間和方式。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇手續(xù)辦理問題，雙方可共同尋求專業(yè)人士的幫助。5.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商出售已開發(fā)完成的工業(yè)地產(chǎn)。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整，出售名下工