?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________電子：________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________電子：________________鑒于甲方愿意委托乙方作為其房產交易的代理人，乙方愿意接受甲方的委托，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售的房產位于____________________，產權性質為____________________，產權證號為________________。1.2甲方委托乙方代理購買的房產位于____________________，產權性質為____________________，產權證號為________________。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方與房產買家或賣家進行談判、簽訂合同等相關事宜。2.2乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越甲方授權范圍進行任何代理行為。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的房產交易，應向甲方收取代理費人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2代理費用支付方式：____________________________________________。第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供與房產交易有關的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。4.2乙方應根據甲方的委托，積極尋找買家或賣家，并協(xié)助雙方完成房產交易。4.3雙方應共同遵守合同約定，按照約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息的真實性和準確性。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：在合同簽訂前，進行現場核實或通過官方渠道查詢相關信息。2.房產信息真實性：甲方應確保提供的房產信息（如位置、面積、產權性質等）真實、準確。如因信息不實導致交易失敗或產生糾紛，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應提供相關房產證明文件，乙方應進行核實。3.授權范圍：乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越授權范圍進行代理行為。如乙方超越授權范圍行事，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。解決辦法：在合同中明確授權范圍，甲方應在授權書中明確授權事項。4.代理費用：雙方應明確代理費用的金額、支付方式和支付時間。如因費用問題產生糾紛，雙方應按合同約定解決。解決辦法：在合同中明確代理費用的相關條款。5.合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方未履行合同義務，導致合同無法履行或產生損失，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確雙方的權利和義務，并約定違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方代理房產交易的一方，也稱為委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房產交易的一方，也稱為中介方。3.代理費：指乙方為甲方提供房產交易代理服務，甲方支付給乙方的報酬。4.授權范圍：指甲方在合同中明確授予乙方進行代理行為的范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。8.房產交易：指房屋買賣、租賃等房地產交易活動。應用場合：1.甲方希望出售或購買房產，但缺乏足夠的市場信息和交易經驗時。2.甲方因工作忙碌或其他原因，無法親自處理房產交易事宜時。3.乙方具備房產交易的專業(yè)知識和經驗，愿意為甲方提供代理服務時。補充條款：1.房產查驗：雙方應在本合同簽訂后【】日內共同對房產進行查驗，確保房產現狀與甲方提供的信息相符。如查驗過程中發(fā)現房產存在問題，雙方應協(xié)商解決。2.房產過戶：乙方應在本合同簽訂后【】日內協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應責任。3.交易進度通知：乙方應定期向甲方通報房產交易的進度，確保甲方了解交易的最新情況。4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙