甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州2024版租房協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂與生效2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房續(xù)約條款5.租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整條款6.押金與退還6.1押金金額6.2押金退還條件與時(shí)間7.使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間限制11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與方式13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.簽署與備案14.1租房協(xié)議簽署程序14.2租房協(xié)議備案程序第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括但不限于住宅租賃、商業(yè)租賃等類型，具體類型根據(jù)協(xié)議附件中的房屋基本情況說明為準(zhǔn)。1.3租房協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方為具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：（4）證件號(hào)碼（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）：2.2承租方信息乙方為租賃房屋的使用者，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：（4）證件號(hào)碼（如身份證、護(hù)照等）：第三條租房標(biāo)的物3.1房屋基本信息房屋位于柳州市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（如公寓、住宅、寫字樓等），房屋建筑面積為（平方米），房屋戶型為（如一室一廳、兩室一廳等），房屋裝修狀況為（如精裝修、簡裝修等）。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等。房屋應(yīng)滿足乙方正常居住或經(jīng)營所需的條件。第四條租房期限4.1租房起止日期本協(xié)議租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。4.2租房續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。5.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的前一日將租金支付至甲方指定的賬戶，也可采用現(xiàn)金支付方式。5.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第六條押金與退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條使用與保管8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行操作，避免造成損壞。8.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方名稱列入保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方與新的房屋所有權(quán)人達(dá)成租賃協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿后一年內(nèi)解決所有爭議，超過該時(shí)間限制的爭議主張無效。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，交付方式為（如現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照《房屋使用手冊(cè)》中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照《房屋使用手冊(cè)》中的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十四條簽署與備案14.1租房協(xié)議簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方閱讀完全，確認(rèn)無異議后，由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋公章。14.2租房協(xié)議備案程序甲乙雙方應(yīng)將簽署的本協(xié)議送交相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案，并按照政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為甲乙雙方之間的介紹人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)指定具備資質(zhì)的維修服務(wù)方，并將其聯(lián)系方式提供給乙方。2.3保險(xiǎn)公司介入甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，但其責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同中未明確賠償責(zé)任限額的，保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的一倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方直接簽訂。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本協(xié)議的約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方直接簽訂。乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的使用規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序甲方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，與乙方簽訂租賃協(xié)議。中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。5.2維修服務(wù)方介入程序甲方應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)，按照約定通知維修服務(wù)方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保險(xiǎn)公司介入程序甲方應(yīng)在租賃期滿前，購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到保險(xiǎn)費(fèi)后，向甲方出具保險(xiǎn)單。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方或乙方原因因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。8.2本協(xié)議的簽署和備案，應(yīng)按照甲乙雙方簽署本協(xié)議的程序進(jìn)行。8.3本協(xié)議的適用法律和爭議解決方式，按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。8.4本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋使用手冊(cè)》詳細(xì)說明房屋的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備清單及使用注意事項(xiàng)。附件二：《房屋設(shè)施清單》列明房屋內(nèi)的家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三：《租金支付證明》證明乙方已按照約定時(shí)間及方式支付租金。附件四：《押金支付證明》證明乙方已按照約定時(shí)間及方式支付押金。附件五：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、家具的完好程度等。附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明維修服務(wù)方的職責(zé)、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及支付方式等。附件七：《保險(xiǎn)單》列明保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)受益人等信息。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人未包括乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除租賃協(xié)議。5.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。6.中介方提供虛假信息或未能履行介紹義務(wù)。7.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行賠償或賠償金額不符合保險(xiǎn)合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的直接損失。3.中介方違約，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的直接損失。4.維修服務(wù)方違約，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的直接損失。5.保險(xiǎn)公司違約，甲