20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3第三方（登記機構(gòu)）：【登記機構(gòu)名稱】第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.3房屋性質(zhì)：【住宅/非住宅】2.4房屋面積：【房屋建筑面積】平方米第三條：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：【交易總價】元3.2買方支付方式及期限：3.2.1定金：【定金金額】元，支付時間：【定金支付日期】3.2.2首付款：【首付款金額】元，支付時間：【首付款支付日期】3.2.3尾款：【尾款金額】元，支付時間：【尾款支付日期】第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程4.1甲方應(yīng)提供的材料：4.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件4.1.3其他相關(guān)材料【具體列舉】4.2乙方應(yīng)提供的材料：4.2.1身份證原件及復(fù)印件4.2.2戶口本原件及復(fù)印件4.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.2.4其他相關(guān)材料【具體列舉】4.3雙方應(yīng)共同配合事項：4.3.1按時提供所需材料4.3.2按照登記機構(gòu)的要求進行拍照、簽字等手續(xù)4.3.3支付登記費用【具體費用】元第五條：登記過程中產(chǎn)生的費用5.1登記費用【具體費用】元，由【甲方/乙方】承擔5.2其他費用【具體列舉】元，由【甲方/乙方】承擔第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時間及條件6.1登記機構(gòu)應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記完成條件：6.2.1甲方提供的材料齊全且真實有效6.2.2乙方提供的材料齊全且真實有效6.2.3雙方共同配合完成登記手續(xù)第七條：違約責任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時間提供材料，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元7.1.2甲方提供虛假材料，導(dǎo)致登記不能完成，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔其他相應(yīng)責任7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元7.2.2乙方提供虛假材料，導(dǎo)致登記不能完成，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔其他相應(yīng)責任第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2甲方身份證復(fù)印件11.3乙方身份證復(fù)印件11.4戶口本復(fù)印件11.5婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）第十二條：簽訂日期【簽訂日期】第十三條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十四條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，系房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，愿意購買甲方所擁有的房屋。1.3第三方（登記機構(gòu)）：【登記機構(gòu)名稱】，負責辦理本合同項下的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋性質(zhì)：【住宅/非住宅】，房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問題。第三條：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：【交易總價】元，其中包含房屋本身價值以及附屬設(shè)施和裝修費用。3.2買方支付方式及期限：3.2.1定金：【定金金額】元，支付時間：【定金支付日期】。定金支付后，乙方即取得房屋的購買權(quán)。3.2.2首付款：【首付款金額】元，支付時間：【首付款支付日期】。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.2.3尾款：【尾款金額】元，支付時間：【尾款支付日期】。尾款支付后，本合同項下的房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程4.1甲方應(yīng)提供的材料：4.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。4.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件，證明甲方身份。4.1.3其他相關(guān)材料：如婚姻狀況證明、戶口本等，如有需要，甲方應(yīng)提供。4.2乙方應(yīng)提供的材料：4.2.1身份證原件及復(fù)印件，證明乙方身份。4.2.2戶口本原件及復(fù)印件，證明乙方家庭成員情況。4.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有），證明乙方婚姻狀況。4.2.4其他相關(guān)材料，如有需要，乙方應(yīng)提供。4.3雙方應(yīng)共同配合事項：4.3.1按時提供所需材料，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記順利進行。4.3.2按照登記機構(gòu)的要求進行拍照、簽字等手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的合法性。4.3.3支付登記費用：【具體費用】元，用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：登記過程中產(chǎn)生的費用5.1登記費用：【具體費用】元，由【甲方/乙方】承擔。5.2其他費用：【具體列舉】元，由【甲方/乙方】承擔。第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時間及條件6.1登記機構(gòu)應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記完成條件：6.2.1甲方提供的材料齊全且真實有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。6.2.2乙方提供的材料齊全且真實有效，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2.3雙方共同配合完成登記手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利進行。第七條：違約責任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時間提供材料，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。7.1.2甲方提供虛假材料，導(dǎo)致登記不能完成，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔其他相應(yīng)責任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。7.2.2乙方提供虛假材料，導(dǎo)致登記不能完成，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔其他相應(yīng)責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2甲方身份證復(fù)印件。11.3乙方身份證復(fù)印件。11.4戶口本復(fù)印件。11.5婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）。第十二條：簽訂日期【簽訂日期】第十三條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十四條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條：第三方職責16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。16.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)如實提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息，不得隱瞞或虛報。第十七條：第三方責任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)事項，如因第三方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因服務(wù)不當導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不成功，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方承擔的賠償責任額度不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總和。18.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過房屋交易總價的【百分比】%。18.3第三方不承擔因其自身過錯以外的其他原因?qū)е碌膿p失賠償責任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與第三方客戶之間的合同責任。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其客戶的信息，以便甲乙雙方了解交易進程。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。20.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。20.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第二十二條：第三方介入的生效、變更和解除22.1甲乙雙方與第三方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：簽訂日期【簽訂日期】第二十五條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第二十六條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第二十七條：第三方簽字【第三方簽字】第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件六：房屋評估報告復(fù)印件附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件八：服務(wù)費用清單附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方身份。附件四：戶口本復(fù)印件說明：本附件為戶口本復(fù)印件，用于證明乙方家庭成員情況。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）說明：本附件為婚姻狀況證明的復(fù)印件，用于證明乙方的婚姻狀況。附件六：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件八：服務(wù)費用清單說明：本附件為服務(wù)費用清單，詳細列明第三方提供的服務(wù)項目及費用。附件九：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋交易及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供材料2.甲方提供虛假材料3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方提供虛假材料5.第三方未按約定時間完成服務(wù)事項6.第三方提供服務(wù)不當導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不成功違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為【違約金金額】元。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過房屋交易總價【百分比】%。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。2.若甲方提供虛假材料，導(dǎo)致登記不能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因延遲登記導(dǎo)致的損失。3.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。4.若乙方提供虛假材料，導(dǎo)致登記不能完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因延遲登記導(dǎo)致的損失。5.若第三方未按約定時間完成服務(wù)事項，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金【違約金金額】元。6.若第三方提供服務(wù)不當導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不成功，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因延遲登記導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過房屋交易總價【百分比】%。全文完。2024年度二手房交易過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的資料4.2乙方應(yīng)提供的資料4.3雙方共同完成的登記手續(xù)第五條：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間及期限5.1登記時間5.2登記期限第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條：其他約定12.1甲方特殊承諾12.2乙方特殊承諾第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽訂、修改和終止14.1簽訂日期14.2修改方式14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，即出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，即房屋的購買方。1.3第三方（中介方）：指在本合同中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋所有權(quán)證號：。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地/非住宅用地。2.4房屋面積：平方米。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式進行支付。3.3支付時間：在雙方辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方一次性支付交易價格給甲方。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的資料：4.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；4.1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件；4.1.3其他相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)提供的資料：4.2.1身份證明原件及復(fù)印件；4.2.2戶口本原件及復(fù)印件；4.2.3其他相關(guān)資料。4.3雙方共同完成的登記手續(xù)：4.3.1攜帶上述資料前往不動產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2按照登記中心的要求提交資料并繳納相關(guān)稅費；4.3.3等待登記中心審核并領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第五條：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間及期限5.1登記時間：自雙方簽署本合同之日起個工作日內(nèi)。5.2登記期限：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)。第六條：稅費承擔6.1稅費種類：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)政策，由甲方和乙方各自承擔相應(yīng)稅費。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按照本合同約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；7.1.2甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照本合同約定支付交易價格，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；7.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同解除：除非法律允許的其他原因，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的附件11.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。11.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)包含的文件和資料，具體內(nèi)容見附件。第十二條：其他約定12.1甲方特殊承諾：如房屋不存在租賃合同、不存在任何債務(wù)等。12.2乙方特殊承諾：如乙方在一定期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方等。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條：合同的簽訂、修改和終止14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2修改方式：任何對合同的修改或補充，都必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，參與房屋交易過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同義務(wù)。第十六條：第三方的義務(wù)及責任16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準確。16.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求，完成各自的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條：第三方的責任限額17.1除非法律明確規(guī)定，否則第三方對甲方或乙方的賠償責任總額，不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。17.2第三方對甲方或乙方的間接損失、精神損失等，不承擔賠償責任。17.3第三方在履行合同過程中，如涉及違法違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任，與甲方和乙方無關(guān)。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，但第三方對甲乙方的任何承諾，均視為對甲乙方的違約。18.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方服務(wù)費用支付時間及方式，應(yīng)在合同中明確。19.3如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的變更與解除21.1如本合同的任何條款因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素需要變更或解除，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。21.2合同變更或解除的條件、程序和后果，應(yīng)在修改協(xié)議中明確。第二十二條：合同的簽訂與生效22.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。22.2本合同的副本，應(yīng)由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。23.2本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證