20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房交易稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房定義第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1契稅優(yōu)惠政策3.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策3.3印花稅優(yōu)惠政策3.4其他相關(guān)稅收優(yōu)惠政策第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、失效及終止11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同終止條件第十二條：附加條款12.1甲方特殊承諾12.2乙方特殊承諾第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2物業(yè)管理及維修責(zé)任第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有本合同所涉及房屋產(chǎn)權(quán)的公民或法人。1.2乙方（買方）：指購買本合同所涉及房屋的公民或法人。1.3安置房定義：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題，按照相關(guān)規(guī)劃和政策要求，建設(shè)的用于安置拆遷戶的住宅房屋。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等。第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1契稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，乙方購買該安置房可享受契稅減免優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度和條件按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，本次交易中個(gè)人所得稅的計(jì)算和繳納，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3印花稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，本次交易中印花稅的計(jì)算和繳納，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.4其他相關(guān)稅收優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，本次交易中其他相關(guān)稅收的計(jì)算和繳納，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次交易的房屋價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除稅費(fèi)后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2交易流程：雙方簽訂合同→乙方支付房款→甲方辦理房屋過戶手續(xù)→雙方辦理房屋交接手續(xù)。第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)。8.2.2若乙方在合同簽訂后單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則按訴訟時(shí)效規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同簽訂后，若因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.1.2雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件：10.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2雙方同意并簽署書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、失效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。11.3合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附加條款12.1甲方特殊承諾：甲方承諾本合同所涉及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。12.2乙方特殊承諾：乙方承諾按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋交付時(shí)間及方式：本合同約定的房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起15日內(nèi)，交付方式為甲方直接交付給乙方。13.2物業(yè)管理及維修責(zé)任：自房屋交付之日起，物業(yè)管理及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與處理的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：在合同履行過程中，若需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)計(jì)算、評(píng)估審計(jì)等，具體條件由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中明確。3.2支付方式及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。但第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)限額，不應(yīng)超過其收費(fèi)總額的倍。4.2第三方過失責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)限額，不應(yīng)超過其收費(fèi)總額的倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的指示和要求，保護(hù)乙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方變更：若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方終止：若甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。第七條：第三方服務(wù)的監(jiān)督及評(píng)價(jià)7.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。7.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第八條：爭(zhēng)議解決8.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則按訴訟時(shí)效規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他事項(xiàng)9.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)計(jì)算、評(píng)估審計(jì)等，具體服務(wù)范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。9.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第十條：雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）10.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）10.3第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋交接單附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法的土地使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：此附件詳細(xì)描述了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息，由甲方提供，用于告知乙方房屋的真實(shí)情況。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說明：此附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房屋審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的財(cái)務(wù)狀況。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：此附件包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、身份證明復(fù)印件等，由甲乙雙方按照過戶機(jī)關(guān)的要求準(zhǔn)備。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：此附件詳細(xì)列出了交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲方提供，用于告知乙方交易稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：房屋交接單說明：此附件為甲乙雙方交接房屋時(shí)填寫的交接單，用于記錄房屋的交接情況。附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，明確了物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在合同簽訂后單方面解除合同。5.第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或出現(xiàn)過失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。3.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)。4.乙方在合同簽訂后單方面解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)限額，不應(yīng)超過其收費(fèi)總額的倍。示例說明：1.若甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，例如：若甲方逾期10天，則違約金為房款總額的1%×10天=萬元。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，例如：若