房屋買賣定金合同糾紛的借鑒意義合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3乙方購買該房屋的目的為：__________。第二條定金2.1乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認成交后，定金轉為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人資料及房屋相關信息。3.3乙方應按照甲方的要求，配合完成過戶手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1甲方承諾出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現隱蔽工程問題，應在得知問題之日起____個工作日內通知甲方，由甲方負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未按本合同約定時間支付定金或購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為定金的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋質量不符合約定，視為違約。4.乙方未按照約定配合完成過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、確認合同權利義務的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方預先支付的一定數額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產權屬轉移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。2.乙方未能按約定時間支付定金或購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為定金的____%。3.房屋質量不符合約定：解決辦法：甲方應負責修復，并承擔修復費用。修復期間，乙方有權拒絕支付購房款。4.乙方未按照約定配合完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定