甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單房東房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額計算6.3賠償支付方式第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前三個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，cleanandtidy,按照約定退還4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋的基本設(shè)施維護，租客負責(zé)日常使用維護5.3維修費用承擔(dān)：因租客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租客承擔(dān)；其他原因造成的損壞，維修費用由房東承擔(dān)第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任：租客在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，需負責(zé)賠償6.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定6.3賠償支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第七條合同變更7.1合同變更條件：租賃期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)公證后生效第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租客未按照約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2)租客違反本合同約定，嚴重損壞房屋或設(shè)施的；3)房東因特殊情況需要提前收回房屋的；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：1)提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方；2)解除合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算相關(guān)費用等；3)解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，妥善處理遺留問題。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1)房東未按照約定提供房屋及設(shè)施的；2)租客未按照約定支付租金的；3)雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2)房東違約導(dǎo)致租客無法居住的，應(yīng)支付租客違約金，違約金為一個月租金；3)租客違約提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：1)本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)；2)任何一方在合同糾紛發(fā)生之日起六個月內(nèi)，可以向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意采用訴訟方式解決合同爭議。第十二條其他約定12.1房屋保險：1)房東負責(zé)購買房屋保險，保險費用由房東承擔(dān)；2)租客如需購買額外保險，可自行購買，保險費用由租客承擔(dān)。12.2寵物管理：1)租客不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)提前征得房東同意；2)租客飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居正常生活。12.3訪客管理：1)租客應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人；2)租客邀請訪客如需臨時住宿，應(yīng)提前通知房東，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同補充協(xié)議：雙方可以就本合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、法律訴訟的第三方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)謹慎選擇與本合同相關(guān)的第三方，并確保第三方的合法性和信譽度。第五條第三方服務(wù)5.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、法律咨詢等。第六條第三方費用6.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費用，并按照雙方約定的方式進行支付。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方對甲乙方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。7.2第三方對甲乙方不承擔(dān)因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失責(zé)任。7.3第三方對甲乙方不承擔(dān)因甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，否則第三方有權(quán)解除合同。第九條第三方合同的履行9.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定履行合同義務(wù)。9.2甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息保密11.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)人員。11.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)取得甲乙方的同意。12.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。第十三條第三方退出13.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方未提前通知退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。14.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十五條第三方責(zé)任限定15.1甲乙方與第三方之間的合同，不視為甲乙方之間的合同。15.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入的合同變更16.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)書面通知對方。16.2甲乙方未書面通知對方變更合同的，原合同繼續(xù)有效。第十七條第三方介入的合同解除17.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方。17.2甲乙方未書面通知對方解除合同的，原合同繼續(xù)有效。第十八條本合同的第三方介入條款，構(gòu)成本合同的一部分。第十九條本合同的第三方介入條款，與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。第二十一條本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片。照片應(yīng)清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、房屋維修、寵物管理等雙方約定的特殊事項。補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件三：房屋保險單保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。保險單應(yīng)由房東提供，并確保保險有效。附件四：維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件五：第三方服務(wù)評價報告報告應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的信譽、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等信息。報告應(yīng)由甲乙方共同認可的第三方機構(gòu)出具。附件六：法律訴訟文件如有第三方介入導(dǎo)致法律訴訟，相關(guān)文件應(yīng)一并提供。文件包括但不限于訴狀、判決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金的。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%至5%每日。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付押金或維修費用的。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%至5%每日。3.甲方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按合同約定支付賠償金。4.乙方未按約定維護房屋，造成房屋損壞的。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按合同約定支付賠償金。5.第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失的。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。6.甲方或乙