20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院交易合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：四合院1.3：交易第二條：合同標(biāo)的2.1：四合院基本信息2.2：交易價(jià)格2.3：交易方式第三條：合同的履行3.1：交付時(shí)間與方式3.2：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3：交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條：合同的變更與解除4.1：合同變更條件4.2：合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1：賣方違約責(zé)任5.2：買方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1：合同生效條件7.2：合同終止條件7.3：合同失效后果第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違約泄密責(zé)任第九條：合同的附錄9.1：四合院相關(guān)圖片9.2：交易憑證9.3：其他重要文件第十條：其他條款10.1：合同的修改10.2：合同的轉(zhuǎn)讓10.3：法律適用10.4：合同的完整性與副本第十一條：合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1：簽訂日期11.2：簽訂地點(diǎn)第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1：賣方簽字蓋章12.2：買方簽字蓋章第十三條：附件13.1：四合院所有權(quán)證明13.2：交易款項(xiàng)支付憑證13.3：其他相關(guān)證明文件第十四條：合同正本與副本14.1：合同正本數(shù)量與保管14.2：合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3：合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.1.1：賣方（甲方）：指具有四合院所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，詳細(xì)信息見附件一。1.1.2：買方（乙方）：指購買四合院的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，詳細(xì)信息見附件一。1.2：四合院1.2.1：指位于____市____區(qū)____街道的具有傳統(tǒng)特色的建筑群，具體座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件二。1.3：交易1.3.1：指甲方將其擁有的四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條：合同標(biāo)的2.1：四合院基本信息2.1.1：四合院的建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.1.2：四合院內(nèi)的附屬設(shè)施包括____，詳見附件三。2.2：交易價(jià)格2.2.1：乙方應(yīng)支付給甲方的四合院交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2：交易價(jià)格包括但不限于四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及合同約定的其他費(fèi)用。2.3：交易方式2.3.1：本合同的交易方式為現(xiàn)金交易。2.3.2：乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付交易價(jià)款。第三條：合同的履行3.1：交付時(shí)間與方式3.1.1：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將四合院以及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2：交付地點(diǎn)為四合院所在地，具體交付時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。3.2：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1：甲方應(yīng)保證其對四合院的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證四合院不存在任何法律糾紛。3.2.2：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，并承擔(dān)四合院交付后的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。3.3：交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1：本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.3.2：具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式詳見附件四。第四條：合同的變更與解除4.1：合同變更條件4.1.1：本合同的任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2：合同解除條件4.2.1：在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除本合同。4.2.2：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第五條：違約責(zé)任5.1：賣方違約責(zé)任5.1.1：甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的____%。5.1.2：甲方未能按照約定時(shí)間交付四合院的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的____%。5.2：買方違約責(zé)任5.2.1：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的____%。5.2.2：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決6.1：協(xié)商解決6.1.1：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2：調(diào)解解決6.2.1：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3：仲裁解決6.3.1：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4：法律途徑6.4.1：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.1.1：本合同雙方在簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2：保密內(nèi)容還包括合同雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、地址等。8.2：保密期限8.2.1：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3：違約泄密責(zé)任8.3.1：如任何一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的附錄9.1：四合院相關(guān)圖片9.2：交易憑證9.2.1：附件六為本合同的交易憑證，包括交易價(jià)款支付憑證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移憑證等。9.3：其他重要文件9.3.1：附件七為本合同項(xiàng)下的其他重要文件，包括但不限于四合院的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。第十條：其他條款10.1：合同的修改10.1.1：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2：合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3：法律適用10.3.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4：合同的完整性與副本10.4.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1：簽訂日期11.1.1：本合同于____年____月____日簽訂。11.2：簽訂地點(diǎn)11.2.1：本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道。第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1：賣方簽字蓋章12.1.1：甲方（賣方）簽字：____12.1.2：甲方（賣方）蓋章：____12.2：買方簽字蓋章12.2.1：乙方（買方）簽字：____12.2.2：乙方（買方）蓋章：____第十三條：附件13.1：四合院所有權(quán)證明13.1.1：附件八為本合同項(xiàng)下的四合院所有權(quán)證明文件。13.2：交易款項(xiàng)支付憑證13.2.1：附件九為本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)支付憑證。13.3：其他相關(guān)證明文件13.3.1：附件十為本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)證明文件。第十四條：合同正本與副本14.1：合同正本數(shù)量與保管14.1.1：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲乙雙方按照需要制作，分別保管。14.2：合同副本數(shù)量與分發(fā)14.2.1：本合同副本數(shù)量由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要確定，分發(fā)給相關(guān)部門和人員。14.3：合同副本的法律效力14.3.1：本合同副本在形式和內(nèi)容上與正本一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義1.1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方責(zé)任1.2.1：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)。1.2.2：第三方對其在交易過程中提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序2.1.1：甲方和乙方如需第三方介入本合同交易過程，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2：第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與交易相關(guān)的利益沖突。2.2：第三方介入條件2.2.1：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在交易過程中的職責(zé)。2.2.2：第三方應(yīng)獲得甲方和乙方的共同認(rèn)可。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1：第三方費(fèi)用3.1.1：第三方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2：第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.2：支付方式3.2.1：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1：第三方權(quán)利4.1.1：第三方有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取甲方和乙方支付的費(fèi)用。4.1.2：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠正常履行職責(zé)。4.2：第三方義務(wù)4.2.1：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉、謹(jǐn)慎地履行其在交易過程中的職責(zé)。4.2.2：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額定義5.1.1：第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2：第三方責(zé)任限額的確定5.2.1：第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2.2：第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約6.1.1：第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2：第三方違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2：第三方違約與甲方和乙方的關(guān)系6.2.1：第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2.2：甲方和乙方有權(quán)分別向第三方追究違約責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出條件7.1.2：第三方退出前應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2：第三方退出后果7.2.1：第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。7.2.2：第三方退出不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條：第三方與甲方和乙方的關(guān)系8.1：第三方與甲方和乙方的獨(dú)立性8.1.1：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間無任何從屬或依附關(guān)系。8.1.2：第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。8.2：第三方與甲方和乙方的溝通與協(xié)作8.2.2：第三方在履行本合同過程中，如有問題或爭議，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。第九條：附加條款9.1：本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.2：本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條：合同的完整性與副本10.1：本合同及其附件構(gòu)成了甲方、乙方和第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。10.2：本合同及其附件的副本數(shù)量由甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院所有權(quán)證明附件二：交易憑證附件三：四合院相關(guān)圖片附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算和支付方式說明附件五：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等相關(guān)第三方資質(zhì)證明文件附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：其他相關(guān)證明文件附件八：四合院所有權(quán)證明附件九：交易款項(xiàng)支付憑證附件十：其他相關(guān)證明文件附件一為本合同項(xiàng)下的四合院所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二為本合同的交易憑證，包括交易價(jià)款支付憑證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移憑證等。附件四詳細(xì)說明了本合同交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算和支付方式，包括但不限于契稅、印花稅等。附件五為本合同項(xiàng)下的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等相關(guān)第三方資質(zhì)證明文件。附件六為本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七為本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付四合院，或交付的四合院不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。3.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方或第三方違反本合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。5.甲方、乙方或第三方違反本合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)款的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過守約方實(shí)際遭受的損失金額。3.違約方在履行本合同時(shí)，如有嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付四合院，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，要求第三方賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度四合院交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3四合院定義及描述第二條：交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式及期限第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1交易程序3.2交易時(shí)間安排第四條：四合院的交付及驗(yàn)收4.1交付日期及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3爭議解決方式及適用法律第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及違反后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1四合院相關(guān)文件12.2其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署及生效第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂及補(bǔ)充的條件14.2合同修訂及補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3四合院定義及描述第二條：交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式及期限買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向賣方支付交易金額。支付方式為：【】。支付期限為：【】。第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1交易程序本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付交易金額。賣方在收到交易金額后，應(yīng)按照約定時(shí)間將四合院交付給買方。3.2交易時(shí)間安排交易時(shí)間安排如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，買方支付交易金額的【】%；（2）買方支付交易金額后【】日內(nèi)，賣方將四合院交付給買方；（3）交付后【】日內(nèi)，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：四合院的交付及驗(yàn)收4.1交付日期及方式四合院的交付日期為：【】。交付方式為：【】。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)按照約定時(shí)間對四合院進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：【】。驗(yàn)收程序?yàn)椋骸尽?。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【】。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付過戶費(fèi)用包括但不限于：【】。買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付給賣方。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.2合同解除條件及后果本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的后果等。第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式及適用法律雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）四合院產(chǎn)權(quán)過戶完畢；（2）買方支付完畢所有交易金額；（3）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、研發(fā)計(jì)劃等。9.2保密期限及違反后果雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或解除本合同，或部分免除責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于售后服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第十二條：附件12.1四合院相關(guān)文件包括四合院的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。12.2其他重要文件包括四合院的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)合同等相關(guān)文件。第十三條：合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署及生效雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂及補(bǔ)充的條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修訂及補(bǔ)充的程序修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶等，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的條件。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)按照約定程序選擇第三方，并通知對方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)明確寫入合同。責(zé)任限額可包括金額上限、責(zé)任范圍等。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，甲乙方與中介方的合同關(guān)系，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2適用法律適用法律為中華人民共和國法律。第七條：第三方介入后的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、研發(fā)計(jì)劃等。7.2保密期限及違反后果甲乙方與第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第八條：第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙方與第三方不能履行或部分履行本合同，甲乙方與第三方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙方與第三方協(xié)商決定是否終止或解除本合同，或部分免除責(zé)任。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定除本合同明確約定的內(nèi)容外，甲乙方與第三方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于售后服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第十條：附件10.1第三方相關(guān)文件包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。10.2其他重要文件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件。第十一條：合同的份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同簽署及生效甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十二條：合同的修訂及補(bǔ)充12.1合同修訂及補(bǔ)充的條件本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修訂及補(bǔ)充的程序修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：四合院產(chǎn)權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)證附件4：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件5：驗(yàn)收報(bào)告附件6：物業(yè)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估報(bào)告附件9：過戶代理協(xié)議附件10：貸款合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：四合院產(chǎn)權(quán)證要求：證明四合院的所有權(quán)歸賣方所有，且無任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用權(quán)證要求：證明賣方對四合院所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，且土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途等符合合同約定。附件3：房屋所有權(quán)證要求：證明四合院的所有權(quán)歸賣方所有，且房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等符合合同約定。附件4：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件5：驗(yàn)收報(bào)告要求：證明四合院已經(jīng)過合法驗(yàn)收，且房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。附件6：物業(yè)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估報(bào)告要求：證明四合院的評估價(jià)值，作為交易金額確定的依據(jù)。附件9：過戶代理協(xié)議附件10：貸款合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付四合院；2.賣方未按照約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；3.賣方提供的四合院存在質(zhì)量問題，影響使用；4.買方未按照約定時(shí)間支付交易金額；5.買方未按照約定履行合同約定的義務(wù)；6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，影響使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%；2.賣方違約，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%；4.買方違約，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%；6.第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付四合院，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。如賣方違約導(dǎo)致買方損失超過5%，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度四合院交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3四合院定義第二條：四合院基本情況2.1四合院位置及地址2.2四合院面積及結(jié)構(gòu)2.3四合院所有權(quán)及使用權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付及驗(yàn)收第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3四合院定義四合院是指位于____，面積為____平方米，具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的房產(chǎn)，包括房屋、院落、配套設(shè)施等。第二條：四合院基本情況2.1四合院位置及地址四合院位于____省____市____區(qū)____街道，具體地址為____。2.2四合院面積及結(jié)構(gòu)四合院的總面積為____平方米，包括主房、廂房、倒座房等，結(jié)構(gòu)布局詳見附件一。2.3四合院所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對四合院擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將四合院抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格四合院的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格中的首款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____元整）于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且四合院交付乙方后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將四合院交付乙方。乙方應(yīng)對四合院進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證四合院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照本合同約定的時(shí)間和方式交付四合院；保證四合院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合合同描述。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；按照約定接受四合院的交付；對四合院進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，該法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同；（三）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。9.3合同繼承條件本合同的繼承條件如下：（一）甲方或乙方因法律原因死亡，本合同的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承；（二）本合同的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，本合同對繼承人具有約束力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件二。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定，詳見附件三。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____（蓋章）代表人：____（簽字）13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____（蓋章）代表人：____（簽字）第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的個(gè)人或法人。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于履行其職責(zé)所需的信息、資料和權(quán)限。第三方不得干涉甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定的條件下，選定第三方介入本合同的履行。如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按本合同爭議解決條款處理。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意第三方介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（一）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，限于本合同約定的范圍內(nèi)；（二）第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)限于可直接計(jì)算和可證實(shí)的范圍內(nèi)；（三）第三方不承擔(dān)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅為提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。第三方不視為甲方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同為提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。第三方不視為乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第五條：第三方介入的變更及終止5.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并告知新的第三方。變更第三方應(yīng)遵守本合同的約定和程序。5.2第三方介入終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）第三方完成其職責(zé)；（二）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（三）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第六條