合同編號：__________房屋動遷安置買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方同意按照本合同的約定，將上述房屋的動遷安置權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條動遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。2.2甲方同意按照乙方的要求，配合乙方辦理相關(guān)動遷安置手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3甲方應(yīng)確保乙方能夠按照動遷安置政策獲得相應(yīng)的安置房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得安置房或安置房不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意上述房屋的動遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于動遷安置房交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)確保乙方能夠按照動遷安置政策獲得相應(yīng)的安置房。安置房交付時間及交付條件按照動遷安置政策執(zhí)行。4.2安置房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定提供安置房或安置房不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至動遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.動遷安置政策：甲方應(yīng)了解并遵守相關(guān)動遷安置政策，確保乙方能夠按照政策獲得安置房。4.價格及支付：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)明確，乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.交付及過戶：甲方應(yīng)確保乙方能夠順利獲得安置房，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.動遷安置權(quán)益：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對房屋進(jìn)行拆遷安置所涉及的權(quán)益。3.動遷安置政策：指政府為解決拆遷戶住房問題，制定的有關(guān)拆遷安置的優(yōu)惠政策。4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國定居：場合描述：甲方因個人原因計劃出國定居，需要將名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在出國前協(xié)助乙方辦理完房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。2.乙方家庭人口增加：場合描述：乙方在簽訂合同后，家庭人口增加，需要更大面積的安置房。補(bǔ)充條款：甲方同意，在動遷安置房分配時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方家庭人口增加的需求，確保乙方獲得符合實(shí)際需求的安置房。3.動遷政策變動：場合描述：合同簽訂后，動遷政策發(fā)生變動，可能影響乙方的安置權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方同意，如動遷政策發(fā)生變動，甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，確保乙方的安置權(quán)益不受影響。4.甲方經(jīng)濟(jì)困難：場合描述：合同簽訂后，甲方因經(jīng)濟(jì)困難需要提前收取部分轉(zhuǎn)讓價款。補(bǔ)充條款：甲方同意，在符合合同約定的前提下，可與乙方協(xié)商提前收取部分轉(zhuǎn)讓價款，但應(yīng)確保乙方的合