精簡(jiǎn)版房屋租賃合同樣本甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共有____室____廳____衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等至實(shí)際遷離之日止。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用以保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋租賃合同精簡(jiǎn)版，我們已經(jīng)講了很多細(xì)節(jié)，但是還有一些額外的事情要提醒雙方。我們知道，租房過(guò)程中可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，所以我們需要明確一些額外的條款來(lái)保障雙方的權(quán)益。比如說(shuō)，寵物問(wèn)題。如果你有寵物，必須在合同中明確規(guī)定寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。如果乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。再比如，房屋轉(zhuǎn)租。乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。這也是對(duì)雙方權(quán)益的一個(gè)保障。還有，房屋用途。乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得用于非法用途。如果乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。我們還要提醒雙方，保持溝通是非常重要的。如果在租賃過(guò)程中有任何問(wèn)題，及時(shí)溝通可以避免很多不必要的麻煩。如果問(wèn)題無(wú)法解決，我們可以尋求法律途徑來(lái)解決。重點(diǎn)：房屋基本信息明確租賃期限與租金支付方式押金數(shù)額及退還條件房屋使用與維修責(zé)任提前解除合同的條件與違約金爭(zhēng)議解決方式難點(diǎn)：押金數(shù)額的確定租金的調(diào)整機(jī)制提前解除合同的協(xié)商與違約金的計(jì)算房