合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及方式：____年____月____日，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第四條第1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等證明材料，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶費(fèi)用等金額，確保資金支付方式合法合規(guī)。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。5.確認(rèn)合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)約定。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋權(quán)屬問題：如有權(quán)屬爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)房產(chǎn)局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)鑒定，必要時(shí)可提起確權(quán)訴訟。3.合同履行問題：如一方違約，可依據(jù)合同違約責(zé)任條款向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。4.法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，乙方承諾在合同簽訂后，繼續(xù)關(guān)心甲方的生活，并在必要時(shí)提供適當(dāng)幫助。同時(shí)，甲方保證對(duì)本合同所述房屋的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有任何虛假陳述，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)房主要用于子女教育，因此承諾在過戶完成后，將積極配合乙方辦理子女入學(xué)等相關(guān)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利就讀附近學(xué)校。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)房主要用于養(yǎng)老，因此承諾在過戶完成后，將保持房屋整潔，確保乙方入住時(shí)能夠享受到舒適的生活環(huán)境。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，向乙方介紹周邊生活設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，方便乙方盡快適應(yīng)新環(huán)境。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵附件列表