合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)代理銷售/出租方，該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租工作，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。三、代理權(quán)限及范圍3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)。3.2乙方代理銷售/出租的房產(chǎn)僅限于本協(xié)議約定的房產(chǎn)，不得涉及甲方其他房產(chǎn)。3.3乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購(gòu)房者/租房者。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。4.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等方式）。五、房產(chǎn)銷售/出租要求5.1乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)盡力完成房產(chǎn)銷售/出租目標(biāo)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.2乙方在代理過(guò)程中應(yīng)保證房產(chǎn)交易的安全性，避免出現(xiàn)法律糾紛。5.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)真實(shí)、完整的信息，配合乙方進(jìn)行銷售/出租活動(dòng)。六、保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、客戶信息、交易策略等。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證號(hào)、地址等基本信息要準(zhǔn)確無(wú)誤，以免后期出現(xiàn)糾紛。2.代理期限、代理費(fèi)用、支付方式等經(jīng)濟(jì)條款要明確，以免產(chǎn)生誤解。3.保密條款要詳細(xì)，明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。4.違約責(zé)任要具體，包括違約金的比例等。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇友好協(xié)商還是向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證號(hào)、地址等基本信息的錯(cuò)誤，可以通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行更正。2.若代理期限、代理費(fèi)用、支付方式等經(jīng)濟(jì)條款有爭(zhēng)議，可以協(xié)商修改協(xié)議或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.保密條款的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議，可以依據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)違約方的違約程度和違約責(zé)任進(jìn)行解決。5.爭(zhēng)議解決方式的選擇，可以根據(jù)雙方的意愿和實(shí)際情況來(lái)確定。如果選擇友好協(xié)商，雙方應(yīng)積極尋求解決方案；如果選擇向法院提起訴訟，應(yīng)依法進(jìn)行訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介公司。3.甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)代理公司。4.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房產(chǎn)租賃代理公司。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方確保提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息、規(guī)劃圖紙、建筑質(zhì)量等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)代理公司：補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方處理房產(chǎn)交易相關(guān)的國(guó)內(nèi)事務(wù)，包括但不限于簽訂合同、收取代理費(fèi)用等。4.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房產(chǎn)租賃代理公司：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理活動(dòng)，并保證房產(chǎn)的租賃收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。附件