合同編號：__________公有住房修繕合同甲方（修繕方）：_______乙方（公有住房所有者）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所有的公有住房進(jìn)行修繕的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕范圍及內(nèi)容1.1修繕范圍：甲方對乙方所有的公有住房進(jìn)行全面的修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、墻面、地面、天花板等。1.2修繕內(nèi)容：具體修繕內(nèi)容詳見附件一。第二條修繕標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1修繕標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)公有住房修繕的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕工程的質(zhì)量。2.2修繕質(zhì)量：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，確保修繕后的公有住房達(dá)到安全、舒適、便利的使用效果。第三條修繕時(shí)間及進(jìn)度3.1修繕時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間完成修繕工程，具體修繕時(shí)間詳見附件二。3.2修繕進(jìn)度：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方報(bào)告修繕進(jìn)度，確保修繕工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。第四條修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格進(jìn)行修繕，具體修繕費(fèi)用詳見附件三。4.2支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付修繕費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及安全保障5.1保險(xiǎn)：甲方應(yīng)當(dāng)為修繕工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保修繕工程的安全。5.2安全保障：甲方在修繕過程中應(yīng)當(dāng)確保乙方及公有住房內(nèi)其他人員的安全。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2合同的解除：在修繕工程未完成之前，甲乙雙方不得隨意解除合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停修繕工程，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程完成之日止。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（修繕方）：_______乙方（公有住房所有者）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意修繕范圍及內(nèi)容：甲方應(yīng)按照附件一中的內(nèi)容進(jìn)行修繕，確保修繕工程的質(zhì)量。2.注意修繕標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)公有住房修繕的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕后的公有住房達(dá)到安全、舒適、便利的使用效果。3.注意修繕時(shí)間及進(jìn)度：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成修繕工程，并及時(shí)向乙方報(bào)告修繕進(jìn)度。4.注意修繕費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)按照附件三中的價(jià)格進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付修繕費(fèi)用。5.注意保險(xiǎn)及安全保障：甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保修繕工程的安全，并保障乙方及公有住房內(nèi)其他人員的安全。6.合同變更和解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同的變更或解除，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：甲方和乙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.修繕方：指承擔(dān)公有住房修繕責(zé)任的甲方。2.公有住房所有者：指擁有公有住房產(chǎn)權(quán)的乙方。3.修繕范圍：指甲方需要修繕的公有住房的具體部位和設(shè)施。4.修繕內(nèi)容：指修繕的具體項(xiàng)目和工作內(nèi)容。5.修繕標(biāo)準(zhǔn)：指國家有關(guān)公有住房修繕的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.修繕質(zhì)量：指修繕工程的安全、舒適、便利等使用效果。7.修繕時(shí)間：指甲方完成修繕工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.修繕進(jìn)度：指修繕工程的進(jìn)展情況。9.修繕費(fèi)用：指完成修繕工程所需的費(fèi)用。10.支付方式：指乙方支付修繕費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。11.保險(xiǎn)：指為修繕工程購買的保險(xiǎn)，用于保障修繕工程的安全。12.安全保障：指在修繕過程中保障乙方及公有住房內(nèi)其他人員的安全。13.合同變更：指甲乙雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。14.合同解除：指在特定情況下，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。15.違約責(zé)任：指甲方和乙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方提供的設(shè)計(jì)方案需要調(diào)整：補(bǔ)充條款：如乙方對甲方提供的修繕設(shè)計(jì)方案有任何調(diào)整要求，應(yīng)在合同簽訂后____小時(shí)內(nèi)提出，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整所需的時(shí)間和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.不可抗力導(dǎo)致修繕進(jìn)度延誤：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致修繕工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力因素對修繕工程的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整修繕時(shí)間和費(fèi)用。3.修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)采取修復(fù)措施。如甲方未及時(shí)修復(fù)或修復(fù)后問題仍存在，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用：補(bǔ)充條款：如乙方未按約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停修繕工程。乙方應(yīng)在甲方通知后的____小時(shí)內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。附件列表：1.附件一：