20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證哪里可以郵寄辦理2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：合同標的與價格2.1二手房的買賣標的2.2二手房的交易價格2.3房價支付方式與時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶流程與時間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵說明4.3出賣人責任與賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點及法院第八條：合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢除的條件與后果第九條：其他約定9.1房屋保險9.2房屋維修與保養(yǎng)9.3稅費承擔第十條：附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋平面圖與設計圖紙第十一條：郵寄辦理說明11.1郵寄地址11.2辦理流程11.3辦理時間與費用第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與使用13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容14.2條款的補充與修改方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述本合同所指二手房為甲方所擁有的位于____________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權證號：____________，房屋結構及面積：____________，房屋使用性質(zhì)：____________。第二條：合同標的與價格2.1二手房的買賣標的本合同的交易標的為甲方擁有的位于____________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權證號：____________。2.2二手房的交易價格雙方約定二手房的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3房價支付方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________收款人賬號：____________開戶銀行：____________第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證及他項權利證等相關證件交付給乙方。3.3房屋過戶流程與時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供所需證件、資料，配合乙方辦理過戶申請等。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2房屋瑕疵說明甲方應對房屋的瑕疵情況進行說明，包括但不限于：____________。4.3出賣人責任與賠償如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）甲方無法按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）____________。5.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的2%。6.2買受人違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的2%。6.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________收款人賬號：____________開戶銀行：____________第八條：合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲方按照約定交付房屋，并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方支付完畢房價款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務。8.3合同廢除的條件與后果本合同廢除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同；（2）依法應當廢除合同的其他情形。第九條：其他約定9.1房屋保險雙方同意自過戶完成后，房屋保險由乙方負責辦理并支付保險費用。9.2房屋維修與保養(yǎng)乙方應合理使用房屋，并負責日常的維修與保養(yǎng)。9.3稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。第十條：附件10.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證的復印件。10.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供身份證復印件。10.3房屋平面圖與設計圖紙甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖與設計圖紙。第十一條：郵寄辦理說明11.1郵寄地址收件人：____________地址：____________郵編：____________11.2辦理流程（1）將本合同及相關材料掃描成電子文件；（2）將電子文件發(fā)送至甲方指定的郵箱；（3）甲方審核無誤后，向乙方發(fā)出確認郵件；（4）乙方按照甲方提供的郵寄地址，將合同及相關材料郵寄至甲方。11.3辦理時間與費用乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將合同及相關材料郵寄至甲方。郵寄費用由乙方承擔。第十二條：合同簽署日期本合同簽署日期為：____________。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與使用本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本無需分發(fā)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容雙方同意在本合同外，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2條款的補充與修改方式補充協(xié)議和修改協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，以及本合同履行過程中涉及的其他單位和個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：____________。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：____________。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關服務職責，確保服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式與時間甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準，在本合同履行過程中支付相應費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的一切行為。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照約定向甲方提供服務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照約定向乙方提供服務。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。7.2第三方違約責任第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：____________。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序包括但不限于：____________。第九條：第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后的合同修改條件當?shù)谌浇槿牒?，需要對本合同?nèi)容進行修改時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的簽訂程序補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方介入后的通知義務10.1第三方介入后的通知義務甲乙雙方應在第三方介入后的五個工作日內(nèi)，將第三方介入的相關信息通知對方。10.2通知方式通知方式為書面通知，通知應發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明應作為本合同的附件。第十二條：合同簽署日期本合同簽署日期為：____________。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與使用本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本無需分發(fā)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容雙方同意在本合同外，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2條款的補充與修改方式補充協(xié)議和修改協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：甲乙雙方應確保房屋所有權證復印件的真實性、完整性，并加蓋公章。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：甲乙雙方應確保身份證明復印件的真實性、完整性，并加蓋公章。附件3：房屋平面圖與設計圖紙詳細要求：甲乙雙方應確保房屋平面圖與設計圖紙的準確性，如有誤差，應及時更正。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，以及違約責任等。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明應合法有效，如有偽造，第三方應承擔相應法律責任。附件6：過戶申請文件詳細要求：甲乙雙方應確保過戶申請文件的完整性、準確性，并按照法律規(guī)定進行辦理。附件7：貸款申請文件詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付房價款，應提供完整的貸款申請文件，并確保文件的真實性、準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，或支付的款項不足。4.乙方未能按照約定履行合同義務，如使用不當、損壞房屋等。5.第三方未能按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的2%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的2%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，