甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新購(gòu)房合同范本精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份3.2購(gòu)房者資質(zhì)3.3購(gòu)房者權(quán)益4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策適用條件5.3優(yōu)惠政策的變更與取消6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理7.3質(zhì)量保證期限8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3售后服務(wù)承諾9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟時(shí)效12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承13.其他約定13.1房屋裝修13.2物業(yè)管理13.3共有設(shè)施14.附件14.1房屋平面圖14.2購(gòu)房發(fā)票14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同及附件中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照中國(guó)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【棟號(hào)】【單元】【房號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋用途為【住宅】。2.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀符合約定的交付條件，具體詳見(jiàn)附件中的房屋平面圖。第三條購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2購(gòu)房者資質(zhì)乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的資質(zhì)要求，包括但不限于戶籍、納稅、社保等。3.3購(gòu)房者權(quán)益乙方在符合本合同約定的條件下，享有購(gòu)買(mǎi)房屋并按照約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），其中包括房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3付款時(shí)間（1）簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【比例】%；（2）剩余房款【比例】%待房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)支付。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容（1）房?jī)r(jià)折扣；（2）裝修補(bǔ)貼；（3）其他雙方約定的優(yōu)惠政策。5.2優(yōu)惠政策適用條件（1）符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策；（2）按照約定時(shí)間支付房款；（3）其他雙方約定的條件。5.3優(yōu)惠政策的變更與取消甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素調(diào)整優(yōu)惠政策。如甲方?jīng)Q定變更或取消優(yōu)惠政策，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋現(xiàn)狀符合約定的交付條件；（3）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后【天數(shù)】日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體詳見(jiàn)附件中的質(zhì)量保證書(shū)。8.2質(zhì)量問(wèn)題的處理乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如甲方未按約定處理或乙方對(duì)處理結(jié)果不滿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按本合同第十條的規(guī)定要求賠償。8.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【年限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修；（2）物業(yè)咨詢；（3）其他雙方約定的服務(wù)。9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方設(shè)立售后服務(wù)，電話號(hào)碼為：【電話號(hào)碼】。乙方可通過(guò)該聯(lián)系甲方進(jìn)行售后服務(wù)。9.3售后服務(wù)承諾甲方承諾在售后服務(wù)期間，對(duì)乙方提出的合理售后服務(wù)需求給予及時(shí)響應(yīng)和處理。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十一條違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)的【比例】，具體金額雙方可另行約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。12.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方的違約行為要求損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效為【年限】。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。13.3合同繼承本合同的有效期為【年限】，如合同有效期屆滿，甲乙雙方未提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為【年限】。第十四條其他約定14.1房屋裝修甲乙雙方同意按照附件中的房屋裝修方案進(jìn)行裝修。14.2物業(yè)管理甲乙雙方同意按照附件中的物業(yè)管理方案進(jìn)行物業(yè)管理工作。14.3共有設(shè)施甲乙雙方同意按照附件中的共有設(shè)施使用辦法使用共有設(shè)施。附件：14.1房屋平面圖14.2購(gòu)房發(fā)票14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲取其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。2.2金融機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方選擇通過(guò)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入如甲乙雙方選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，需要變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，如實(shí)向第三方披露房屋交易相關(guān)信息。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2第三方變更合同的程序第三方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更本合同。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，因第三方介入引起爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定進(jìn)行解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的責(zé)任分配合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分配合同解除后的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同繼承8.1合同繼承的定義本合同所稱合同繼承，是指本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或第三方發(fā)生繼承、合并、分立等法律事實(shí)，導(dǎo)致合同主體發(fā)生變化的情況。8.2合同繼承的程序（1）甲乙雙方或第三方發(fā)生繼承、合并、分立等法律事實(shí)，導(dǎo)致合同主體發(fā)生變化；（2）變化后的合同主體書(shū)面通知對(duì)方；（3）甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1甲乙雙方的權(quán)益保障甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方的權(quán)益保障第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方因未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附件本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能空間的分布和尺寸，以及建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2房屋平面圖應(yīng)由甲方提供，并保證圖樣的準(zhǔn)確性和完整性。1.3房屋平面圖作為本合同的附件，是雙方認(rèn)定房屋交付條件的依據(jù)之一。附件二：購(gòu)房發(fā)票2.1購(gòu)房發(fā)票是指甲方提供的，證明乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的稅務(wù)發(fā)票。2.2購(gòu)房發(fā)票應(yīng)由甲方在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)提供給乙方。2.3購(gòu)房發(fā)票作為本合同的附件，是乙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要材料之一。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明是指證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由甲方在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)提供給乙方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，是雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬的依據(jù)之一。附件四：質(zhì)量保證書(shū)4.1質(zhì)量保證書(shū)是指甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的法律文件。4.2質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等信息。4.3質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件，是乙方在房屋交付后主張質(zhì)量保修權(quán)利的依據(jù)之一。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容清單5.1售后服務(wù)內(nèi)容清單是指甲方承諾在房屋交付后提供的售后服務(wù)項(xiàng)目列表。5.2售后服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。5.3售后服務(wù)內(nèi)容清單作為本合同的附件，是乙方在房屋交付后主張售后服務(wù)的依據(jù)之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋示例說(shuō)明：甲方承諾在2023年12月31日前將房屋交付給乙方，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)該日期。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)的【比例】。違約行為二：甲方未按約定條件交付房屋示例說(shuō)明：甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、裝修不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用或向