20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件12.簽署日期13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X室。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，土地使用權(quán)證編號(hào)為X，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息：（1）姓名：X；（2）身份證號(hào)碼：X；（3）聯(lián)系方式：X；（4）地址：X。2.2買(mǎi)家信息：（1）姓名：X；（2）身份證號(hào)碼：X；（3）聯(lián)系方式：X；（4）地址：X。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。3.2定金：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整），買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付。3.3首付款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整），買(mǎi)方在X日前支付。3.4貸款：買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，貸款金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。3.5尾款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整），買(mǎi)方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況，詳見(jiàn)附件一。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用要求，如存在問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)方自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），由買(mǎi)方支付。6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。7.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條其他約定10.1戶口遷出：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出。10.2家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件二。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：詳見(jiàn)附件三。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件四。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：詳見(jiàn)附件五。11.3貸款相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件六。第十二條簽署日期本合同于年月日簽訂。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字：13.2買(mǎi)家簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條附件說(shuō)明14.1附件名稱：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、貸款相關(guān)文件等。14.2附件數(shù)量：一式肆份。14.3附件保管方式：雙方各執(zhí)壹份，其余肆份由見(jiàn)證人保管。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條其他約定10.1戶口遷出：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出。如因賣(mài)家原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法正常遷入戶口，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件二。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：詳見(jiàn)附件三。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件四。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：詳見(jiàn)附件五。11.3貸款相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件六。11.4房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳見(jiàn)附件七。第十二條簽署日期本合同于年月日簽訂。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字：13.2買(mǎi)家簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條附件說(shuō)明14.1附件名稱：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、貸款相關(guān)文件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等。14.2附件數(shù)量：一式肆份。14.3附件保管方式：雙方各執(zhí)壹份，其余肆份由見(jiàn)證人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的其他各方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1甲乙雙方同意第三方退出合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方與合同的變更、解除9.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得變更或解除本合同。9.2任何變更或解除本合同的行為，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。第十條第三方與附件10.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，可作為本合同的附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期本修正條款于年月日簽訂。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條附件說(shuō)明13.1附件名稱：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議等。13.2附件數(shù)量：一式肆份。13.3附件保管方式：雙方各執(zhí)壹份，其余肆份由見(jiàn)證人保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。附件要求：原件由賣(mài)方保管，復(fù)印件由買(mǎi)方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。附件要求：原件由雙方各自保管，復(fù)印件由見(jiàn)證人保管。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，用于確認(rèn)貸款事宜。附件要求：原件由買(mǎi)方保管，復(fù)印件由賣(mài)方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的情況。附件要求：由賣(mài)方提供，買(mǎi)方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。附件五：家具家電歸屬清單附件內(nèi)容：列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。附件要求：由賣(mài)方提供，買(mǎi)方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。附件六：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算情況。附件要求：由賣(mài)方提供，買(mǎi)方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，甲乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣(mài)家提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。3.買(mǎi)家未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。4.買(mǎi)家未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的10%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%，即人民幣X萬(wàn)元整。買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家身份證號(hào)2.3賣(mài)家聯(lián)系方式3.買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家身份證號(hào)3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式5.過(guò)戶及交房5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交房時(shí)間5.4交房條件6.房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)家責(zé)任6.2買(mǎi)家責(zé)任7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1家具家電清單7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2公共維修基金9.違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約9.2買(mǎi)家違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋建造年份：年第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名：X2.2賣(mài)家身份證號(hào)：2.3賣(mài)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：X3.2買(mǎi)家身份證號(hào)：3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）4.2定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買(mǎi)方在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付4.3首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），買(mǎi)方在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.5付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的0.5‰作為違約金。第五條過(guò)戶及交房5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3交房時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.4交房條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備必須符合本合同約定的條件，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣(mài)家責(zé)任：賣(mài)家保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合本合同約定的條件，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)家責(zé)任：買(mǎi)家應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因篇幅原因，未能完成全部條款的編寫(xiě)，但已包含目錄中的第一條到第六條內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)以獲取更多條款的詳細(xì)信息。第八條房屋設(shè)施設(shè)備8.1家具家電清單：（1）家具：沙發(fā)、茶幾、床、餐桌、椅子等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：寬帶、燃?xì)獗淼取?.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：（1）在交付后，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣(mài)家承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（2）在交付后，因買(mǎi)家的使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，由買(mǎi)家承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，買(mǎi)方自入住之日起按月支付。9.2公共維修基金：人民幣元，買(mǎi)方在入住前一次性支付。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)家違約：（1）賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%；（2）賣(mài)家隱瞞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)家損失的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。10.2買(mǎi)家違約：（1）買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%；（2）買(mǎi)家中途退房，已支付的定金不予退還，且還需支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；11.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更及解除12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止；13.3續(xù)約條件：合同終止后，如需續(xù)約的，雙方可簽訂新的合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，買(mǎi)家負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（2）房屋交付后，賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋交付后，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。14.2附件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋共有權(quán)人同意出售證明；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需獲取甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，為本合同房?jī)r(jià)款總額的10%。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以約定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的0.5%。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方服務(wù)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照新的服務(wù)內(nèi)容或無(wú)需服務(wù)的情況，支付或退還第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)6.2第三方在遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。8.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件7：公共維修基金繳納明細(xì)及使用規(guī)定附件8：房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用明細(xì)附件9：貸款申請(qǐng)流程及費(fèi)用明細(xì)附件10：房屋驗(yàn)收單附件11：房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任確認(rèn)單附件12：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)家所有。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人的，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等法律限制情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：為本合同的范本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫(xiě)并簽字。5.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，包括物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間等。7.公共維修基金繳納明細(xì)及使用規(guī)定：列明公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定及支付時(shí)間等。8.房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用明細(xì)：明確房屋過(guò)戶的流程、所需材料、費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間等。9.貸款申請(qǐng)流程及費(fèi)用明細(xì)：明確貸款申請(qǐng)的流程、所需材料、費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間等。10.房屋驗(yàn)收單：甲乙雙方在房屋交付時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收的單據(jù)，證明房屋符合合同約定的交付條件。11.房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任確認(rèn)單：明確房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。12.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。13.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。14.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算公式：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)的；2.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的；3.賣(mài)家隱瞞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)家損失的；4.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的；5.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)的；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%；2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款總額的10%。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付買(mǎi)家違約金，違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)款的1%；2.若買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)支付賣(mài)家違約金，違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)款的1%；3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款總額的10%。2024二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任6.2查驗(yàn)房產(chǎn)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條簽署日期14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方名稱）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣(mài)方電子郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方名稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買(mǎi)方電子郵箱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）郵編：（郵編）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記面積為：（面積）平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述，如使用中、空置等）第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（金額）元整（小寫(xiě)金額）（金額）。3.2付款方式買(mǎi)方同意以如下方式支付成交價(jià)格：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照如下時(shí)間表支付成交價(jià)格：（付款時(shí)間表）第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用為：（過(guò)戶費(fèi)用金額）元，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照如下流程進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶：（過(guò)戶流程）4.3過(guò)戶時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：（過(guò)戶時(shí)間）。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期雙方約定，房產(chǎn)交付日期為：（交付日期）。5.2交付條件房產(chǎn)交付條件為：（交付條件）。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照如下手續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)交付：（交付手續(xù)）。第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任若房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（瑕疵責(zé)任）。6.2查驗(yàn)房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)在交付日期前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有瑕疵，應(yīng)在交付日期前向賣(mài)方提出，并按照第六條1.1款處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止條件為：（終止條件）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2法律解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，作為合同組成部分。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體內(nèi)容如下：（附件內(nèi)容列表）。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用包括：（費(fèi)用列表）。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理由：（物業(yè)管理方）負(fù)責(zé)。13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。第十四條簽署日期14.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：（賣(mài)方簽字）14.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字）14.4簽字日期本合同簽署日期為：（簽字日期）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.5第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。14.6第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商選擇，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三