甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

含有餐飲經(jīng)營權(quán)的二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及餐飲經(jīng)營權(quán)1.1店鋪的地點(diǎn)和面積1.2餐飲經(jīng)營權(quán)的范圍和內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃店鋪的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條餐飲經(jīng)營權(quán)的行使和限制5.1經(jīng)營權(quán)的行使5.2經(jīng)營權(quán)的限制第六條店鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十二條通知12.1通知的發(fā)送和接收12.2通知的有效性第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及餐飲經(jīng)營權(quán)1.1店鋪的地點(diǎn)和面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體面積為_______平方米。1.1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于_______（具體設(shè)施列表）。1.2餐飲經(jīng)營權(quán)的范圍和內(nèi)容1.2.1承租人獲得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于提供_______（具體餐飲服務(wù)類型）。1.2.2承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營_______（非法或限制經(jīng)營的餐飲項(xiàng)目）。1.2.3承租人應(yīng)按照合同約定，維護(hù)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全和秩序。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，本合同自動終止。2.2.2租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店鋪及設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金每月的支付日期為租賃月的_______日。3.2租金支付方式和時間3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.2.2承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃店鋪的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.1.1承租人擁有在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的exclusiverights。4.1.2承租人可在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，但需提前_______天向出租人提交裝修方案，并獲得批準(zhǔn)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2承租人應(yīng)按照國家和地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持店鋪衛(wèi)生，防止食品安全事故的發(fā)生。第五條餐飲經(jīng)營權(quán)的行使和限制5.1經(jīng)營權(quán)的行使5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，行使餐飲經(jīng)營權(quán)。5.1.2承租人不得將餐飲經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。5.2經(jīng)營權(quán)的限制5.2.1承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（非法或限制經(jīng)營的活動）。5.2.2承租人不得在店鋪外設(shè)置廣告或其他宣傳設(shè)施。第六條店鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修請求后_______小時內(nèi)作出響應(yīng)，并安排維修。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)經(jīng)營設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.2.2承租人不得對店鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行改動或損壞。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪及餐飲經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租人如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租理由及轉(zhuǎn)租期限。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2.1出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租申請。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。8.2.3承租人轉(zhuǎn)租的，不影響承租人與出租人之間的租賃合同關(guān)系。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，出租人可提前終止本合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人未按約定使用和維護(hù)店鋪，出租人可提前終止本合同。9.2提前終止合同的后果9.2.1合同提前終止的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2合同提前終止的，出租人應(yīng)按照合同約定退還已支付的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照合同約定使用和維護(hù)店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律11.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______市。11.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的發(fā)送和接收12.1.1雙方指定的通知聯(lián)系方式為：承租人：_______出租人：_______12.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.2通知的有效性12.2.1通知的有效性以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2.2對方未實(shí)際收到通知的，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保通知的送達(dá)。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第十四條附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的終止條件14.2.1本合同租賃期滿或合同提前終止的，合同自動終止。14.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店鋪及設(shè)施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等與甲乙方有合同關(guān)系的個人或組織。1.3第三方介入的責(zé)任第三方介入者應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)益第三方介入者在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于合同的履行、收益的獲取、信息的保密等。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供合格的商品或服務(wù)、遵守法律法規(guī)、維護(hù)合同的履行等。第三條第三方介入的限定和禁止3.1第三方介入的限定第三方介入者不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙方的經(jīng)營管理。3.2第三方介入的禁止第三方介入者不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或違反合同約定的行為，包括但不限于侵權(quán)、違約、欺詐等。第四條第三方介入的權(quán)益保障和責(zé)任限制4.1權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保障第三方介入者的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限制第三方介入者對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其介入行為所引起的直接損失為限，除非法律有明確規(guī)定。第五條第三方介入的違約處理和賠償責(zé)任5.1違約處理第三方介入者如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求其履行合同或賠償損失。5.2賠償責(zé)任第三方介入者如因介入行為給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更第三方介入者如需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同解除第三方介入者如解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第七條第三方介入者的合同責(zé)任和其他責(zé)任7.1合同責(zé)任第三方介入者應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的合同責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。7.2其他責(zé)任第三方介入者如因介入行為給第三人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓和繼承8.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入者的權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但需通知甲乙方并取得其同意。8.2繼承第三方介入者的權(quán)益如因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移，新的第三方介入者應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)和信息保護(hù)9.1保密義務(wù)第三方介入者應(yīng)對合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向他人泄露。9.2信息保護(hù)甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)第三方介入者的個人信息和隱私。第十條第三方介入的國際法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方約定本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止和后續(xù)義務(wù)11.1合同終止本合同租賃期滿或合同提前終止的，第三方介入者應(yīng)按照合同約定將店鋪及設(shè)施交還給出租人。11.2后續(xù)義務(wù)第三方介入者在合同終止后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)付費(fèi)用、賠償損失等。第十二條第三方介入的違約救濟(jì)和維權(quán)途徑12.1違約救濟(jì)甲乙方如認(rèn)為第三方介入者違反合同約定，有權(quán)要求其履行合同或賠償損失。12.2維權(quán)途徑甲乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)其在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。第十三條第三方介入者的稅收責(zé)任和財(cái)務(wù)義務(wù)13.1稅收責(zé)任第三方介入者應(yīng)依法繳納合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅收問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.2財(cái)務(wù)義務(wù)第三方介入者應(yīng)保持其財(cái)務(wù)狀況的透明和合規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的財(cái)務(wù)行為。第十四條第三方介入者的合規(guī)義務(wù)和守法責(zé)任14.1合規(guī)義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的行為。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖附件二：餐飲經(jīng)營范圍詳細(xì)清單附件三：租金支付證明文件附件四：租賃店鋪使用和維護(hù)手冊附件五：餐飲經(jīng)營權(quán)行使和限制規(guī)定附件六：店鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件九：提前終止合同協(xié)議范本附件十：違約行為處理流程圖附件十一：爭議解決方式說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：個人信息保護(hù)措施說明附件十四：稅收合規(guī)文件附件十五：財(cái)務(wù)合規(guī)文件附件十六：第三方介入者合規(guī)義務(wù)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃店鋪。3.未按約定行使餐飲經(jīng)營權(quán)。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪。5.未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.未按約定處理爭議。8.違反保密協(xié)議泄露保密信息。9.違反個人信息保護(hù)措施泄露個人信息。10.違反稅收合規(guī)文件未依法繳納稅費(fèi)。11.違反財(cái)務(wù)合規(guī)文件進(jìn)行違法違規(guī)財(cái)務(wù)行為。12.未按約定履行第三方介入者的合規(guī)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并依法追究違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方可協(xié)商部分終止合同，并依法追究違約責(zé)任。3.違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為給乙方造成損失的，甲