20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物業(yè)服務(wù)費的2024二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)費的定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3物業(yè)服務(wù)費的計算方式第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限第四條物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)主體4.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式第五條物業(yè)服務(wù)費的退還及調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費的退還條件及計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式6.2房屋過戶相關(guān)手續(xù)第七條物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算時間及方式7.2物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算主體第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其它約定12.1房屋維修責(zé)任12.2法律法規(guī)變化對合同的影響12.3雙方約定的其他事項第十三條信息保密13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露及例外第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3物業(yè)服務(wù)費的定義物業(yè)服務(wù)費是指甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費用，包括但不限于物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安全等費用。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.3物業(yè)服務(wù)費的計算方式物業(yè)服務(wù)費的計算方式按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行，具體費率及計算方法如下：_______。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。具體支付方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)主體物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)主體為乙方。4.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。具體支付方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條物業(yè)服務(wù)費的退還及調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費的退還條件及計算方式物業(yè)服務(wù)費的退還條件及計算方式按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。具體退還條件及計算方式如下：_______。5.2物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。具體調(diào)整機制如下：_______。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式將房屋交付給乙方。具體交付時間及方式如下：_______。6.2房屋過戶相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：_______。第七條物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算7.1物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算時間及方式物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算時間及方式按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。具體結(jié)算時間及方式如下：_______。7.2物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算主體物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算主體為乙方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）其它雙方認(rèn)可的合同變更條件。8.2合同解除條件及后果合同解除條件及后果如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費的支付義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：_______；（2）甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費支付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：_______；（3）甲方未按照約定履行合同其它義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：_______；（2）乙方未按照約定履行合同其它義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止合同的條件。11.3合同解除條件本合同的解除條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其它約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。具體維修責(zé)任如下：_______。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)變化對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整本合同。12.3雙方約定的其他事項雙方還可約定其他事項，具體約定如下：_______。第十三條信息保密13.1保密信息的定義保密信息是指本合同及合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2保密信息的披露及例外雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同的爭議解決按照第十條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助價格談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋的價值進行評估。評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：出具房屋評估報告、協(xié)助確定交易價格等。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供過戶咨詢、辦理過戶登記、收取過戶稅費等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。具體限額如下：（1）中介方責(zé)任限額為中介費的_______倍；（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估費的_______倍；（3）過戶機構(gòu)責(zé)任限額為過戶費的_______倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)，也不受甲方和乙方合同關(guān)系的約束。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間不存在任何合同關(guān)系。各自獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，互相之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任的承擔(dān)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.2第三方違約處理程序當(dāng)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護原則第三方在本合同履行過程中享有的合法權(quán)益受法律保護。任何一方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護措施當(dāng)?shù)谌降暮戏?quán)益受到侵犯時，第三方有權(quán)依法采取措施保護其權(quán)益，并要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方披露。7.2第三方信息保密例外法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定需要披露的信息除外。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，雙方可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件（1）法律法規(guī)規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任的情形；（2）不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（3）雙方約定的不承擔(dān)責(zé)任的情形。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議處理程序當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)向第三方提出書面爭議通知。第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，并提供書面答辯。第十一條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承第三方在本合同項下的權(quán)益在其法律繼承人之間繼承。11.2轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給任何無關(guān)第三方。如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，須經(jīng)甲方和乙方同意。第十二條第三方違約的法律后果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方保險13.1保險義務(wù)第三方應(yīng)為其在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶申請書及所需材料清單附件七：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)服務(wù)費支付憑證附件十：房屋維修記錄復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿草稿應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)費的計算方式、支付時間等條款。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的費用、支付方式等條款。附件五：評估報告復(fù)印件提供房屋評估報告的復(fù)印件，明確房屋的價值及評估依據(jù)。附件六：過戶申請書及所需材料清單提供過戶申請書及所需材料清單的復(fù)印件，明確過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。附件七：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法，以便乙方了解并計算物業(yè)服務(wù)費。附件八：房屋交付確認(rèn)書提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，明確房屋交付的時間、地點及交付條件。附件九：物業(yè)服務(wù)費支付憑證提供物業(yè)服務(wù)費支付憑證的復(fù)印件，證明乙方已支付物業(yè)服務(wù)費。附件十：房屋維修記錄復(fù)印件提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄房屋的維修情況及維修費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房屋。2.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費的支付義務(wù)。3.乙方未按照約定支付房款。4.乙方未按照約定履行合同其它義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：按照房款總額的_______%每日計算。2.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)費支付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：按照物業(yè)服務(wù)費的_______%每日計算。3.乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：按照房款總額的_______%每日計算。4.乙方未按照約定履行合同其它義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：如甲方未按照約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金。例如，如果遲延交付時間為10天，違約金計算為房款總額的0.5%每日，則違約金總額為房款總額的5%。全文完。包含物業(yè)服務(wù)費的2024二手房銷售合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費的支付時間4.3物業(yè)服務(wù)費的支付方式第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷出12.2房屋裝修12.3家具家電歸屬第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2物業(yè)服務(wù)費相關(guān)資料13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細(xì)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細(xì)地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的編號）第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：（填寫房屋的交易價格）3.2支付方式：（注明買受人支付房價的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（注明買受人支付房價的時間，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)）第四條物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式：（注明物業(yè)服務(wù)費的計算方式，如：按平方米計算，每平方米多少錢）4.2物業(yè)服務(wù)費的支付時間：（注明買受人支付物業(yè)服務(wù)費的時間，如：每月十日前）4.3物業(yè)服務(wù)費的支付方式：（注明買受人支付物業(yè)服務(wù)費的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：（注明出賣人交付房屋的時間，如：簽署合同之日起十個工作日內(nèi)）5.2交付條件：（注明房屋交付時的基本條件，如：房屋及附屬設(shè)施完好、辦理過戶手續(xù)等）5.3驗收程序：（注明買受人驗收房屋的程序，如：雙方共同查驗、辦理驗收手續(xù)等）第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（注明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）6.2質(zhì)量問題的處理：（注明質(zhì)量問題的處理方式，如：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)、承擔(dān)修復(fù)費用等）第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（注明合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）8.2解除條件：（注明合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（注明出賣人違約時的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）9.2買受人違約責(zé)任：（注明買受人違約時的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：（注明雙方通過協(xié)商解決爭議的方式）10.2調(diào)解解決：（注明雙方通過調(diào)解解決爭議的方式，如：向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解）10.3仲裁解決：（注明雙方通過仲裁解決爭議的方式，如：向某某仲裁委員會申請仲裁）10.4訴訟解決：（注明雙方通過訴訟解決爭議的方式，如：向某某人民法院提起訴訟）第十一條合同的生效11.1生效條件：（注明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、辦理相關(guān)手續(xù)等）11.2生效時間：（注明合同生效的時間，如：簽署之日起生效）第十二條其他約定12.1戶口遷出：（注明買受人應(yīng)在房屋交付后多長時間內(nèi)遷出戶口）12.2房屋裝修：（注明房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，如：裝修范圍、費用等）12.3家具家電歸屬：（注明家具家電的歸屬問題，如：家具家電歸買受人所有）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（注明附件中房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）13.2物業(yè)服務(wù)費相關(guān)資料：（注明附件中物業(yè)服務(wù)費的相關(guān)資料）13.3其他重要文件：（注明附件中其他重要文件的名稱）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：（注明出賣人簽字的位置）14.2買受人簽字：（注明買受人簽字的位置）14.3見證人簽字：（注明見證人簽字的位置）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：（注明第三方的概念，如：指除甲乙方之外的參與本合同的各方）1.2第三方責(zé)任：（注明第三方在本合同中的責(zé)任，如：提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等）第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：（注明第三方介入的條件，如：甲乙雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求等）2.2介入方式：（注明第三方介入的方式，如：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助談判等）第三條第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容：（注明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如：房產(chǎn)評估、法律咨詢等）3.2服務(wù)范圍：（注明第三方服務(wù)的范圍，如：房屋交易過程、售后服務(wù)等）第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：（注明第三方的責(zé)任限額，如：因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失的，第三方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任）4.2責(zé)任限制：（注明第三方責(zé)任的限制，如：第三方不對買受人因個人原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任）第五條第三方收費及支付方式5.1收費標(biāo)準(zhǔn)：（注明第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，如：按服務(wù)項目收費、按比例收費等）5.2支付方式：（注明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費的方式，如：一次性支付、分期支付等）第六條第三方退出機制6.1退出條件：（注明第三方退出的條件，如：完成服務(wù)、雙方協(xié)商一致等）6.2退出程序：（注明第三方退出的程序，如：提前通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系：（注明第三方與甲乙方之間的關(guān)系，如：提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等）7.2第三方與中介方關(guān)系：（注明第三方與中介方之間的關(guān)系，如：合作提供服務(wù)、獨立承擔(dān)責(zé)任等）第八條第三方違約責(zé)任8.1違約行為：（注明第三方違約的行為，如：未按約定提供服務(wù)、未按時完成任務(wù)等）8.2違約責(zé)任：（注明第三方違約時的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）第九條爭議解決方式9.1第三方爭議解決方式：（注明第三方爭議解決的方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解解決等）第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：（注明甲乙雙方及第三方需簽署書面確認(rèn)文件，以明確各自的權(quán)利義務(wù)）第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：（注明合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）11.2解除條件：（注明合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第十二條合同的生效12.1生效條件：（注明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、辦理相關(guān)手續(xù)等）12.2生效時間：（注明合同生效的時間，如：簽署之日起生效）第十三條其他約定13.1戶口遷出：（注明買受人應(yīng)在房屋交付后多長時間內(nèi)遷出戶口）13.2房屋裝修：（注明房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，如：裝修范圍、費用等）13.3家具家電歸屬：（注明家具家電的歸屬問題，如：家具家電歸買受人所有）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：（注明出賣人簽字的位置）14.2買受人簽字：（注明買受人簽字的位置）14.3第三方簽字：（注明第三方簽字的位置）14.4見證人簽字：（注明見證人簽字的位置）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：物業(yè)服務(wù)費相關(guān)資料附件三：房屋買賣合同附加條款附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋裝修協(xié)議附件六：家具家電歸屬確認(rèn)書附件七：戶口遷出證明附件八：物業(yè)服務(wù)費支付憑證附件九：房屋交付驗收單附件十：買受人支付憑證附件十一：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：物業(yè)服務(wù)費相關(guān)資料說明：本附件包含物業(yè)服務(wù)費的計算方式、支付時間及支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房屋買賣合同附加條款說明：本附件為房屋買賣合同的附加條款，用于明確雙方在合同外的其他約定。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等。附件五：房屋裝修協(xié)議說明：本附件為房屋裝修的相關(guān)協(xié)議，明確裝修范圍、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：家具家電歸屬確認(rèn)書說明：本附件用于明確家具家電的歸屬問題，避免后續(xù)糾紛。附件七：戶口遷出證明說明：本附件為買受人遷出戶口的證明，用于確認(rèn)買受人已將戶口遷出。附件八：物業(yè)服務(wù)費支付憑證說明：本附件為買受人支付物業(yè)服務(wù)費的憑證，用于證明買受人已支付物業(yè)服務(wù)費。附件九：房屋交付驗收單說明：本附件為房屋交付驗收的單據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)及驗收結(jié)果。附件十：買受人支付憑證說明：本附件為買受人支付房價的憑證，用于證明買受人已支付房價。附件十一：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書說明：本附件明確第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。附件十二：合同變更協(xié)議說明：本附件用于明確合同變更的條件、程序及內(nèi)容。附件十三：合同解除協(xié)議說明：本附件用于明確合同解除的條件、程序及內(nèi)容。附件十四：爭議解決協(xié)議說明：本附件用于明確爭議解決的途徑及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房價，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。包含物業(yè)服務(wù)費的2024二手房銷售合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間與方式第二條物業(yè)服務(wù)費2.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式2.2物業(yè)服務(wù)費的支付時間與方式2.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)的維修責(zé)任3.2物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)的收費標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司的選擇與管理4.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)公司的更換機制第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證范圍與期限5.2房屋質(zhì)量問題的處理方式5.3房屋質(zhì)量保證的爭議解決第六條交易稅費6.1交易稅費的計算與支付6.2交易稅費的承擔(dān)主體6.3交易稅費的爭議解決第七條付款方式與時間7.1房款的支付方式與時間7.2定金的支付方式與時間7.3尾款的支付方式與時間第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約金的計算方式與支付第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁委員會的選擇第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的爭議解決第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋權(quán)歸屬第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2物業(yè)服務(wù)費繳納憑證12.3物業(yè)管理合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議的制定與生效第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，房屋為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該價格包括但不限于房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值及其他相關(guān)費用。1.3房屋交付時間與方式賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為實際交付，即買方實際入住并取得房屋控制權(quán)。第二條物業(yè)服務(wù)費2.1物業(yè)服務(wù)費的計算方式物業(yè)服務(wù)費按照房屋建筑面積【面積】平方米計算，費用為人民幣【費用】元整每月。物業(yè)服務(wù)費如有變動，應(yīng)依照物業(yè)管理公司發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2物業(yè)服務(wù)費的支付時間與方式買方應(yīng)在每個物業(yè)管理費周期開始前【具體時間】內(nèi)，將應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費支付給賣方，賣方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后【具體時間】內(nèi)，將該費用支付給物業(yè)管理公司。2.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制如物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，買方和賣方應(yīng)按照新的收費標(biāo)準(zhǔn)進行費用結(jié)算。第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)的維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。買方自交付之日起，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有維修責(zé)任。3.2物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)的收費標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)的費用按照實際發(fā)生額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方可約定維修保養(yǎng)的收費標(biāo)準(zhǔn)，或參照市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司的選擇與管理本房屋的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并積極配合物業(yè)管理。4.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物業(yè)管理公司發(fā)布的相關(guān)規(guī)定。4.3物業(yè)公司的更換機制買方對物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意的，可以書面通知賣方，要求更換物業(yè)管理公司。賣方應(yīng)在收到通知后【具體時間】內(nèi)，按照買方的要求進行更換。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證范圍與期限賣方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為【保證期限】年，自房屋交付之日起計算。5.2房屋質(zhì)量問題的處理方式如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即將問題通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后【具體時間】內(nèi)，對問題進行核實并采取修復(fù)等措施。5.3房屋質(zhì)量保證的爭議解決關(guān)于房屋質(zhì)量保證的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第四條的爭議解決方式處理。第六條交易稅費6.1交易稅費的計算與支付本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費計算及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2交易稅費的承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由賣方承擔(dān)。6.3交易稅費的爭議解決關(guān)于交易稅費的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第四條的爭議解決方式處理。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【百分比】%。8.2賣方的違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【百分比】%。8.3違約金的計算方式與支付違約金計算方式為本合同第七條所述的房屋買賣價格乘以違約金百分比。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。9.3仲裁委員會的選擇如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【仲裁委員會名稱】進行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與解除的爭議解決關(guān)于合同變更與解除的爭議，按照本合同第八條至第十條的爭議解決方式處理。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在買方支付完全部房款，賣方交付房屋并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2物業(yè)服務(wù)費繳納憑證12.3物業(yè)管理合同復(fù)印件12.4房屋質(zhì)量檢測報告12.5其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。13.2補充協(xié)議的制定與生效補充協(xié)議的制定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)簽字或者蓋章后生效。補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方（甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】14.2買方簽字蓋章買方（乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】14.3見證人簽字蓋章見證人：【見證人姓名】身份證號：【見證人身份證號碼】聯(lián)系電話：【見證人聯(lián)系電話】地址：【見證人地址】本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)而參與進來的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、協(xié)商一致的原則等。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，以保證合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定或協(xié)商一致的原則，并提前通知對方。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第十條的爭議解決方式處理。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知合同其他方，以便合同其他方明確第三方介入的情況。8.2甲乙方未及時通知合同其他方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條第三方介入