甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉讓三方合同范本通用本合同目錄一覽1.商鋪轉讓概述1.1商鋪轉讓的含義1.2商鋪轉讓的合法性1.3商鋪轉讓的條件2.轉讓方與受讓方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1轉讓方的權利2.1.2轉讓方的義務2.2受讓方的權利和義務2.2.1受讓方的權利2.2.2受讓方的義務3.商鋪轉讓價格及支付方式3.1商鋪轉讓價格3.1.1轉讓價格的確定3.1.2轉讓價格的調整3.2支付方式3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付時間的約定4.商鋪轉讓過程中的費用承擔4.1轉讓方的費用承擔4.2受讓方的費用承擔4.3雙方共同承擔的費用5.商鋪轉讓的履行期限5.1轉讓方的履行期限5.2受讓方的履行期限6.商鋪轉讓的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.商鋪轉讓的登記和備案9.1登記和備案的時間9.2登記和備案的費用10.商鋪轉讓的附隨事項10.1商鋪的過戶手續(xù)10.2商鋪的產(chǎn)權轉移11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件12.合同的履行地和履行方式12.1履行地12.2履行方式13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2法律的適用14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條商鋪轉讓概述1.1商鋪轉讓的含義本合同所述商鋪轉讓，是指轉讓方將其合法擁有的商鋪所有權及與商鋪相關的各項權益，包括但不限于經(jīng)營權、使用權、收益權等，依法轉讓給受讓方的行為。1.2商鋪轉讓的合法性雙方確認，本次商鋪轉讓行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方為合法轉讓商鋪所有權及權益，受讓方為合法受讓商鋪所有權及權益。1.3商鋪轉讓的條件1.3.1雙方應當為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3.2雙方應簽訂書面商鋪轉讓合同，明確雙方的權利和義務。1.3.3商鋪轉讓應依法辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權轉移。第二條轉讓方與受讓方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1轉讓方的權利轉讓方有權按照合同約定，獲得商鋪轉讓價款。2.1.2轉讓方的義務2.1.2.1轉讓方應保證其對商鋪的所有權及權益享有合法權利，無任何權利瑕疵。2.1.2.2轉讓方應如實向受讓方提供商鋪的相關信息，包括商鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營情況等。2.1.2.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪所有權及權益順利轉移。2.2受讓方的權利和義務2.2.1受讓方的權利受讓方有權按照合同約定，獲得商鋪的所有權及權益。2.2.2受讓方的義務2.2.2.1受讓方應按照合同約定支付商鋪轉讓價款。2.2.2.2受讓方應協(xié)助轉讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪所有權及權益順利轉移。2.2.2.3受讓方應承擔商鋪過戶所產(chǎn)生的相關費用。第三條商鋪轉讓價格及支付方式3.1商鋪轉讓價格雙方約定，商鋪轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.1轉讓價格的確定商鋪轉讓價格根據(jù)商鋪的地理位置、面積、租賃情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.1.2轉讓價格的調整如遇法律法規(guī)變化、政策調整等特殊情況，雙方可協(xié)商調整商鋪轉讓價格。3.2支付方式3.2.1支付方式的選擇3.2.2支付時間的約定受讓方應按照合同約定的支付方式，按時支付商鋪轉讓價款。第四條商鋪轉讓過程中的費用承擔4.1轉讓方的費用承擔轉讓方應承擔與商鋪轉讓相關的法定稅費。4.2受讓方的費用承擔受讓方應承擔商鋪過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.3雙方共同承擔的費用如雙方約定了其他共同承擔的費用，則按照約定共同承擔。第五條商鋪轉讓的履行期限5.1轉讓方的履行期限轉讓方應自合同簽訂之日起【】日內，完成商鋪所有權及權益的轉移。5.2受讓方的履行期限受讓方應自合同簽訂之日起【】日內，支付完畢商鋪轉讓價款。第六條商鋪轉讓的變更和解除6.1變更條件在合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。6.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與商鋪轉讓相關的后續(xù)事宜。第八條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的【】%。7.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的【】%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條商鋪轉讓的登記和備案9.1登記和備案的時間雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，自合同簽訂之日起【】日內，辦理商鋪轉讓的登記和備案手續(xù)。9.2登記和備案的費用辦理商鋪轉讓登記和備案所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由【】承擔。第十一條商鋪轉讓的附隨事項10.1商鋪的過戶手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。10.2商鋪的產(chǎn)權轉移商鋪的產(chǎn)權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給受讓方。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的履行地和履行方式12.1履行地本合同的履行地為【】。12.2履行方式雙方應按照合同約定的方式履行合同。第十四條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2合同的保管雙方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與商鋪轉讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融機構等。15.2第三方范圍15.2.1提供商鋪信息、咨詢服務的中介方；15.2.2對商鋪進行評估、鑒定的評估方；15.2.3辦理商鋪過戶手續(xù)的過戶機構；15.2.4提供融資、貸款服務的金融機構；15.2.5合同約定的其他第三方。第十六條第三方介入后的責任分配16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責，確保商鋪轉讓過程的順利進行。如第三方未履行或未適當履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。16.2甲乙方的責任甲乙方應按照合同約定，履行各自職責，配合第三方完成商鋪轉讓過程。如甲乙方未履行或未適當履行其職責，導致合同無法履行或造成第三方損失的，甲乙方應承擔相應責任。第十七條第三方介入后的權益分配17.1第三方權益第三方在商鋪轉讓過程中所獲得的權益，包括但不限于報酬、費用等，應按照法律法規(guī)及合同約定進行分配。17.2甲乙方權益甲乙方在商鋪轉讓過程中所獲得的權益，包括但不限于商鋪的所有權、使用權等，應按照合同約定進行分配。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如合同中未作約定，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的調整如第三方在商鋪轉讓過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的實際損失，結合第三方過錯程度進行調整。18.3第三方責任限額的支付第三方應按照甲乙方的要求，支付相應的責任限額。如第三方拒絕支付或無力支付，甲乙方有權向第三方追償。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。19.2第三方爭議解決的例外如第三方爭議涉及法律法規(guī)的規(guī)定，或涉及公共利益、社會穩(wěn)定等方面，甲乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求進行處理。第二十十條第三方介入后的合同變更和解除20.1第三方合同變更如第三方介入過程中需要變更合同內容，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。20.2第三方合同解除如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙方應協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第二十一條本合同的補充和修訂21.1補充和修訂本合同的補充和修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。21.2補充和修訂的生效補充和修訂的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二十二條本合同的適用法律和解釋22.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。如合同內容出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。第二十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪轉讓合同附件二：商鋪所有權證明附件三：商鋪使用權證明附件四：商鋪租賃合同附件五：商鋪過戶申請表附件六：商鋪過戶證明附件七：商鋪產(chǎn)權轉移證明附件八：稅費支付證明附件九：商鋪轉讓價款支付憑證附件十：第三方服務合同附件十一：評估報告附件十二：中介服務費支付憑證附件十三：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定提供商鋪所有權及權益，或提供的權益存在權利瑕疵。2.轉讓方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致商鋪所有權及權益無法順利轉移。3.受讓方未按照合同約定支付商鋪轉讓價款。4.受讓方未按照合同約定履行商鋪過戶手續(xù)，導致商鋪所有權及權益無法順利轉移。5.第三方未按照合同約定履行其職責，導致商鋪轉讓過程受阻或造成甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的【】%。2.違約方應承擔因違約導致