甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃房屋協(xié)議解除[專業(yè)版]本合同目錄一覽1.租賃房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致解除7.2出租人提前解除7.3承租人提前解除8.合同解除程序8.1提前通知期限8.2解除合同手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3維修管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，室內(nèi)實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)為住宅用途，承租人需按照住宅用途進(jìn)行使用。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：1382.1.3身份證號(hào)碼：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：13956782.2.3身份證號(hào)碼：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年3月31日，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行第五條押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，需向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按照住宅用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前解除本合同。8.2出租人提前解除：出租人因特殊原因需要提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。8.3承租人提前解除：承租人因特殊原因需要提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣元。第九條合同解除程序9.1提前通知期限：如合同雙方需提前解除合同，應(yīng)按照合同第八條的規(guī)定提前通知對(duì)方。9.2解除合同手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商無果后，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰居和房屋衛(wèi)生。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3維修管理：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介方介入：本合同履行過程中，如涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。1.2維修保養(yǎng)方介入：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如需第三方專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，該第三方亦作為介入方。1.3其他第三方介入：除中介方、維修保養(yǎng)方外，如本合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，均視為合同第三方介入。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)履行中介服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。如維修保養(yǎng)方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，如未能履行導(dǎo)致合同糾紛，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方就其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方就其維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元。3.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方就其履行義務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定確定。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，如實(shí)提供房源信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不負(fù)連帶責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修保養(yǎng)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房屋安全。維修保養(yǎng)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)行為負(fù)責(zé)，但不負(fù)連帶責(zé)任。4.3其他第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：其他第三方在履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因未能履行導(dǎo)致合同糾紛，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙雙方同意下介入合同履行過程，提供中介服務(wù)。5.2維修保養(yǎng)方介入程序：出租人在房屋需要維修保養(yǎng)時(shí)，選擇合適的維修保養(yǎng)方介入，并提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.3其他第三方介入程序：如本合同履行過程中需要其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條第三方介入的合同變更6.1中介方介入的合同變更：如中介方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2維修保養(yǎng)方介入的合同變更：如維修保養(yǎng)方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3其他第三方介入的合同變更：如其他第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的合同終止7.1中介方介入的合同終止：中介方完成中介服務(wù)后，本合同中中介方的權(quán)利義務(wù)終止。7.2維修保養(yǎng)方介入的合同終止：維修保養(yǎng)方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后，本合同中維修保養(yǎng)方的權(quán)利義務(wù)終止。7.3其他第三方介入的合同終止：其他第三方完成其服務(wù)后，本合同中該第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與中介方的爭議解決：甲乙雙方與中介方的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與維修保養(yǎng)方的爭議解決：甲乙雙方與維修保養(yǎng)方的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3甲乙雙方與其他第三方的爭議解決：甲乙雙方與其他第三方的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1中介方介入附件：中介服務(wù)合同及相關(guān)證明文件。9.2維修保養(yǎng)方介入附件：維修保養(yǎng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的完整文本，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金等相關(guān)條款。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)方的義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及其他第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。附件七：房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋的各項(xiàng)設(shè)施使用方法和注意事項(xiàng)。附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，記錄房屋的維修保養(yǎng)情況和時(shí)間。附件九：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，證明租金的支付情況和時(shí)間。附件十：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的憑證，證明押金的支付情況和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或未能履行中介義務(wù)。4.維修保養(yǎng)方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.其他第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣元。4.維修保養(yǎng)方違約：維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣元。5.其他第三方違約：其他第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣元。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供房屋