甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋補(bǔ)償協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的聲明第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋評(píng)估與認(rèn)定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估流程3.3認(rèn)定結(jié)果第四條補(bǔ)償款項(xiàng)4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償支付方式4.3補(bǔ)償支付時(shí)間第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷事宜6.2臨時(shí)安置費(fèi)6.3搬遷與安置期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2通知與送達(dá)12.3合同的副本第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的聲明：雙方為明確雙方在標(biāo)的房屋收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)償協(xié)議書。第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍：本協(xié)議補(bǔ)償范圍包括但不限于標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、青苗等。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：雙方參照_______省_______市_______縣（區(qū)）人民政府發(fā)布的農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋評(píng)估與認(rèn)定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同選定具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估流程：評(píng)估機(jī)構(gòu)在接受委托后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3認(rèn)定結(jié)果：雙方依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償范圍等事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)定。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)4.1補(bǔ)償金額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告和雙方協(xié)商，確定標(biāo)的房屋的補(bǔ)償金額為_______元（大寫：__________________________元整）。4.2補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋處于可交付狀態(tài)，包括但不限于清空房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序：乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷事宜：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成搬遷工作。6.2臨時(shí)安置費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。6.3搬遷與安置期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成臨時(shí)安置。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議補(bǔ)償金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：協(xié)議生效后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)：雙方按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，履行通知、送達(dá)等相關(guān)義務(wù)。12.3合同的副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容：附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________14.2簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定、測(cè)量等工作的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管、支付的中介機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)管的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）依法參與房屋征收、補(bǔ)償?shù)恼块T及其工作人員；（5）本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方認(rèn)可的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍、方式等。（1）第三方為獨(dú)立于甲乙雙方的合法機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于甲乙雙方協(xié)議范圍；（3）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確介入事項(xiàng)、權(quán)限等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方未公開的信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方按照約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：如第三方依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額為_______元（大寫：__________________________元整）。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方以外的關(guān)系：第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方同意終止；（2）第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方同意終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：協(xié)議生效后，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋權(quán)屬證明附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：資金監(jiān)管協(xié)議附件四：監(jiān)理協(xié)議附件五：征收補(bǔ)償決定書附件六：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件一：標(biāo)的房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)。附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶信息，以及監(jiān)管金額和支付方式等。附件四：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理費(fèi)用等。附件五：征收補(bǔ)償決定書詳細(xì)要求：由政府部門出具，對(duì)征收補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行決定，并提供決定書。附件六：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、通知與送達(dá)確認(rèn)、合同副本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)；2.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照約定完成房屋驗(yàn)收；5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照補(bǔ)償金額的_______%計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額；3.逾期交付違約金：按照購(gòu)房款項(xiàng)的_______%計(jì)算逾期交付違約金；4.逾期驗(yàn)收違約金：按照購(gòu)房款項(xiàng)的_______%計(jì)算逾期驗(yàn)收違約金；5.其他違約