甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪委托租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號與權屬證明第二條租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付延遲處理第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責的維修項目5.2乙方負責的維修項目5.3維修費用承擔方式第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽字蓋章頁11.3合同生效日期第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務12.2雙方的共同承諾12.3第三方權利和利益的保護第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條法律適用與解釋14.1適用法律14.2合同解釋權歸屬14.3合同語言版本第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，商鋪的實際建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于【商鋪現(xiàn)狀描述】，乙方租賃后僅限于【使用范圍描述】，不得擅自改變商鋪用途。1.3商鋪編號與權屬證明商鋪編號為【商鋪編號】，甲方應向乙方出示商鋪的權屬證明文件，以證明甲方對商鋪擁有合法的所有權或使用權。第二條租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期本合同租賃期自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應在本合同租賃期結束前【提前通知時間】通知甲方，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。3.4租金支付延遲處理如乙方延遲支付租金，應支付延遲部分的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的【百分比】作為違約金。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方同意承擔租賃期間商鋪的水費、電費、物業(yè)管理費等日常運營費用。4.2甲方承擔的費用甲方同意承擔租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、公共維修基金等稅費。4.3共同承擔的費用如租賃期間發(fā)生的大修、重建等費用，由雙方按照【比例】共同承擔。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責的維修項目甲方負責對商鋪及商鋪設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2乙方負責的維修項目乙方負責對商鋪內部的裝修及設備進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式如因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔；如屬甲方責任或物業(yè)設施的正常磨損，由甲方承擔。第六條合同變更6.1變更條件任何一方欲變更本合同條款，應提前【通知時間】書面通知對方。6.2變更程序變更事項應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.3變更生效時間雙方簽署書面變更協(xié)議后，變更即刻生效。第七條合同解除7.1解除條件任何一方違反合同條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。7.2解除程序解除合同應書面通知對方，并遵循合同約定的解除程序。7.3解除后的責任處理合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并按照甲方要求恢復商鋪原狀。如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的【百分比】作為違約金。8.2乙方違約責任乙方如違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的【百分比】作為違約金。8.3違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后的【指定時間】內支付至甲方指定的銀行賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調解】或【仲裁】解決。9.2爭議解決機構如選擇調解，雙方可共同選擇認可的調解機構；如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.3訴訟管轄法院如雙方同意通過訴訟解決爭議，雙方同意提交至【法院名稱】管轄。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件清單】。11.2合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務雙方同意遵守本合同的約定，并尊重彼此的權利和利益。12.2雙方的共同承諾雙方承諾在合同期間，共同努力維護商鋪的正常運營和商業(yè)環(huán)境。12.3第三方權利和利益的保護本合同的簽訂不損害任何第三方的權利和利益，甲方保證對商鋪的出租擁有合法權利。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址或聯(lián)系方式時生效。第十四條法律適用與解釋14.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸【甲方/乙方】所有。14.3合同語言版本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入程序2.1甲方乙方的通知義務當甲乙方需引入第三方介入本合同事宜時，應提前【通知時間】書面通知對方。2.2第三方選擇甲方乙方可根據(jù)自身需求和第三方資質，選擇合適的第三方進行合作。2.3第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方了解并同意本合同的相關條款。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方介入后的責任范圍應限于第三方提供的服務或產(chǎn)品范圍內。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。3.3第三方責任履行第三方應按照合同約定履行其責任，如第三方未履行或履行不當，由甲乙方承擔相應責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用、賠償?shù)取?.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第五條甲乙方與第三方的關系5.1甲乙方與第三方的合同關系甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，并遵循合同約定。5.2第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的關系應基于合同約定，不得違反本合同的相關條款。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件當甲乙方需變更第三方服務內容或解除第三方合同時，應提前【通知時間】書面通知對方。6.2變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可進行變更或解除合同。6.3變更生效時間變更或解除合同的生效時間以甲乙方與第三方協(xié)商確定的時間為準。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調解】或【仲裁】解決。7.2爭議解決機構如選擇調解，雙方可共同選擇認可的調解機構；如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。7.3訴訟管轄法院如雙方同意通過訴訟解決爭議，雙方同意提交至【法院名稱】管轄。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力。8.2合同補充如甲乙方與第三方的合作為本合同的補充，雙方應確保補充合同與本合同一致。第九條甲乙方的告知義務9.1告知內容甲乙方應向第三方明確告知本合同的相關條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、違約責任等。9.2告知義務履行甲乙方應在第三方介入前，向第三方履行告知義務。第十條第三方資料保管10.1資料保管甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關資料。10.2資料提供甲乙方應按照對方請求，提供與第三方簽訂的合同及相關資料。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件當?shù)谌浇槿氲氖乱送瓿珊螅滓曳脚c第三方的合同自然終止。11.2終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。11.3終止后的責任處理第三方終止后，甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行雙方的權利義務。第十二條附加條款12.1附加條款甲乙方與第三方簽訂合同時，可增加附加條款，以明確雙方的權利義務。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合規(guī)性甲乙方均保證本合同及其補充協(xié)議的合規(guī)性，遵守國家相關法律法規(guī)。第十四條合同的修改與補充14.1修改條件本合同及其補充協(xié)議可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行修改。14.2補充協(xié)議甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證明附件2：商鋪現(xiàn)狀照片附件3：租賃合同附件附件4：租金支付證明附件5：維修保養(yǎng)服務合同附件6：保險單據(jù)附件7：政府部門審批文件附件8：第三方服務合同附件9：合同續(xù)約條款附件10：商鋪使用規(guī)范附件11：商鋪安全責任聲明附件12：租金支付記錄附件13：維修記錄附件14：違約金計算公式說明附件1：商鋪所有權證明詳細要求：甲方向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，以證明甲方對商鋪擁有合法的所有權或使用權。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應提供商鋪目前的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內部結構、設施設備等，以便乙方了解商鋪的實際狀況。附件3：租賃合同附件詳細要求：租賃合同的附件應包括商鋪的平面圖、租賃面積確認書、租賃期間的使用范圍說明等。附件4：租金支付證明詳細要求：乙方應提供租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證實租金已按時支付。附件5：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：甲乙雙方應簽訂維修保養(yǎng)服務合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等條款。附件6：保險單據(jù)詳細要求：乙方應提供商鋪保險單據(jù)，證明已按照合同約定購買了適當?shù)谋ｋU。附件7：政府部門審批文件詳細要求：如合同涉及到的業(yè)務需要政府部門審批，甲方應提供相關審批文件的原件或復印件。附件8：第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應包括服務內容、服務期限、費用支付等詳細條款。附件9：合同續(xù)約條款詳細要求：合同續(xù)約條款應明確續(xù)約的條件、程序、續(xù)約租金等事項。附件10：商鋪使用規(guī)范詳細要求：商鋪使用規(guī)范應包括使用要求、禁止行為、安全管理等條款。附件11：商鋪安全責任聲明詳細要求：商鋪安全責任聲明應明確甲乙雙方的安全責任、安全措施、緊急情況處理等。附件12：租金支付記錄詳細要求：乙方應保持租金支付的記錄，并定期向甲方提供租金支付的詳細記錄。附件13：維修記錄詳細要求：甲方應記錄商鋪的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件14：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付金額不足。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致商鋪損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或違反法律法規(guī)。5.甲方未按約定提供商鋪相關的審批文件，導致乙方無法正常經(jīng)營。6.乙方未按約定購買商鋪保險，或保險額度不足。7.甲乙雙方未按約定履行合同續(xù)約程序，導致合同終止。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件14中的違約金計算公式進行計算。2.損失賠