20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高品質(zhì)住宅小區(qū)住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4住宅第二條：住宅買賣2.1住宅的種類與數(shù)量2.2買賣價(jià)格與支付方式2.3交付與驗(yàn)收第三條：質(zhì)量保障與保修3.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修期限與范圍3.3質(zhì)量問題的處理第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2過戶手續(xù)4.3登記費(fèi)用第五條：物業(yè)管理5.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)維修基金第六條：公共設(shè)施與配套設(shè)施6.1公共設(shè)施的使用與管理6.2配套設(shè)施的交付與使用第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2個(gè)人信息保護(hù)11.3合同的保管第十二條：合同的附件12.1住宅買賣合同附件12.2住宅小區(qū)規(guī)劃圖12.3住宅戶型圖第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)與日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅買賣2.1住宅的種類與數(shù)量：出賣人同意出售給買受人的該住宅，住宅的種類為X，數(shù)量為1套。2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2買受人應(yīng)于2024年X月X日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。2.3交付與驗(yàn)收：出賣人應(yīng)按合同約定時(shí)間將該住宅交付給買受人，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起7日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人可以拒絕接收該住宅。第三條：質(zhì)量保障與保修3.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證該住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.2質(zhì)量保修期限與范圍：出賣人對(duì)該住宅提供X年的質(zhì)量保修，保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、水電等設(shè)施。3.3質(zhì)量問題的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起7日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人可以拒絕接收該住宅。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將該住宅的產(chǎn)權(quán)證辦理至買受人名下。4.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理該住宅的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)該住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。第五條：物業(yè)管理5.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容：該住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限公司，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/月。5.3物業(yè)維修基金：買受人應(yīng)在入住時(shí)一次性向物業(yè)管理公司支付物業(yè)維修基金，金額為人民幣X元。第六條：公共設(shè)施與配套設(shè)施6.1公共設(shè)施的使用與管理：買受人應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共設(shè)施的正常使用。6.2配套設(shè)施的交付與使用：出賣人應(yīng)按合同約定時(shí)間將配套設(shè)施交付給買受人，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起7日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人可以拒絕接收配套設(shè)施。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付該住宅或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為該住宅買賣價(jià)格的1%。8.2買受人的違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為該住宅買賣價(jià)格的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付日期屆滿，且買受人已支付完畢全部房款的，本合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2個(gè)人信息保護(hù)：出賣人和買受人mutuallyagreetoprotecteachother'spersonalinformationandnottodiscloseittoanythirdparty.11.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1住宅買賣合同附件：包括但不限于該住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。12.2住宅小區(qū)規(guī)劃圖：展現(xiàn)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃布局、配套設(shè)施等信息。12.3住宅戶型圖：詳細(xì)展示該住宅的戶型結(jié)構(gòu)、面積等。第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)與日期：2024年X月X日：首次發(fā)布本合同。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)。14.3簽署人簽字：出賣人代表（簽字）________，買受人代表（簽字）________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.2金融服務(wù)：如甲乙雙方選擇通過金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款政策和本合同約定，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)：如甲乙雙方選擇物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同和本合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由第三方在其服務(wù)合同中明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方在其服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方未在其服務(wù)合同中明確規(guī)定責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第七條：第三方服務(wù)合同的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方服務(wù)合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條：第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第九條：第三方服務(wù)合同的變更與解除9.1服務(wù)合同的變更與解除應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.2服務(wù)合同的變更與解除不影響本合同的履行。第十條：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方服務(wù)合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方服務(wù)合同的效力11.1第三方服務(wù)合同是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方服務(wù)合同的履行不影響本合同的履行。第十二條：第三方服務(wù)合同的保管12.1第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。12.2第三方服務(wù)合同的保管應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：第三方服務(wù)合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)與日期：2024年X月X日：首次發(fā)布本第三方服務(wù)合同。第十四條：第三方服務(wù)合同的簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)。14.3簽署人簽字：甲方代表（簽字）________，乙方代表（簽字）________，第三方代表（簽字）________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于該住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)明確住宅的各項(xiàng)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件2：住宅小區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：展現(xiàn)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃布局、配套設(shè)施等信息，應(yīng)明確小區(qū)的配套設(shè)施的種類和位置。附件3：住宅戶型圖詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)展示該住宅的戶型結(jié)構(gòu)、面積等，應(yīng)明確各房間的尺寸和功能分區(qū)。附件4：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方選擇通過金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，應(yīng)明確貸款的額度、利率、還款方式等條款。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方選擇物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付該住宅或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.買受人的未能按照本合同約定時(shí)間支付房款或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或未能按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為該住宅買賣價(jià)格的1%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為住宅買賣價(jià)格的1%。2.買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為住宅買賣價(jià)格的1%。3.物業(yè)服務(wù)公司未能提供合同約定的服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024年版高品質(zhì)住宅小區(qū)住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)基本情況第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅數(shù)量及面積2.2住宅位置及規(guī)劃2.3交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第三條：價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同遵守的規(guī)定第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.2配套設(shè)施及公共設(shè)施10.3裝修及使用規(guī)定第十一條：合同附件11.1住宅買賣合同附件一：住宅小區(qū)規(guī)劃圖11.2住宅買賣合同附件二：住宅樓棟分布圖11.3住宅買賣合同附件三：住宅戶型圖11.4住宅買賣合同附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)說明第十二條：合同修訂歷史12.1合同版本修訂記錄12.2修訂日期及修訂內(nèi)容第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條：合同附件14.1住宅買賣合同附件五：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2住宅買賣合同附件六：買受人身份證復(fù)印件14.3住宅買賣合同附件七：住宅購(gòu)買首付款支付憑證14.4住宅買賣合同附件八：住宅貸款相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3住宅小區(qū)基本情況住宅小區(qū)名稱：_______住宅小區(qū)地址：_______住宅小區(qū)開發(fā)商：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅小區(qū)總占地面積：_______平方米住宅小區(qū)總建筑面積：_______平方米第二條：住宅買賣標(biāo)的2.1住宅數(shù)量及面積住宅數(shù)量：_______套住宅面積：_______平方米2.2住宅位置及規(guī)劃住宅位于_______棟_______層，具體房號(hào)：_______住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)規(guī)劃用途：_______2.3交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅買賣合同附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)說明》執(zhí)行交付時(shí)間：_______年_______月_______日第三條：價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)人民幣_(tái)______元整（大寫）：_______元3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫）：_______元貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫）：_______元買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前，將首付款支付給出賣人，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.3付款憑證及交付買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證為《住宅買賣合同附件七：住宅購(gòu)買首付款支付憑證》。出賣人在收到全部房?jī)r(jià)款后，按照本合同約定的交付時(shí)間、方式向買受人交付住宅。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期前，將住宅交付給買受人，并保證住宅符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在交付日期當(dāng)天，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)自交付之日起七日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七日內(nèi)予以整改。4.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)出賣人應(yīng)按照《住宅買賣合同附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)說明》的約定，對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行交付住宅、質(zhì)量保修等義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房?jī)r(jià)款，并按照約定的時(shí)間、方式接收住宅。5.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照《住宅買賣合同附件八：住宅貸款相關(guān)文件》的約定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)：_______仲裁法院：_______人民法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照《住宅買賣合同附件八：住宅貸款相關(guān)文件》的約定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除的條件及后果按照《住宅買賣合同附件八：住宅貸款相關(guān)文件》的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)公司：_______物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米其他相關(guān)費(fèi)用：按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行10.2配套設(shè)施及公共設(shè)施配套設(shè)施：_______公共設(shè)施：_______10.3裝修及使用規(guī)定裝修規(guī)定：_______使用規(guī)定：_______第十一條：合同附件11.1住宅買賣合同附件一：住宅小區(qū)規(guī)劃圖11.2住宅買賣合同附件二：住宅樓棟分布圖11.3住宅買賣合同附件三：住宅戶型圖11.4住宅買賣合同附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)說明11.5住宅買賣合同附件五：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.6住宅買賣合同附件六：買受人身份證復(fù)印件11.7住宅買賣合同附件七：住宅購(gòu)買首付款支付憑證11.8住宅買賣合同附件八：住宅貸款相關(guān)文件第十二條：合同修訂歷史12.1合同版本修訂記錄本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的合同版本。12.2修訂日期及修訂內(nèi)容修訂日期：_______修訂內(nèi)容：_______第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。13.3合同簽署人出賣人代表：_______買受人代表：_______第十四條：合同附件14.1住宅買賣合同附件九：出賣人授權(quán)書14.2住宅買賣合同附件十：買受人授權(quán)書14.3住宅買賣合同附件十一：中介服務(wù)協(xié)議14.4住宅買賣合同附件十二：補(bǔ)充協(xié)議14.5住宅買賣合同附件十三：其他相關(guān)文件14.6住宅買賣合同附件十四：雙方約定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款協(xié)助、物業(yè)交接等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)所需的相關(guān)文件和證明。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。16.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定或約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平合理的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后十日內(nèi)，向第三方提出書面違約通知。第三方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。18.3違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照約定或市場(chǎng)價(jià)格賠償甲乙方的損失。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于服務(wù)協(xié)議而形成的委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律后果。19.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息和資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何一方。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方變更甲乙方因特殊情況需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方解除甲乙方因第三方嚴(yán)重違約或其他原因需要解除第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：補(bǔ)充條款21.1甲乙方應(yīng)確保提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量。21.3甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第二十二條：說明和聲明本合同中關(guān)于第三方的約定，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。本合同不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十三條：合同的生效、終止與解除本合同的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方另有約定，從其約定。第二十四條：合同簽署本合同于_______年_______月_______日簽署。第二十五條：合同簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。第二十六條：合同簽署人出賣人代表：_______買受人代表：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括住宅小區(qū)的整體規(guī)劃布局、建筑分布、綠地面積、公共設(shè)施位置等。附件二：住宅樓棟分布圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每棟樓的位置、樓號(hào)、電梯數(shù)量、樓梯布局等。附件三：住宅戶型圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括各戶型的平面圖、尺寸標(biāo)注、房間功能劃分等。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出住宅交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材質(zhì)、品牌、設(shè)備配置等。附件五：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)提供出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明。附件六：買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)提供買受人的身份證復(fù)印件，用于身份核實(shí)。附件七：住宅購(gòu)買首付款支付憑證詳細(xì)描述：本附件應(yīng)記錄首付款的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件八：住宅貸款相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括貸款合同、利率說明、還款計(jì)劃表等貸款相關(guān)文件。附件九：出賣人授權(quán)書詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，用于第三方代表出賣人行事。附件十：買受人授權(quán)書詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，用于第三方代表買受人行事。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括雙方約定的合同補(bǔ)充條款，如特殊裝修要求、家具家電贈(zèng)送等。附件十三：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修合同等。附件十四：雙方約定的其他附件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括雙方約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供符合約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任延遲交付：每延遲一日，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之二的違約金。不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受人違約責(zé)任延遲支付：每延遲一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的千分之二的違約金。不支付：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。3.第三方違約責(zé)任服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。信息泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)信息泄露造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年版高品質(zhì)住宅小區(qū)住宅買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3高品質(zhì)住宅小區(qū)第二條住宅買賣標(biāo)的及數(shù)量2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅數(shù)量第三條住宅價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1住宅買賣合同附件13.2其他相關(guān)文件附件第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂條件14.2合同更新方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指____（出賣人全稱），具有合法的____（相關(guān)資質(zhì)證書名稱）資質(zhì)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行住宅銷售活動(dòng)。1.2買受人買受人是指____（買受人全稱），具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購(gòu)買本合同約定的住宅。1.3高品質(zhì)住宅小區(qū)第二條住宅買賣標(biāo)的及數(shù)量2.1住宅位置住宅位于____（具體棟樓、單元、房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為____（戶型），建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.2住宅面積住宅面積是指住宅的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e。2.3住宅數(shù)量本合同項(xiàng)下，買受人購(gòu)買的住宅數(shù)量為____套。第三條住宅價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于住宅銷售價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____（具體日期）前將住宅總價(jià)支付給出賣人。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____（具體日期）前將住宅交付給買受人。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）周邊配套設(shè)施完善。4.3交付手續(xù)買受人應(yīng)在收到住宅交付通知后，按照出賣人提供的交付手續(xù)流程，完成住宅交付手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限住宅質(zhì)量保修期限為____年，自住宅交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等方面，具體范圍和內(nèi)容按照____（保修條款或保修卡）執(zhí)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)交付住宅；（2）保證住宅質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；（3）提供住宅相關(guān)資料和文件；（4）協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)支付住宅總價(jià)；（2）按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）愛護(hù)住宅設(shè)施，合理使用住宅；（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定按時(shí)交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向買受人支付住宅總價(jià)____%的違約金。出賣人未按照本合同約定保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付買受人因此造成的一切損失。出賣人未按照本合同約定提供住宅相關(guān)資料和文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付買受人因此造成的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定按時(shí)支付住宅總價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向出賣人支付住宅總價(jià)____%的違約金。買受人未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付出賣人因此造成的一切損失。買受人違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成住宅交付和支付手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定（1）本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響住宅買賣的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理；（2）本合同簽訂后，如遇住宅價(jià)格上漲或下跌，雙方不因此調(diào)整合同約定的住宅總價(jià)。11.2其他補(bǔ)充條款（1）本合同附件一《住宅買賣合同附件》為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件二《住宅交付確認(rèn)書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)其職責(zé)或約定，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估、鑒證等活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易公開、公平、公正。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.3第三方應(yīng)就其在履行職責(zé)過程中的行為，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方的選定、介入時(shí)間、介入方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定程序，通知第三方介入本合同履行過程。第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間、方式開始工作。3.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。若甲乙雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，則按照公平原則分擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其在本合同履行過程中的行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限賠償責(zé)任。賠償限額為第三方費(fèi)用的__倍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方放棄對(duì)第三方的其他一切索賠權(quán)利。5.3第三方對(duì)其賠償責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定向第三方主張權(quán)利的權(quán)利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條附加條款8.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2本合同的第三方介入條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅買賣合同附件》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括住宅的詳細(xì)描述、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件。附件二：《住宅交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括住宅交付的時(shí)間、交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件、交付后的保修服務(wù)等內(nèi)容的詳細(xì)描述。附件三：《質(zhì)量保修卡》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括住宅的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)的內(nèi)容和流程等。附件四：《付款憑證》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括買受人支付住宅總價(jià)的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：《交付憑證》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括出賣人交付住宅的所有相關(guān)憑證，包括交付通知、交付確認(rèn)等。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括逾期交付違約金、質(zhì)量問題違約金等。附件七：《爭(zhēng)議解決方式說明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式等。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方的選定、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容的詳細(xì)描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定按時(shí)交付住宅。2.出賣人未按照本合同約定保證住宅質(zhì)量。3.出賣人未按照本合同約定提供住宅相關(guān)資料和文件。4.買受人未按照本合同約定按時(shí)支付住宅總價(jià)。5.買受人未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.買受人違反本合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付違約金：按照逾期交付天數(shù)，向買受人支付住宅總價(jià)____%的違約金。質(zhì)量問題違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付買受人因此造成的一切損失。資料文件提供違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付買受人因此造成的一切損失。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付違約金：按照逾期支付天數(shù)，向出賣人支付住宅總價(jià)____%的違約金。產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付出賣人因此造成的一切損失。其他條款違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。示例說明：若出賣人未按照本合同約定在____年____月____日前交付住宅，則應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金比例。若買受人未按照本合同約定在____年____月____日前支付住宅總價(jià)，則應(yīng)向出賣人支付逾期支付違約金，計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金比例。全文完。2024年版高品質(zhì)住宅小區(qū)住宅買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)信息第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.2買賣住宅的面積2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及交付條件第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修服務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2鄰里關(guān)系10.3公共區(qū)域使用第十一條：附件11.1住宅買賣合同附件11.2住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙11.3付款憑證第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同解除第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.3住宅小區(qū)信息住宅小區(qū)名稱：X住宅小區(qū)，位于市區(qū)路號(hào)，規(guī)劃占地面積平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米。第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況出賣人同意將位于X住宅小區(qū)的X號(hào)住宅房屋出售給買受人。該住宅房屋的建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2買賣住宅的面積買賣的住宅面積為X平方米，面積誤差不超出±3%，具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3買賣價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的30%作為定金，定金支付后不予退還。（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的60%。（3）剩余的10%作為物業(yè)入住押金，在買受人辦理入住手續(xù)時(shí)支付。2.4交付時(shí)間及交付條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X年內(nèi)將該住宅房屋交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢。（2）房屋及配套設(shè)施達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)（1）按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)證，并將房屋交付給買受人。（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完善的售后服務(wù)。3.2買受人的義務(wù)（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)。（2）協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。（3）按照合同約定接收房屋，并履行入住手續(xù)。3.3交付及驗(yàn)收（1）出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給買受人。（2）買受人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）如買受人發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)自收到房屋之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證該住宅房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)，如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)出賣人承諾在交付房屋后，提供年的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修等。5.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施提供免費(fèi)維修服務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。（2）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣人有權(quán)解除合同。（3）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）對(duì)方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障買受人享有住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、健身設(shè)施、停車位等。10.2鄰里關(guān)系10.3公共區(qū)域使用買受人應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)，不得損害公共利益。第十一條：附件11.1住宅買賣合同附件附件包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。11.2住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙附件包括住宅小區(qū)的總平面圖、戶型圖等。11.3付款憑證買受人支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除合同的解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)之間存在沖突，以后出臺(tái)的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。14.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對(duì)住宅建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）物業(yè)服務(wù)方：提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安保等。（4）政府相關(guān)部門：負(fù)責(zé)住宅建設(shè)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等工作。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更程序（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最大承擔(dān)金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與中介方關(guān)系中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易，并按照約定收取傭金。中介方對(duì)甲乙雙方的交易過程負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門關(guān)系監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)住宅建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，保障合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證號(hào)清晰可查，證載面積與實(shí)際面積誤差應(yīng)在±3%以內(nèi)。附件2：住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃圖紙應(yīng)包括總平面圖、戶型圖、配套設(shè)施圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)。附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確。附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，協(xié)議應(yīng)合法、有效。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等，協(xié)議應(yīng)具體、明確。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，協(xié)議應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.各方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版高品質(zhì)住宅小區(qū)住宅買賣合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)基本情況第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅數(shù)量與面積2.2住宅價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與條件第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3交付與驗(yàn)收第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修與保養(yǎng)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施與權(quán)益10.2鄰里關(guān)系與和諧第十一條：合同的附件11.1住宅買賣合同附件11.2房屋平面圖第十二條：合同的翻譯12.1合同語(yǔ)言12.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)第十三條：合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3住宅小區(qū)基本情況1.3.1小區(qū)名稱：_______1.3.2小區(qū)地址：_______1.3.3住宅樓棟數(shù)量：_______1.3.4住宅總套數(shù)：_______1.3.5小區(qū)綠化率：_______1.3.6小區(qū)物業(yè)公司：_______第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅數(shù)量與面積2.1.1住宅數(shù)量：_______套2.1.2住宅面積：_______平方米2.2住宅價(jià)格與支付方式2.2.1住宅總價(jià)：_______元2.2.2支付方式：_______2.2.2.1首付比例：_______2.2.2.2付款時(shí)間：_______2.2.2.3貸款銀行：_______2.2.2.4貸款利率：_______2.3交付時(shí)間與條件2.3.1交付時(shí)間：_______2.3.2交付條件：_______第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.1.1提供合法的房產(chǎn)證明文件3.1.2保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.1.3按照約定時(shí)間交付住宅3.2買受人的義務(wù)3.2.1按照約定支付住宅總價(jià)3.2.2協(xié)助出賣人辦理貸款手續(xù)3.2.3按照約定時(shí)間接收住宅3.3交付與驗(yàn)收3.3.1交付方式：_______3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1結(jié)構(gòu)安全：_______4.1.2設(shè)備功能：_______4.1.3使用壽命：_______4.2質(zhì)量問題的處理4.2.1質(zhì)量問題定義：_______4.2.2質(zhì)量問題處理方式：_______4.2.3質(zhì)量問題處理時(shí)間：_______第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1物業(yè)公司名稱：_______5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______5.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______5.2維修與保養(yǎng)5.2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：_______5.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_______6.1.2變更程序：_______6.2合同解除條件6.2.1解除條件：_______6.2.2解除程序：_______第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)8.2.1訴訟地點(diǎn)為：_______8.2.2仲裁地點(diǎn)為：_______第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件為：_______9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的條件為：_______9.3.2合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時(shí)終止。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施與權(quán)益10.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括：_______10.2鄰里關(guān)系與和諧10.2.1雙方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。10.2.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境。第十一條：合同的附件11.1住宅買賣合同附件11.1.1附件一：住宅買賣合同附件11.1.2附件二：房屋平面圖11.1.3附件三：質(zhì)量保證書11.1.4附件四：售后服務(wù)條款11.2附件的保管和使用11.2.1雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用。第十二條：合同的翻譯12.1合同語(yǔ)言12.1.1合同簽訂語(yǔ)言為：_______第十三條：合同的保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.1.2保密信息的范圍包括但不限于：_______13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2.2如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.1.1合同修訂的條件為：_______14.2修訂的效力14.2.1經(jīng)修訂的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等效力。14.2.2修訂后的合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并按照本合同的生效條件生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：住宅買賣過程中的咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、售后服務(wù)等。第二條：第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方指定如甲乙方無法達(dá)成一致選擇，可依照法律規(guī)定或行業(yè)慣例指定第三方。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密合同相關(guān)方的商業(yè)秘密。第四條：第三方費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付