房地產(chǎn) -產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理實(shí)施方案-基本情況及物業(yè)規(guī)模_第1頁
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文檔簡介

**產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理實(shí)施方案初稿1、綜合服務(wù)區(qū)包括辦公樓、食堂、公寓以及集體宿舍四部2、生產(chǎn)區(qū)占建筑面積******萬平方米，兩座建筑面積各************平方米和*******平方米的大跨度聯(lián)合車間、一座區(qū)，建筑面積****萬平方米；三是露天貨場和管理區(qū)建筑面積主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體安全環(huán)境的管理；對入駐企業(yè)的管管理、供電設(shè)備管理、弱電設(shè)備管理、消防管理專業(yè)設(shè)備的自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關(guān)的程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格時(shí),及時(shí)負(fù)責(zé)所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進(jìn)行檢查監(jiān)督各項(xiàng)業(yè)務(wù)計(jì)劃(年度、季度、月度等)的實(shí)施情負(fù)責(zé)與公司各部門工作的對接，輔助部門經(jīng)理做好內(nèi)勤工收取及審閱園區(qū)建筑物的巡樓報(bào)告及每天的有關(guān)投訴記錄做好園區(qū)工具、設(shè)備材料的選購、庫存和保管使用關(guān)、戶外型負(fù)荷開關(guān)、戶內(nèi)型漏電保護(hù)自動(dòng)開關(guān)、避雷針等服務(wù)。并通過經(jīng)濟(jì)核算和員工滿意度調(diào)查對承保和消防系統(tǒng)的24小時(shí)監(jiān)控值班，安保在出入口處對來訪客人進(jìn)行登記，控制園區(qū)內(nèi)流動(dòng)人員數(shù)建立與入園企業(yè)的日常溝通機(jī)制，及時(shí)了解入園企業(yè)的需水設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)施完好、無滲漏、無污染；每天2次巡視水體管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問職人員及清潔衛(wèi)生責(zé)任制垃圾日產(chǎn)日清，定產(chǎn)業(yè)園區(qū)食堂采用全程外包模式，由專業(yè)的食堂承包單位負(fù)服務(wù)。并通過經(jīng)濟(jì)核算和員工滿意度調(diào)查對承包方進(jìn)加強(qiáng)宿舍公共財(cái)物的維護(hù)管理。入住員工由綜合部統(tǒng)一安排房

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