20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務合同：某居民小區(qū)物業(yè)服務管理協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務內容與范圍2.1物業(yè)服務內容2.2物業(yè)服務范圍3.物業(yè)服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式4.2物業(yè)服務費支付方式4.3物業(yè)服務費調整機制5.物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求5.2物業(yè)服務質量評估6.物業(yè)服務維修養(yǎng)護6.1物業(yè)維修養(yǎng)護范圍6.2物業(yè)維修養(yǎng)護標準6.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用承擔7.物業(yè)服務安全管理7.1物業(yè)安全管理要求7.2物業(yè)安全事故處理8.物業(yè)服務合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障12.3丙方權益保障13.附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費用明細表13.3物業(yè)服務質量評估標準14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務內容與范圍2.1物業(yè)服務內容乙方應提供的物業(yè)服務內容包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、車輛管理、消防安全管理等。2.2物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)服務范圍包括整個居民小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共場所、公共設施、公共綠化等。第三條物業(yè)服務期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.2合同結束日期合同期限屆滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式物業(yè)服務費根據小區(qū)的物業(yè)服務內容、服務范圍、服務標準等因素，按照平方米或者人數等方式計算。具體計算方式由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)服務費支付方式甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費。4.3物業(yè)服務費調整機制物業(yè)服務費的調整應遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則，如有必要調整，應提前通知甲方，并按照約定的程序進行。第五條物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求乙方應按照本合同約定的服務內容和服務范圍，提供符合國家和行業(yè)標準的物業(yè)服務質量。5.2物業(yè)服務質量評估甲方應定期對乙方的服務質量進行評估，并將評估結果反饋給乙方。乙方對評估結果有異議的，可以自收到評估結果之日起十個工作日內向甲方提出書面申辯。第六條物業(yè)服務維修養(yǎng)護6.1物業(yè)維修養(yǎng)護范圍乙方負責對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理。6.2物業(yè)維修養(yǎng)護標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行物業(yè)維修養(yǎng)護。6.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用承擔物業(yè)維修養(yǎng)護費用包括但不限于材料費、人工費等，由甲方承擔。具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)服務合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前三十個工作日書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致決定終止的，本合同終止。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付遲延付款的違約金。9.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。9.3丙方違約責任丙方未按照約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同。11.3合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致決定終止的，本合同終止。第十二條其他條款12.1甲方權益保障甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)服務，并保障甲方的合法權益。12.2乙方權益保障乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費，并保障乙方的合法權益。12.3丙方權益保障丙方有權按照約定使用物業(yè)，并保障丙方的合法權益。第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單具體列明乙方應提供的物業(yè)服務項目。13.2物業(yè)服務費用明細表具體列明物業(yè)服務費的計算方式、支付方式和金額。13.3物業(yè)服務質量評估標準具體列明乙方服務質量評估的標準和程序。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章，確認本合同的簽訂。14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章，確認本合同的簽訂。14.3丙方簽字蓋章丙方簽字蓋章，確認本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同的一項補充協(xié)議，旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。本部分將對原有合同條款進行修正和補充，以適應第三方介入的情況。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據本合同約定介入物業(yè)服務合同的一方或多方。第三方可以是中介方、評估機構、專業(yè)咨詢公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務評估、質量監(jiān)督、費用審計等環(huán)節(jié)。具體介入范圍由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入應遵循本合同約定的程序進行。甲方、乙方應提前與第三方溝通，確保第三方能夠按照約定時間、方式介入相關環(huán)節(jié)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應的資質和能力、第三方與甲方、乙方無利益沖突等。具體條件由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。第三方未履行或不適當履行合同義務的，應向甲方、乙方承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。賠償限額可以根據第三方提供的服務類型、服務范圍等因素進行調整。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入物業(yè)服務合同，并不改變甲方、乙方之間的權利義務關系。第三方僅負責提供特定的服務或咨詢，不代表甲方、乙方行使合同權利或履行合同義務。18.2第三方與丙方的關系第三方介入物業(yè)服務合同，并不改變丙方作為居民小區(qū)成員的權益。丙方應按照本合同約定履行相關義務，并享受相應的權益。18.3第三方與其他居民的關系第三方介入物業(yè)服務合同，并不改變其他居民作為小區(qū)成員的權益。其他居民應按照本合同約定履行相關義務，并享受相應的權益。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入變更如需變更第三方的服務內容、服務范圍或其他相關事項，甲方、乙方應提前與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入終止本合同終止或第三方與甲方、乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入的，第三方介入終止。第二十條附件20.1第三方介入詳細說明具體列明第三方的服務內容、服務范圍、責任限額等相關事項。20.2第三方介入程序與條件具體列明第三方介入的程序、條件以及與其他各方的關系等。第二十一條簽字蓋章頁21.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章，確認本合同的簽訂及第三方介入的修正。21.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章，確認本合同的簽訂及第三方介入的修正。21.3第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章，確認本合同的簽訂及第三方介入的修正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目清單詳細列明乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、車輛管理、消防安全管理等。附件2：物業(yè)服務費用明細表詳細列明物業(yè)服務費的計算方式、支付方式和金額，包括費用構成、費用計算基礎、費用率等。附件3：物業(yè)服務質量評估標準詳細列明乙方服務質量評估的標準和程序，包括服務質量評估指標、評估方法、評估周期等。附件4：第三方介入詳細說明具體列明第三方的服務內容、服務范圍、責任限額等相關事項。附件5：第三方介入程序與條件具體列明第三方介入的程序、條件以及與其他各方的關系等。附件6：物業(yè)維修養(yǎng)護項目清單詳細列明乙方負責維修養(yǎng)護的項目范圍，包括但不限于房屋及設施設備的大修、中修、小修等。附件7：物業(yè)維修養(yǎng)護費用明細表詳細列明物業(yè)維修養(yǎng)護費用的計算方式、支付方式和金額，包括費用構成、費用計算基礎、費用率等。附件8：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細列明物業(yè)安全管理的要求，包括但不限于消防安全管理、治安管理、車輛管理、出人管理等方面。附件9：物業(yè)服務合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內容、變更的原因、變更的日期等信息。附件10：物業(yè)服務合同解除與終止協(xié)議用于記錄合同解除與終止的原因、解除與終止的日期等信息。附件11：物業(yè)服務合同違約行為及責任認定協(xié)議用于記錄違約行為及違約責任的具體認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付遲延付款的違約金。甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定的期限內支付物業(yè)服務費，則甲方違反了合同約定，應向乙方支付違約金。違約金的計算方式可以根據合同約定的遲延付款違約金利率進行計算。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)服務，則乙方違反了合同約定，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據合同約定的違約金利率進行計算。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定履行相關職責的，應向甲方、乙方承擔相應的賠償責任。第三方未遵守合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果第三方未能按照約定進行物業(yè)服務評估，則第三方違反了合同約定，應向甲方、乙方承擔相應的賠償責任。賠償金額可以根據合同約定的賠償限額進行計算。全文完。2024版物業(yè)服務合同：某居民小區(qū)物業(yè)服務管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務管理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2物業(yè)服務范圍與內容1.3服務期限2.物業(yè)服務費用2.1費用標準及計算方式2.2費用支付方式與時間2.3費用調整機制3.物業(yè)服務管理責任3.1物業(yè)公司的管理責任3.2業(yè)主的責任與義務3.3違規(guī)行為的處理4.物業(yè)服務設施與設備4.1物業(yè)公司的維護與管理4.2業(yè)主的使用與維護4.3設施設備的更新與改造5.物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)公司的管理與維護職責5.2業(yè)主的協(xié)助與配合5.3緊急事件的處理6.消防安全管理6.1物業(yè)公司的消防安全職責6.2業(yè)主的消防安全義務6.3消防安全設施的維護與管理7.環(huán)境與綠化管理7.1物業(yè)公司的環(huán)境管理職責7.2業(yè)主的環(huán)保義務7.3綠化設施的管理與維護8.公共秩序維護8.1物業(yè)公司的公共秩序維護職責8.2業(yè)主的公共秩序遵守8.3公共安全事故的處理9.合同的變更與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議終止的條件與后果9.3協(xié)議解除的后果與處理10.違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定與責任10.2爭議解決的方式與程序10.3法律適用與爭議解決機構11.合同的生效、修改與廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的廢止與解除12.其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2第三方參與的條件與方式12.3合同的翻譯與解釋13.附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費用明細表13.3物業(yè)服務管理規(guī)則與制度14.簽署頁14.1甲方（居民小區(qū)）簽署14.2乙方（物業(yè)公司）簽署第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2物業(yè)服務范圍與內容物業(yè)公司提供的服務范圍包括：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理與維護、消防安全管理、環(huán)境與綠化管理、公共秩序維護等。1.3服務期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第二條物業(yè)服務費用2.1費用標準及計算方式物業(yè)服務費用的標準為每月每平方米人民幣元，按照小區(qū)的總面積計算。2.2費用支付方式與時間業(yè)主應在每個繳費周期結束前一個月內，將物業(yè)服務費用支付給物業(yè)公司。2.3費用調整機制物業(yè)公司如需調整費用標準，應提前三個月通知業(yè)主，并經業(yè)主大會同意。第三條物業(yè)服務管理責任3.1物業(yè)公司的管理責任物業(yè)公司應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。3.2業(yè)主的責任與義務業(yè)主應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，維護公共秩序，愛護公共設施設備。3.3違規(guī)行為的處理對于違反小區(qū)管理規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)公司有權按照相關規(guī)定進行處理。第四條物業(yè)服務設施與設備4.1物業(yè)公司的維護與管理物業(yè)公司應定期對小區(qū)的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2業(yè)主的使用與維護業(yè)主應合理使用小區(qū)的設施設備，并負責其日常維護。4.3設施設備的更新與改造物業(yè)公司應根據小區(qū)的發(fā)展需要，及時對設施設備進行更新改造。第五條物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)公司的管理與維護職責物業(yè)公司應負責小區(qū)的日常管理工作，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。5.2業(yè)主的協(xié)助與配合業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的管理工作，遵守小區(qū)的各項規(guī)定。5.3緊急事件的處理在發(fā)生緊急事件時，物業(yè)公司應立即采取措施進行處理，并及時通知業(yè)主。第六條消防安全管理6.1物業(yè)公司的消防安全職責物業(yè)公司應制定消防安全管理制度，并負責小區(qū)的消防安全工作。6.2業(yè)主的消防安全義務業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內進行違規(guī)操作，確保自身和他人的安全。6.3消防安全設施的維護與管理物業(yè)公司應定期對消防安全設施進行檢查、維護，確保其正常運行。第八條環(huán)境與綠化管理7.1物業(yè)公司的環(huán)境管理職責物業(yè)公司負責制定小區(qū)的環(huán)境保護措施，并負責實施，包括但不限于垃圾分類、污水處理等。7.2業(yè)主的環(huán)保義務業(yè)主應遵守環(huán)保規(guī)定，不亂丟垃圾，不隨意排放污水，不損壞綠化設施。7.3綠化設施的管理與維護物業(yè)公司應定期對綠化設施進行維護，確保其正常運行，業(yè)主應愛護綠化設施，不隨意損壞。第九條公共秩序維護8.1物業(yè)公司的公共秩序維護職責物業(yè)公司負責維護小區(qū)的公共秩序，包括保安、保潔、交通管理等，確保小區(qū)的安全和有序。8.2業(yè)主的公共秩序遵守業(yè)主應遵守公共秩序規(guī)定，包括但不限于不高聲喧嘩、不亂停車、不隨意占用公共空間等。8.3公共安全事故的處理在發(fā)生公共安全事故時，物業(yè)公司應立即采取措施進行處理，并及時通知業(yè)主。第十條合同的變更與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議終止的條件與后果協(xié)議的終止條件應符合法律規(guī)定，協(xié)議終止后，雙方的權利和義務終止。9.3協(xié)議解除的后果與處理協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第十一條違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定與責任違約行為應按照協(xié)議約定和法律規(guī)定進行認定，并承擔相應的責任。10.2爭議解決的方式與程序爭議的解決方式應由雙方協(xié)商確定，可以采用調解、仲裁或訴訟等方式。10.3法律適用與爭議解決機構爭議解決的適用法律應符合法律規(guī)定，爭議解決機構應由雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定11.1雙方的其他權利與義務雙方應遵守協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。11.2第三方參與的條件與方式第三方參與的條件和方式應由雙方協(xié)商確定。11.3合同的翻譯與解釋合同的翻譯和解釋應由雙方協(xié)商確定。第十三條附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2物業(yè)服務費用明細表12.3物業(yè)服務管理規(guī)則與制度第十四條簽署頁13.1甲方（居民小區(qū)）簽署13.2乙方（物業(yè)公司）簽署第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件當甲乙方在履行本合同過程中產生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入協(xié)助解決。第三方介入的條件包括但不限于：雙方均同意第三方介入、第三方具有相關專業(yè)背景和經驗、第三方中立無利益沖突等。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過調解、仲裁或訴訟等方式進行。具體方式由甲乙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過協(xié)商解決。16.2如協(xié)商無果，甲乙方可同意邀請第三方介入。16.3第三方介入前，甲乙方應簽訂書面第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.4第三方介入過程中，甲乙方應積極配合，履行第三方介入協(xié)議的約定。第十七條第三方介入的權利與義務17.1第三方介入的權利第三方介入有權了解爭議事實，查閱相關資料，要求甲乙方提供必要的證據。17.2第三方介入的義務第三方介入應保持中立，公正客觀地協(xié)助解決爭議，保密甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定。18.2甲乙方應按照約定承擔第三方介入的費用。18.3如第三方介入未能解決爭議，甲乙方有權要求對方承擔因此產生的費用。第十九條第三方介入的結果19.1第三方介入的結果對甲乙方具有約束力。19.2甲乙方應按照第三方介入的結果履行各自的權利和義務。第二十十條第三方責任限額20.1第三方介入的行為應符合本合同約定和法律規(guī)定。20.2第三方介入的行為如有過錯，應承擔相應的法律責任。20.3第三方介入的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方介入時，仍應尊重甲乙方的權利和義務。21