20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款抵扣房產(chǎn)買賣2024協(xié)議本合同目錄一覽1.工程款抵扣房產(chǎn)買賣概述1.1定義1.2適用范圍1.3原則2.房產(chǎn)買賣雙方2.1賣方2.2買方3.工程款抵扣房產(chǎn)買賣的金額與支付方式3.1工程款金額3.2抵扣方式3.3支付時(shí)間及條件4.房產(chǎn)買賣的履行4.1房產(chǎn)過戶4.2交付及驗(yàn)收4.3售后服務(wù)5.工程款抵扣房產(chǎn)買賣的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2工程款支付憑證11.3房產(chǎn)買賣合同的備案與登記12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2工程合同復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條工程款抵扣房產(chǎn)買賣概述1.1定義本合同所述工程款抵扣房產(chǎn)買賣，是指買方在購(gòu)買賣方房產(chǎn)時(shí)，以其應(yīng)付的工程款部分或全部抵扣房產(chǎn)價(jià)款的一種交易方式。1.2適用范圍本合同適用于賣方擁有的房產(chǎn)與買方應(yīng)付的工程款之間的抵扣交易。1.3原則工程款抵扣房產(chǎn)買賣應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，買賣雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保交易的合法性、合規(guī)性。第二條房產(chǎn)買賣雙方2.1賣方賣方為擁有房產(chǎn)的一方，具備房產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)，愿意將其房產(chǎn)出售給買方。2.2買方買方為應(yīng)付工程款的一方，愿意以其應(yīng)付的工程款部分或全部抵扣購(gòu)買賣方房產(chǎn)的價(jià)款。第三條工程款抵扣房產(chǎn)買賣的金額與支付方式3.1工程款金額買方應(yīng)付的工程款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2抵扣方式買方應(yīng)付的工程款可部分或全部抵扣房產(chǎn)價(jià)款。具體抵扣金額由買賣雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間及條件買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及條件，將房產(chǎn)價(jià)款支付給賣方。具體付款時(shí)間及條件由買賣雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)買賣的履行4.1房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在買賣雙方達(dá)成一致后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給買方。買方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。4.3售后服務(wù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)，如辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第五條工程款抵扣房產(chǎn)買賣的變更與解除5.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同簽訂后，如因特殊情況需要解除，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3解除條件（1）賣方喪失房產(chǎn)權(quán)屬或房產(chǎn)被依法查封、扣押，導(dǎo)致無法交付；（2）買方未按約定支付工程款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容買賣雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有規(guī)定外，履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.2工程款支付憑證買方支付工程款時(shí)，應(yīng)向賣方提供合法有效的支付憑證。11.3房產(chǎn)買賣合同的備案與登記買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同備案并登記。第十二條附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2工程合同復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條簽署日期本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第十四條簽署地點(diǎn)本合同在【】（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方介入的時(shí)間和條件；（4）第三方違約的責(zé)任和賠償。16.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義和作用，以及在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍和歷史表現(xiàn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同條款中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，處理第三方違約事宜。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)和支持等。19.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付報(bào)酬、提供必要的協(xié)助和支持等。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，有權(quán)退出合同。具體退出條件應(yīng)在第三方介入合同條款中明確。20.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條附件本合同附件包括：21.1第三方介入合同條款21.2第三方資質(zhì)證明文件21.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。2.附件二：工程合同復(fù)印件說明：工程合同復(fù)印件應(yīng)包含工程項(xiàng)目的名稱、工程范圍、工程價(jià)款、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。3.附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)顯示付款時(shí)間、付款金額、付款方、收款方等信息，以證明工程款的支付情況。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.附件五：第三方介入合同條款說明：第三方介入合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、專業(yè)資質(zhì)證書等。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的第三方責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵；買方未按約定時(shí)間支付工程款；買方提供的工程款支付憑證不真實(shí)；第三方未按約定履行其職責(zé)；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償