存量房買賣合同范本示例合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付。具體支付時間為：____年____月____日前。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中的合法權益，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。第四條售后服務4.1甲方承諾在過戶后____年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導致需要維修，甲方應承擔維修費用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權及使用權：甲方保證其對該房屋享有完整的所有權和使用權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等法律限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額為人民幣__________元，支付時間為自本合同簽訂之日起每月的____號前。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構及面積證明4.購房款收據(jù)5.過戶費用支付憑證6.房屋質(zhì)量維修協(xié)議7.水、電、燃氣戶名變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或過戶失敗。2.甲方未履行售后服務約定，如未承擔維修費用或未協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合同中告知乙方。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權不清晰，存在權利糾紛。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.售后服務：指甲方在過戶后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題提供維修等服務。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費用支付問題：如遇過戶費用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整過戶費用，或按照當時的政策規(guī)定支付。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔維修費用，并支付違約金。3.產(chǎn)權糾紛：如遇房屋產(chǎn)權不清晰，甲方應承擔相應的法律責任，雙倍返還乙方已支付的購房款。4.支付購房款問題：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.出國、移民、工作調(diào)動等原因?qū)е碌拇媪糠抠I賣。5.投資為目的的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并登記在房屋所有權證上的房屋。2.購房款：包括房屋成交價格、過戶費用等。3.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按合同約定承擔違約責任，支付違約金；乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應承擔修復責任或支付違約金；乙方有權要求解除合同。3.乙方延遲支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金；甲方有權