醫(yī)藥生產(chǎn)用房租賃合同模板合同編號(hào)：__________醫(yī)藥生產(chǎn)用房租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃Property的描述1.1租賃Property位于____________，包括但不限于____________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.2租賃Property的總面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃Property僅用于醫(yī)藥生產(chǎn)。4.2乙方不得將租賃Property用于其他非法或違約用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃Property的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃Property，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)租賃Property及其內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣1000元。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃Property。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃Property，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____________年____月____日一、附件列表：1.租賃Property所有權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)藥生產(chǎn)資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.租賃Property維修保養(yǎng)記錄6.合同解除證明文件7.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃Property。3.任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.乙方未按照本合同約定使用租賃Property，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃Property所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃租賃Property用于醫(yī)藥生產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃Property的時(shí)間范圍。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃Property。2.租賃用途變更問(wèn)題：乙方不得將租賃Property用于其他非法或違約用途。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)保證租賃Property的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.保