電影院內(nèi)檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃檔口及面積2.租賃物的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在租賃物內(nèi)從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、適用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院內(nèi)檔口租賃合同2.租賃物照片及尺寸說明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.甲方提供的設(shè)施和條件清單5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.相關(guān)證照和審批文件7.租賃物損壞修復(fù)記錄或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失4.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)6.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)7.甲方未進(jìn)行經(jīng)營(yíng)監(jiān)督導(dǎo)致乙方違法行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方3.租賃物：電影院內(nèi)檔口4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無法按期支付租金解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整租金或提供財(cái)務(wù)支持2.乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金3.租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方及時(shí)維修，必要時(shí)提供臨時(shí)替代方案4.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)解決辦法：通知乙方停止違法行為，必要時(shí)終止合同5.甲方未提供約定的設(shè)施和條件解決辦法：甲方補(bǔ)足設(shè)施和條件，或支付違約金五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.