合同編號：__________房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如有特殊結(jié)構(gòu)請?jiān)敿?xì)描述）。1.2甲方保證該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。4.乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，押金將在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。5.如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間范圍。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)對寵物造成的房屋及附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。寵物死亡或送走后，乙方應(yīng)及時通知甲方。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，如加裝空調(diào)、熱水器等，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方進(jìn)行改造時，應(yīng)確保施工安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。3.轉(zhuǎn)租：如果乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保承租人符合租賃條件，并書面告知甲方。轉(zhuǎn)租合同無效或提前解除時，乙方應(yīng)立即將房屋收回，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿續(xù)租：如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款如下：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一租賃期的租金