合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的底商位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方在簽訂合同時，應(yīng)實地查看底商現(xiàn)狀，確認底商現(xiàn)狀符合合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離底商，并將底商恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證底商在租賃期間符合約定的用途，確保底商的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害底商的完整性。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。4.4租賃期間，底商如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素導致底商損毀，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.5租賃期間，底商如因乙方使用不當導致?lián)p毀，乙方應(yīng)承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供底商的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解底商的具體情況，確保租賃用途符合底商的實際狀況。2.明確租金支付時間及方式，避免逾期支付租金導致不必要的糾紛。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，合理使用底商，確保底商的完整性及安全性。4.租賃期間，如遇不可抗力因素導致底商損毀，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離底商，并將底商恢復原狀。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有底商所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃底商的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用底商的時間長度。4.租金：指乙方為使用底商而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等。7.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議和矛盾。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：若乙方租賃底商用于舉辦促銷活動，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款如下："乙方在租賃底商期間，如舉辦促銷活動，應(yīng)提前一個月向甲方提交活動申請，包括活動時間、內(nèi)容、宣傳材料等，并確?；顒臃蠂蚁嚓P(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予書面答復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自舉辦促銷活動。"2.底商裝修改造：若乙方需要對底商進行裝修改造，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款如下："乙方在租賃底商期間，如需進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修申請，包括裝修方案、施工圖紙、工期計劃等，并確保裝修改造符合國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予書面答復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修改造。"3.延長租賃期限：若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款如下："租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方要求的租金標準簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙