合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的物業(yè)交接甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_______（裝修情況：_______），甲方承諾在簽署本合同之日起至交付物業(yè)之日止，保持物業(yè)現(xiàn)狀。1.3物業(yè)附屬設(shè)施包括：_______。二、物業(yè)交接2.1物業(yè)交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日進(jìn)行物業(yè)交付。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及附屬設(shè)施無償移交給乙方。2.3物業(yè)交付條件：2.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。2.3.2甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有鑰匙、門卡、說明書等有關(guān)物業(yè)使用的資料交付給乙方。2.3.3甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)的運(yùn)行情況、使用注意事項(xiàng)及保養(yǎng)知識(shí)。2.4物業(yè)交接手續(xù)：2.4.1雙方在物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)共同對物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《物業(yè)交接單》。2.4.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4.3雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格，辦理物業(yè)交易手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。2.4.4雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)物業(yè)交接事宜。三、物業(yè)保修3.1甲方承諾自物業(yè)交付之日起，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行保修。3.2保修范圍和期限：詳見附件《物業(yè)保修條款》。四、物業(yè)費(fèi)用4.1乙方自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)及附屬設(shè)施的費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)清償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間、條件交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)總價(jià)款的_______%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的物業(yè)費(fèi)用總額的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件完成物業(yè)交接，如有特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。4.甲方應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。5.乙方自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)及附屬設(shè)施的費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)清償。6.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。2.合同中涉及的關(guān)鍵詞語，如“物業(yè)所有權(quán)證”、“土地使用權(quán)證”等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.雙方在履行合同過程中，如有疑問或需解釋的，應(yīng)及時(shí)溝通，確保合同的順利履行。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)充分溝通，盡量通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間、條件完成各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國，無法親自辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.乙方為首次購房，對物業(yè)管理不夠了解。3.物業(yè)內(nèi)有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、太陽能熱水器等。4.物業(yè)所在小區(qū)實(shí)行垃圾分類，需甲方指導(dǎo)乙方正確分類。5.甲方將物業(yè)出租給第三方，需協(xié)調(diào)乙方與租戶的關(guān)系。6.物業(yè)周邊配套設(shè)施發(fā)生變化，可能影響乙方生活。合同補(bǔ)充條款：1.如甲方無法親自辦理物業(yè)交接手續(xù)，應(yīng)提前告知乙方，并委托他人代為辦理。代辦人應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方予以認(rèn)可。2.乙方為首次購房，甲方有義務(wù)在物業(yè)交接時(shí)向乙方詳細(xì)介紹物業(yè)的管理知識(shí)，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納方式。3.物業(yè)內(nèi)有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、太陽能熱水器等，甲方應(yīng)向乙方說明設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。4.物業(yè)所在小區(qū)實(shí)行垃圾分類，甲方有義務(wù)在物業(yè)交接時(shí)告知乙方小區(qū)垃圾分類的具體要求，并指導(dǎo)乙方正確分類。5.甲方將物業(yè)出租給第三方，應(yīng)事先告知乙方，并協(xié)調(diào)乙方與租戶的關(guān)系，確保雙方和睦相處。6.如物業(yè)周邊配套設(shè)施發(fā)生變化，可能影響乙方生活，甲方應(yīng)