房產(chǎn)中介居間合同模板范本合同編號：_______甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的房屋委托乙方代理銷售/購買。房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人：_______；（3）房屋用途：_______；（4）房屋性質(zhì)：_______；（5）其他特殊情況：_______。2.乙方應(yīng)認真了解房屋的具體情況，并向甲方提供真實的購房人信息。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責代理甲方進行房地產(chǎn)銷售/購買活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并在合同終止后及時歸還。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。三、中介費用1.乙方按照實際成交金額的_______%向甲方收取中介費，中介費由甲方支付。2.甲方應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)向乙方支付中介費。3.如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的中介費。四、合同的履行和解除1.甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)銷售/購買活動，提供必要的資料和證明文件。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，并積極協(xié)調(diào)甲乙雙方達成交易。3.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達成交易，本合同自動終止。如未能達成交易，合同到期后自動終止。4.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的證件和資料交還給甲方。五、違約責任1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個充滿挑戰(zhàn)與機遇的房產(chǎn)市場中，一份合規(guī)的居間合同是保護雙方權(quán)益的堅實屏障。這張紙上的每一個字，都是甲乙雙方共同的努力，承載著對未來交易的期待與信任。房產(chǎn)交易，對于大多數(shù)人來說，可能是人生中的重要一環(huán)，因此，選擇一個可靠的房產(chǎn)中介，簽訂一份詳盡的居間合同，就顯得尤為重要。在這個合同中，我們詳細列出了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方，也就是委托人，是房屋的所有者，對房屋有著絕對的處置權(quán)。乙方，則是中介方，承擔著為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助完成交易的重任。在這個過程中，乙方需要展示專業(yè)的能力和高度的敬業(yè)精神，包括但不限于對市場的準確把握、信息的準確傳遞、以及交易流程的精心打理。合同中提到的房屋基本情況，是交易的基礎(chǔ)。房屋的地理位置、面積、用途等基本信息，都需要準確無誤地呈現(xiàn)在合同中。這不僅是為了讓雙方對交易對象有清晰的認識，更是為了后續(xù)交易流程的順利進行。合同中也提到了房屋的所有權(quán)證號和產(chǎn)權(quán)人，這是確保房屋交易合法有效的關(guān)鍵。中介服務(wù)的內(nèi)容是合同的核心。乙方作為專業(yè)的中介，需要承擔起房源信息的發(fā)布、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等一系列工作。這些看似小事，實際上需要乙方擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識。同時，乙方還需要妥善保管甲方的相關(guān)證件，并在合同終止后及時歸還，這是對乙方職業(yè)素養(yǎng)的基本要求。至于中介費的收取，這是乙方勞動的報酬。按照實際成交金額的一定比例收取中介費，這既體現(xiàn)了公平原則，也激勵了乙方更加努力地工作。如果因為乙方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的中介費，這是對其工作結(jié)果的一種責任追究。合同的履行和解除條款，為雙方明確了行為的準則。甲方需要配合乙方的工作，提供必要的資料和證明文件。乙方則需要在規(guī)定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并努力促成交易。如果未能在合同有效期內(nèi)達成交易，雙方均有權(quán)解除合同。違約責任的規(guī)定，是為了確保雙方都能嚴格遵守合同約定。一旦違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。這樣的規(guī)定，能有效地防止雙方在交易過程中出現(xiàn)不當行為。爭議解決的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供了解決途徑。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向法院提起訴訟。這不僅保護了雙方的權(quán)益，也維護了房產(chǎn)市場的正常秩序。這份合同是甲乙雙方共同的承諾，也是房產(chǎn)交易中的重要法律文件。在簽訂合同之前，務(wù)必仔細閱讀每一個條款，確保自己的權(quán)益得到充分保護。只有這樣，才能在房產(chǎn)交易的道路上，走得更加穩(wěn)健，更加安心。重點：1.甲方將房屋委托給乙方進行銷售/購買。2.乙方負責代理甲方進行房地產(chǎn)銷售/購買活動，包括發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。3.乙方按實際成交金額的一定比例收取中介費，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的中介費。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。難點：1.乙方需要具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，以便準確發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判等。2.乙方需要妥善保管甲方的相關(guān)證件，并在合同終止后及時歸還。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀每一個條款，確保自己的權(quán)益得到充分保護。2.甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)銷售/