合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）房屋面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______（如：居住、商業(yè)、辦公等）1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶頭名稱變更為乙方姓名。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方規(guī)定。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)逾期付款違約金。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則將承擔(dān)逾期交付違約金。5.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。2.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。3.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付義務(wù)。4.法律糾紛：因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，包括合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，表現(xiàn)為支付一定數(shù)額的金錢。6.逾期交付：指甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.逾期付款：指乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.守約方：履行合同約定的一方。10.違約方：未履行合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在此明確同意，如因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，在本合同簽訂后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃合同到期。買方在租賃合同到期后，有權(quán)要求租客搬離。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，賣方需先行拆除房屋內(nèi)的違章建筑。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，拆除房屋內(nèi)的違章建筑，并將拆除后的場地恢復(fù)至符合國家規(guī)定的要求。如賣方未能按時(shí)拆除違章建筑，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，買方需對房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房屋改造許可，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。如買方未能按時(shí)取得改造許可，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，