合同編號(hào)：__________廣東省二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需裝修/其他）。第二條房屋價(jià)格2.1乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)以及物業(yè)管理等相關(guān)事宜告知乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價(jià)款×0.01%。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付房款×0.01%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、有效、完整的。如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。3.定金、房款等支付事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。6.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.貸款購房：場(chǎng)合描述：乙方需要通過銀行貸款購買甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方取得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)文件，并按時(shí)償還貸款。如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：乙方購買甲方房屋是出于繼承遺產(chǎn)的目的。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供有效繼承遺產(chǎn)的證明文件。如乙方未能提供有效證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，如因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.投資購房：場(chǎng)合描述：乙方購買甲方房屋是出于投資目的。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方披露購房目的為投資。如乙方未披露購房目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)保證該房屋具備投資價(jià)值，如因房屋本身問題導(dǎo)致投資損失，