房屋租客租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式為__________，具體如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）支付寶/微信支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、合同解除

8.1本合同因以下原因解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋權(quán)屬證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋，第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式為__________，具體如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）支付寶/微信支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為__________元。

5.2乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋或違反合同約定時(shí)，第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（3）第三方對(duì)乙方損壞租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督和督促乙方修復(fù)。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及承擔(dān)其他費(fèi)用。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房屋，確保乙方遵守合同約定。

8.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同解除

10.1本合同因以下原因解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

12.2本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋權(quán)屬證明文件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保租賃房屋的安全、穩(wěn)定使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方使用租賃房屋，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金及押金的安全回收。

第三方介入意義及目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本次租賃關(guān)系，旨在為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于：

1.增強(qiáng)租賃合同的信用保障，提高甲方對(duì)乙方的信任度；

2.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方的角色，旨在為甲方的權(quán)益提供更全面的保障。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款、乙方的違約及限制條款，以及第三方擔(dān)保責(zé)任，確保了甲方的權(quán)益得到充分維護(hù)。同時(shí)，第三方介入為租賃關(guān)系提供了信用保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋，第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式為__________，具體如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）支付寶/微信支付。

四、第三方管理責(zé)任

4.1第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、維修、清潔等。

4.2第三方應(yīng)確保租賃房屋的居住環(huán)境符合居住標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的生活指導(dǎo)和幫助。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的居住安全和舒適。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和更新。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由第三方承擔(dān)。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

8.2甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

九、合同解除

9.1本合同因以下原因解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋權(quán)屬證明文件；

（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

乙方作為承租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保租賃房屋的居住安全和舒適，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。通過設(shè)定乙方權(quán)益保障條款，乙方能夠更好地享有居住權(quán)，享