2024版商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)門面第二條：轉(zhuǎn)讓門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓金額3.3付款方式及期限第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五條：門面過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑第九條：其他約定9.1保密條款9.2廣告宣傳9.3售后服務(wù)第十條：合同的簽訂與蓋章10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂時(shí)間10.3蓋章第十一條：附件11.1門面產(chǎn)權(quán)證明11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照11.3其他重要文件第十二條：合同的份數(shù)12.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)12.2受讓方留存份數(shù)12.3政府部門留存份數(shù)第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂內(nèi)容的生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓門面基本情況2.1門面位置：具體到街道、門牌號(hào)碼的門面位置。2.2門面面積：確切的門面建筑面積，以平方米為單位。2.3門面用途：門面的currentuse，如餐飲、零售等，以及相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營范圍。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式：門面轉(zhuǎn)讓可以采取整體轉(zhuǎn)讓或者部分轉(zhuǎn)讓的方式。3.2轉(zhuǎn)讓金額：轉(zhuǎn)讓方同意將門面轉(zhuǎn)讓給受讓方的總價(jià)款，具體金額如下：人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。3.3付款方式及期限：受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額分[填寫次數(shù)]次支付給轉(zhuǎn)讓方，具體付款方式和時(shí)間如下：第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成門面的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：門面轉(zhuǎn)讓自雙方簽署本協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)完成。第五條：門面過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方提供必要的證件和材料，共同到相關(guān)部門辦理門面過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，門面的所有權(quán)歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再擁有門面的任何權(quán)益。第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同終止：在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫比例]%。7.2受讓方違約：如受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫比例]%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑：如仲裁無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2廣告宣傳：受讓方在門面經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。9.3售后服務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括協(xié)助受讓方解決門面運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。第十條：合同的簽訂與蓋章10.1簽訂地點(diǎn)：本合同在[填寫地點(diǎn)]簽訂。10.2簽訂時(shí)間：本合同于[填寫日期]簽訂。10.3蓋章：合同雙方在合同文本上蓋章確認(rèn)。第十一條：附件11.1門面產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面擁有所有權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。11.3其他重要文件：其他與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如租賃合同、經(jīng)營許可證等。第十二條：合同的份數(shù)12.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)]份，轉(zhuǎn)讓方留存[填寫份數(shù)]份。12.2受讓方留存份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)]份，受讓方留存[填寫份數(shù)]份。12.3政府部門留存份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)]份，留存于相關(guān)政府部門。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，可以進(jìn)行修訂。14.2修訂程序：修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3修訂內(nèi)容的生效：修訂內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，即時(shí)生效，成為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交詳細(xì)的介入計(jì)劃，包括介入的目的、方式、時(shí)間等，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的指示，并確保轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益不受損害。3.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守受讓方的指示，并確保受讓方的權(quán)益不受損害。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同總價(jià)款的[填寫比例]%以內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或者重大過失的情況下導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或者解除第三方介入的服務(wù)。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入完成后，或者雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或者法律途徑解決。7.2第三方介入后的爭議解決主體：爭議解決主體為轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)期限、第三方服務(wù)內(nèi)容等。8.2說明：第三方介入的相關(guān)事宜，如服務(wù)費(fèi)用支付方式、服務(wù)期限的計(jì)算等，應(yīng)在合同中明確說明。第九條：第三方的義務(wù)及責(zé)任9.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第十條：第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件：如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面擁有所有權(quán)。附件說明：該附件用于證實(shí)門面的合法性和轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。附件說明：該附件用于證實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受受讓方的合法經(jīng)營資格。附件3：門面過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供門面過戶所需的全部手續(xù)和文件。附件說明：該附件用于協(xié)助受讓方完成門面的過戶手續(xù)。附件4：門面評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供門面的評(píng)估報(bào)告，包括門面的價(jià)值、用途、位置等信息。附件說明：該附件用于確定門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和價(jià)值。附件5：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件。附件說明：該附件用于證實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息。附件6：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議。附件說明：該附件用于明確轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容和范圍。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議。附件說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫比例]%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約行為2：受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[填寫比例]%。示例說明：如受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金額，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約