合同編號(hào)：__________長(zhǎng)期店鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將租賃店鋪出租給承租方，承租方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元。2.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。3.2承租方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.3承租方應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施、設(shè)備的基本維修及保養(yǎng)。4.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3店鋪設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。6.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。6.3出租方未按照約定提供租賃店鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第七條終止及解除7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。（2）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（3）承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)范圍。（4）承租方應(yīng)及時(shí)支付租金和滯納金，確保租賃店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。（5）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃店鋪：指雙方約定的出租方擁有的店鋪。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃店鋪的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。9.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃店鋪及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修理。10.保險(xiǎn)：指承租方為租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)。11.終止及解除：指合同提前終止或雙方協(xié)議解除合同的行為。12.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：承租方租賃商場(chǎng)內(nèi)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）商場(chǎng)應(yīng)確保店鋪周邊的客流充足，如有客流不足的情況，商場(chǎng)應(yīng)采取措施予以改善。（2）商場(chǎng)應(yīng)提供必要的營(yíng)銷支持和宣傳渠道，協(xié)助承租方提高店鋪的知名度。2.餐廳租賃：場(chǎng)合：承租方租賃店鋪開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)確保店鋪周邊有足夠的食物供應(yīng)和物流支持，以滿足餐廳的經(jīng)營(yíng)需求。（2）出租方應(yīng)提供餐廳所需的廚房設(shè)備和餐飲設(shè)施，并確保其安全可靠。3.辦公空間租賃：場(chǎng)合：承租方租賃辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。（2）出租方應(yīng)確保辦公空間的網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)安全，提供穩(wěn)