合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______（詳細(xì)地址）。1.2物業(yè)類(lèi)型：_______（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。1.3物業(yè)面積：_______平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______；（6）_______；（7）_______；（8）_______；（9）_______；（10）_______。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理服務(wù)需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.3公共能耗費(fèi)包括水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的能耗費(fèi)用，具體分?jǐn)偡绞饺缦拢篲______。3.4維修資金按照物業(yè)公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。3.5乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。4.3在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)依法追討。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、類(lèi)型、面積等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：是指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方按照約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依法予以明確的合同。2.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)權(quán)利人。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：場(chǎng)景：甲方進(jìn)行房屋裝修，需要乙方提供相關(guān)的支持和協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：10.1甲方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)提前向乙方提交裝修申請(qǐng)，并按照乙方提供的裝修管理規(guī)范進(jìn)行。10.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。10.3甲方裝修期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，確保裝修安全，不影響其他業(yè)主的正常生活。2.寵物管理：場(chǎng)景：甲方養(yǎng)有寵物，需要乙方對(duì)寵物管理做出特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：11.1甲方養(yǎng)有寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)寵物的管理和養(yǎng)護(hù)。11.2乙方應(yīng)制定寵物管理制度，包括但不限于寵物出行、噪音控制、衛(wèi)生管理等。11.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行寵物管理，確保寵物不會(huì)對(duì)其他業(yè)主造成困擾。3.小區(qū)活動(dòng)：場(chǎng)景：甲方舉辦小區(qū)活動(dòng)，需要乙方提供支持和協(xié)助。補(bǔ)充條款：12.1甲方舉辦小區(qū)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向乙方提交活動(dòng)申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理活動(dòng)相關(guān)手續(xù)，并提供活動(dòng)所需場(chǎng)地、設(shè)施等資源。12.3甲方舉辦活動(dòng)期間