合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購(gòu)買后需按照現(xiàn)有用途進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。4.4乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出修改。3.房款支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付和過戶時(shí)間應(yīng)約定清楚，以防止一方拖延。5.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律問題。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法恢復(fù)民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，乙方為國(guó)內(nèi)居民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、戶籍遷移等。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方僅為共有人之一。補(bǔ)充條款：甲方保證其有權(quán)處置該房產(chǎn)，并已取得其他共有人的同意。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方保證在房產(chǎn)交付給乙方之前，將終止租賃合同，并將租金結(jié)算清楚。如甲方未能履行該約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方為投資移民。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理投資移民所需的相關(guān)手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明文件等。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，以便乙方及時(shí)支付。附件列表