房產(chǎn)買賣協(xié)議格式1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：_______。1.4甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購(gòu)房的法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部證件和資料。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間，接收房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)誤。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)買賣協(xié)議格式甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：房產(chǎn)位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：某證號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)及面積：三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積：120平方米。房產(chǎn)用途：住宅。甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購(gòu)房的法律問(wèn)題。乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣150萬(wàn)元整（大寫：壹佰伍拾萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起15日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部證件和資料。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間，接收房產(chǎn)。房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)誤。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的5%。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：某年某月某日。補(bǔ)充說(shuō)明：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，及按照相關(guān)部門要求提供的其他材料。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。4.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)信息：包括位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)和面積、用途。2.買賣價(jià)格：明確成交價(jià)格和支付時(shí)間。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助提供所需證件和資料。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方。5.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或依法提起訴訟。7.協(xié)議生效：簽字后立即生效。難點(diǎn)：1.確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛和租賃關(guān)系。2.按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.處理可能出現(xiàn)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)