2024版租賃合同：賣場場地出租與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃場地及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場地描述1.2租賃期限1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)4.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)5.合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃場地的保險(xiǎn)13.2租賃場地的維護(hù)與保養(yǎng)13.3租賃場地的使用范圍14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃場地及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場地描述租賃場地位于_______（地址），總面積為_______平方米。場地內(nèi)設(shè)有_______（設(shè)施名稱），可供受讓方使用。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將租賃場地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將經(jīng)營權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付期限受讓方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬戶號(hào)碼：_______。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬戶號(hào)碼：_______。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)（1）確保租賃場地符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)因場地原因?qū)е碌男姓幜P或其他法律糾紛。（2）協(xié)助受讓方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（4）在租賃期限內(nèi)，受讓方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的終止與解除5.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）受讓方未按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（4）受讓方違反本合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。5.2合同解除方式合同解除后，受讓方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求搬離租賃場地。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×10%。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第二部分：其他約定7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或符合合同終止條件時(shí)終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密。9.2保密期限保密期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密泄露的責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或符合合同終止條件時(shí)終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密。9.2保密期限保密期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密泄露的責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容書面修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。13.其他條款13.1租賃場地的保險(xiǎn)受讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃場地的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。13.2租賃場地的維護(hù)與保養(yǎng)受讓方負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。13.3租賃場地的使用范圍受讓方應(yīng)按照約定的范圍使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。14.簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)租賃場地進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法履行。16.3服務(wù)提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同的順利履行。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2監(jiān)管方權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行inspect和監(jiān)管，確保合同的合法性和安全性。17.3服務(wù)提供方權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過中介費(fèi)用的__倍。18.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過監(jiān)管費(fèi)用的__倍。18.3服務(wù)提供方責(zé)任限額服務(wù)提供方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過服務(wù)費(fèi)用的__倍。19.第三方違約處理19.1中介方違約處理中介方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介費(fèi)用。19.2監(jiān)管方違約處理監(jiān)管方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)向監(jiān)管方提出整改要求，并要求監(jiān)管方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3服務(wù)提供方違約處理服務(wù)提供方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)提供方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需變更第三方義務(wù)或權(quán)利的，可簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需解除第三方義務(wù)或權(quán)利的，可簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方、乙方，也不享有甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任，也不影響對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的合同效力本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決，均不影響第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面合同進(jìn)行約定。23.第三方介入的爭議解決如第三方與甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。24.簽署24.1簽署日期本附加條款于_______年_______月_______日簽署。24.2簽署地點(diǎn)本附加條款于_______（地點(diǎn)）簽署。24.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場地的布局、設(shè)施分布等信息。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，確保信息準(zhǔn)確、清晰。2.附件二：租賃場地使用范圍說明描述：明確租賃場地的使用范圍，包括禁止用途等。要求：使用范圍說明應(yīng)詳細(xì)具體，以免發(fā)生誤解或爭議。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.附件四：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期數(shù)、金額、支付日期等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.附件五：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明描述：證明乙方已獲得經(jīng)營權(quán)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。要求：文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，確保真實(shí)有效。6.附件六：第三方資質(zhì)證明描述：證明中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等第三方的資質(zhì)和能力。要求：資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，確保真實(shí)有效。7.附件七：租賃場地保險(xiǎn)單描述：證明租賃場地已購買保險(xiǎn)的文件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合合同要求。8.附件八：租賃場地維護(hù)保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等。要求：記錄應(yīng)由甲方提供，確保信息準(zhǔn)確無誤。9.附件九：租賃場地使用許可證描述：證明租賃場地已獲得使用許可的文件。要求：許可證應(yīng)由相關(guān)部門出具，確保許可范圍和期限符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場地。未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致甲方損失。未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。3.中介方違約行為提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。未按約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。未按約定收取中介費(fèi)用，或收取費(fèi)用后未提供相應(yīng)服務(wù)。