合同編號：__________二手房房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，在____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述狀態(tài)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，本房屋自交付之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方承諾，本房屋自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋總價款的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號的準確填寫，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份：甲方應(yīng)確保提供的身份證號碼和地址等個人信息真實有效。3.房屋信息：雙方應(yīng)核實房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保無誤。4.價格及支付：買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，定金一旦支付不得退還。5.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。6.質(zhì)量保修：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保在約定的保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方為表明購買誠意而支付的一定金額的錢款，定金支付后，買方不履行合同的，無權(quán)請求返還定金；賣方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.爭議解決：當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.貸款購房：乙方確認已向銀行申請房屋貸款，并提供了貸款批準函或其他貸款承諾文件。如果在約定的時間內(nèi)貸款未能批準，乙方有權(quán)解除本合同，定金將無條件退還。2.房屋出租：甲方承諾在房屋過戶給乙方之前，將終止所有現(xiàn)有租賃合同，并確保房屋交付時無租約限制。乙方同意在過戶后繼續(xù)履行甲方與現(xiàn)有租戶簽訂的租賃合同，直至租賃期滿。3.房屋改造：甲方同意在過戶后，按照乙方的合理要求對房屋進行改造，改造費用由乙方承擔(dān)。改造期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保改造工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準。4.家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品列明清單，作為合同附件，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)在過戶前將所有轉(zhuǎn)讓物品的權(quán)屬證明和說明書等文件交付給乙方。5.戶口遷移：甲方承諾在過戶后____個月內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未能按時遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣____元整的違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面