20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格1.5房產(chǎn)過戶1.6違約金第二條合同簽訂及生效2.1簽訂日期2.2簽訂地點2.3合同生效條件第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)權(quán)利第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1調(diào)解方式7.2調(diào)解時間7.3調(diào)解地點第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾12.2買受人陳述和承諾第十三條其他約定13.1物業(yè)交割13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3相關(guān)費用憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）、住所（地址）和聯(lián)系方式如下：1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）、住所（地址）和聯(lián)系方式如下：1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號：_______，該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.4成交價格成交價格是指買受人愿意購買房產(chǎn)并支付給出賣人的總價款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的過程。1.6違約金違約金是指當(dāng)一方違反本合同的約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。第二條合同簽訂及生效2.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2簽訂地點2.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需經(jīng)_______部門批準(zhǔn)（或備案）。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域）_______（街道/路名）_______號，具體位置見房產(chǎn)證附圖。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。3.4房產(chǎn)權(quán)利出賣人對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條成交價格及支付方式4.1成交價格本房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房款、物業(yè)費、維修基金等所有費用。4.2支付方式4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間雙方同意在買受人支付完畢成交價格后_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照違約方應(yīng)支付的金額的_______%計算，但最高不超過本合同成交價格的_______%。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更事項符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）變更事項不損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除事項符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）解除事項不損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括：（1）對方的商業(yè)計劃、經(jīng)營策略、客戶資源等商業(yè)秘密；（2）對方的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)配方、技術(shù)訣竅等技術(shù)秘密；（3）對方的財務(wù)狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)、成本價格等財務(wù)秘密。9.2泄露后果雙方承諾，如泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失，并支付違約金。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需經(jīng)_______部門批準(zhǔn)（或備案）。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更事項符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）變更事項不損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。11.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除事項符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）解除事項不損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾出賣人承諾對本合同第一條至第六條的陳述真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞或誤導(dǎo)。12.2買受人陳述和承諾買受人承諾對本合同第一條至第六條的陳述真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞或誤導(dǎo)。第十三條其他約定13.1物業(yè)交割雙方同意在本合同過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的物業(yè)相關(guān)事項交割給買受人。13.2戶口遷移出賣人承諾在本合同過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。13.3附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給買受人。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。14.3相關(guān)費用憑證復(fù)印件本合同附件三為與本合同相關(guān)的費用憑證復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的程序如下：（1）甲乙方共同選擇第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的最低限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。4.2第三方與房產(chǎn)第三方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由甲乙方依法享有和承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1合同變更當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）甲乙方共同與第三方協(xié)商一致；（2）變更事項符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）變更事項不損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。5.2合同解除當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：（1）甲乙方共同與第三方協(xié)商一致；（2）解除事項符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）解除事項不損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與房產(chǎn)的爭議解決第三方與房產(chǎn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2甲乙方監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括：（1）對方的商業(yè)計劃、經(jīng)營策略、客戶資源等商業(yè)秘密；（2）對方的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)配方、技術(shù)訣竅等技術(shù)秘密；（3）對方的財務(wù)狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)、成本價格等財務(wù)秘密。9.2泄露后果甲乙方與第三方承諾，如泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失，并支付違約金。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本掃描件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權(quán)利等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明掃描件，需清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：相關(guān)費用憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的費用憑證掃描件，包括但不限于房款支付憑證、稅費支付憑證等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件五：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證明原件、過戶申請表等。附件六：物業(yè)交割清單附件內(nèi)容：物業(yè)交割時需提交的清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的物業(yè)事項，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。附件七：戶口遷移證明附件內(nèi)容：出賣人提供的戶口遷移證明，證明出賣人已將戶口遷出房產(chǎn)。附件八：附屬設(shè)施使用權(quán)的證明附件內(nèi)容：證明房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間、金額支付房款；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整；（4）未按約定時間遷出戶口。出賣人違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金計算：按照違約方應(yīng)支付的金額的_______%計算，但最高不超過本合同成交價格的_______%。（2）賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果出賣人未按約定時間支付房款，那么出賣人應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計算按照成交價格的_______%進(jìn)行計算。如果出賣人未按約定時間遷出戶口，那么出賣人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的買受人損失，如額外產(chǎn)生的租房費用等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間、金額支付成交價格；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供的身份證明、支付憑證等不真實、不準(zhǔn)確、不完整；（4）未按約定時間接受房產(chǎn)過戶。買受人違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金計算：按照違約方應(yīng)支付的金額的_______%計算，但最高不超過本合同成交價格的_______%。（2）賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果買受人未按約定時間支付成交價格，那么買受人應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金計算按照成交價格的_______%進(jìn)行計算。如果買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么買受人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費用，如房產(chǎn)過戶稅費的增加等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代的其他相關(guān)方：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：4.2交付手續(xù)：4.3交付日期：第五條：房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：8.2合同解除：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：10.2爭議解決：第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效：11.2合同終止：11.3合同失效：第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易價格支付證明13.3附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期：14.2甲方簽字：14.3乙方簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方指xxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：乙方指xxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.3甲方/乙方指代的其他相關(guān)方：本合同中提及的甲方/乙方指代的其他相關(guān)方，包括但不限于甲方的法定繼承人、受讓人、受益人等，以及乙方的法定繼承人、受讓人、受益人等。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于xx省xx市xx區(qū)xx街道xxxx號，房產(chǎn)證編號：xxxxxxxx。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為xx平方米，土地使用面積為xx平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為xx層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑年代為xx年。房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xx元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：（1）在合同簽署之日起x個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣xx元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，將剩余購房款人民幣xx元整支付給甲方。3.3支付時間：如上所述。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括水、電、煤氣、物業(yè)等費用的交接。4.3交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為xxxx年xx月xx日。第五條：房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。6.2乙方違約：如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.2合同解除：在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對方支付的款項，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息。9.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起xx個月。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效：本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完合同全部義務(wù)；（3）合同解除或終止；（4）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易價格支付證明13.3附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于xxxx年xx月xx日在xx省xx市xx區(qū)xx街道xxxx號簽署。14.2甲方簽字：甲方（賣方）簽字：________________14.3乙方簽字：乙方（買方）簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息，不得利用合同履行過程謀取不正當(dāng)利益。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。3.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三方對甲方和乙方的損失賠償總額不得超過責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)提供和接受的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方獨立承擔(dān)。甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由甲方和乙方獨立承擔(dān)。第三方不應(yīng)將其服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成時，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決的補充說明：第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間合同的履行。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十一條：簽署11.1合同簽署日期：本合同于xxxx年xx月xx日在xx省xx市xx區(qū)xx街道xxxx號簽署。11.2甲方簽字：甲方（賣方）簽字：________________11.3乙方簽字：乙方（買方）簽字：________________11.4第三方簽字：第三方簽字：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易價格支付證明附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易價格支付證明本附件應(yīng)包含交易價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明乙方已按約定支付購房款。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的計算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.甲方/乙方/第三方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；5.甲方/乙方/第三方違反合同約定的保密義務(wù)；6.甲方/乙方/第三方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；7.甲方/乙方/第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的5%。示例說明：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，乙方要求甲方支付違約金xx元。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的5%。示例說明：乙方未按約定時間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金xx元。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：第三方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失xx元。4.甲方/乙方/第三方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失xx元。5.甲方/乙方/第三方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方違反保密義務(wù)，泄露合同保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失xx元。6.甲方/乙方/第三方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失xx元。7.甲方/乙方/第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失xx元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代含義：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用：4.2過戶手續(xù)：4.3過戶時間：第五條：交付及驗收5.1交付時間：5.2交付條件：5.3驗收方式：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：7.2調(diào)解機構(gòu)：第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：8.2解除條件：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：10.2爭議解決：第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件：11.2終止條件：11.3失效條件：第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易價格明細(xì)第十四條：簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3簽署日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將該房產(chǎn)出售給他人的個人或機構(gòu)，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，具體信息見附件一。1.3甲方/乙方指代含義：在本合同中，甲方/乙方指代的就是上述定義的甲方和乙方。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（具體地址），該房產(chǎn)的具體地理位置、面積、樓層等信息詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為（平方米），該面積為房產(chǎn)證上注明的面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)的現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方購買的目的。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（如需其他方式，需雙方協(xié)商一致）。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成支付。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需支付的費用包括：（1）房產(chǎn)過戶稅費；（2）房產(chǎn)證換發(fā)費用；（3）其他相關(guān)費用。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：（1）提供相關(guān)身份證明；（2）提交房產(chǎn)過戶申請；（3）繳納相關(guān)稅費；（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第二條的描述；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（3）甲方已按照本合同第三條的規(guī)定完成收款。5.3驗收方式：乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的規(guī)定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的規(guī)定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解機構(gòu)：如雙方同意，可以委托房產(chǎn)交易中心的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。11.3失效條件：本合同在雙方履行完畢后失效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易價格明細(xì)13.3附件三：房產(chǎn)過戶稅費明細(xì)第十四條：簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下完成房產(chǎn)交易。中介方應(yīng)遵守誠信原則，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入：如本合同涉及評估機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定房產(chǎn)交易價格。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過戶機構(gòu)介入：如本合同涉及過戶機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按時、高效地完成過戶手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)的過程中，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不對甲方和乙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行解決合同糾紛。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)的過程中，與甲方、乙方保持獨立關(guān)系。第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在任何關(guān)聯(lián)。4.3第三方與政府機構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，接受政府機構(gòu)的監(jiān)督和管理。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方信息的真實性：第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)的及時性、有效性：第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)，如未滿足約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方費用的合理性：第三方收取的費用應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如費用過高或過低，甲方和乙方有權(quán)要求第三方調(diào)整。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方調(diào)解機構(gòu)：如雙方同意，可以委托房產(chǎn)交易中心的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本