休閑娛樂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為休閑娛樂用途，包括但不限于__________、__________、__________等設施。1.3甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)及相關配套設施。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應支付給甲方__________元作為過戶手續(xù)費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2如甲方未按本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶手續(xù)費用支付憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未按約定提供相關證件、資料等，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)狀為休閑娛樂用途。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)的甲方。3.受讓方：指購買房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.過戶手續(xù)費用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關證件、資料等，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.甲方無法提供符合約定現(xiàn)狀的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照約定提供符合現(xiàn)狀的房產(chǎn)，如無法提供，應承擔違約責任，支付違約金。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如未支付，應承擔違約責任，支付違約金。4.房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題：解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)不存在任何法律問題，如存在，應由甲方承擔相應的