地鐵站建設(shè)拆遷施工協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方進行地鐵站建設(shè)拆遷施工，乙方房屋位于施工范圍內(nèi)，為保障乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷施工事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方根據(jù)地鐵站建設(shè)需要，對乙方位于__________的房屋進行拆遷，拆遷范圍包括但不限于__________。1.2乙方房屋的面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，非住宅面積為__________平方米。二、拆遷補償2.1甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷補償。補償標準如下：（1）住宅房屋：每平方米補償金額為__________元；（2）非住宅房屋：每平方米補償金額為__________元。2.2乙方房屋的補償總額為__________元（大寫：__________元整）。三、拆遷安置3.1甲方負責(zé)為乙方提供安置房，安置房的位置、面積、質(zhì)量等應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定。3.2甲方確保乙方在拆遷安置過程中享有優(yōu)先選房權(quán)。3.3乙方應(yīng)在拆遷安置房交付后__________日內(nèi)搬離原址，否則甲方有權(quán)依法采取強制措施。四、搬遷補助4.1甲方給予乙方搬遷補助費__________元。4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)向甲方出具搬遷完畢的證明，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的搬遷補助費。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償5.1由于地鐵站建設(shè)拆遷施工，乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費__________元。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如甲方未按照約定提供安置房或者補償款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補償總額的__________%。6.3如乙方未按照約定搬離原址，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的搬遷補助費，并有權(quán)依法采取強制措施。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離原址并將房屋交付給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明2.乙方房屋現(xiàn)狀照片3.安置房位置、面積、質(zhì)量等相關(guān)證明文件4.搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的相關(guān)計算依據(jù)5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件6.甲方支付補償款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方搬離原址的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供安置房或者補償款項，視為甲方違約。2.乙方未按照約定搬離原址，視為乙方違約。3.甲方未按照約定支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，視為甲方違約。4.乙方未按照約定提供相關(guān)證明文件，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進行拆遷活動的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個人。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋。4.拆遷補償：指依法對被拆遷人的房屋進行拆遷時，給予的經(jīng)濟補償。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因拆遷施工導(dǎo)致被拆遷人生產(chǎn)經(jīng)營受到影響時，給予的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供安置房或者補償款項。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補償總額的__________%。2.問題：乙方未按照約定搬離原址。解決辦法：甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的搬遷補助費，并有權(quán)依法采取強制措施。3.問題：甲方未按照約定支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__________%。4.問題：乙方未按照約定提供相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)補償款項，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：