物業(yè)委托維修合同范本模板物業(yè)委托維修合同范本模板篇一甲方：____（以下簡稱甲方）乙方：____（以下簡稱乙方）因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況合同工期：開工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價為____元。二、施工責任1、乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。4、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____________乙方（公章）：__________________年____月____日物業(yè)委托維修合同范本模板篇二甲方：乙方：為規(guī)范服務好物業(yè)服務項目，甲方在與______置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務合同的基礎上，根據(jù)物業(yè)管理條例和______市物業(yè)服務實施細則及相關物業(yè)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將《尚東國際》小區(qū)的部分物業(yè)服務內(nèi)容承包給乙方進行管理服務，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、服務項目（一）甲方外包《________》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、車輛停放管理；5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；6、裝飾裝修管理服務；7、物業(yè)檔案資料管理。（二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務包括以下事項：1、接管驗收服務；2、便民、代辦和特約服務（含有償）；3、協(xié)助政府相關部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關服務。不含公共綠化的日常養(yǎng)護。二、服務標準1、乙方應按照甲方與開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務協(xié)議內(nèi)容和標準為基礎，提供不低于____市物業(yè)服務等級標準中的五級物業(yè)服務分項標準。2、物業(yè)委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務內(nèi)容達到業(yè)主滿意。3、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。三、收費標準1、收費項目和價格中物業(yè)服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經(jīng)物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。四、甲方的權利和義務（一）甲方的權利1、甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時督促整改的權利；2、甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利；3、甲方對乙方違反物業(yè)服務協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權利；4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調(diào)處理的權利；5、甲方享有對乙方服務過程中的經(jīng)營成本在收取的物業(yè)服務費中分攤的權利；6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償?shù)臋嗬孩乓曳椒者_不到規(guī)定標準且不能及時整改；⑵對乙方服務過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴重違反物業(yè)規(guī)定；⑶損害公司形象的；⑷受到物業(yè)上級主管部門通報批評的。（二）甲方的義務1、負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務；2、負有審核提供乙方服務中針對本小區(qū)需要的各類服務證明和票據(jù)；3、負有及時審核并發(fā)放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；4、檢查指導乙方的服務質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；5、每月提供乙方財務收支報表。五、乙方的權利和義務（一）乙方的權利1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險；2、從事上述服務項目的服務權利；3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利；4、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營用房的權利；5、每月查看財務收支報表的權利；6、享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權利；7、乙方可采取規(guī)勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。（二）乙方的義務1、制訂物業(yè)服務方案，建立健全物業(yè)服務加架構(gòu)并落實崗位責任制；2、協(xié)助對小區(qū)進行承接查驗，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善；3、服務所需人員工種和數(shù)量需報與甲方審核，一經(jīng)審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準；4、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶；5、承擔甲方管理服務中所必須的成本；6、接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實整改；7、獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養(yǎng)護風險和物業(yè)養(yǎng)護責任險；8、乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。六、以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；2、乙方已履行本協(xié)議約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的5、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務而導致以上事故者除外；6、因本物業(yè)內(nèi)設備或相關設施本身固有設計、施工及質(zhì)量瑕疵所導致的相關損失；7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反《物業(yè)服務協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關損害；8、非因乙方違反本協(xié)議義務，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而業(yè)主未采納所導致的損失；10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。七、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。九、物業(yè)的所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據(jù)實核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。十一、本協(xié)議自甲方與開