20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3變更使用用途的約定5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1保證租賃物符合約定的使用條件5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3提供租賃物的相關(guān)資料6.受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1按期支付租金6.2合理使用租賃物6.3遵守法律法規(guī)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.其他條款13.1轉(zhuǎn)讓方的額外義務(wù)13.2受讓方的額外義務(wù)13.3雙方約定的其他事項14.附件14.1租賃物權(quán)屬證明14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2受讓方應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)對商鋪經(jīng)營活動的規(guī)定。1.2.3受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓費用。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向。1.3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3.3雙方簽訂《商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.3.4轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理商鋪經(jīng)營管理權(quán)等相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自雙方簽訂《商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。2.3租賃期限延長條件2.3.1如受讓方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向轉(zhuǎn)讓方提出申請。2.3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1受讓方應(yīng)按合同約定的租金金額向轉(zhuǎn)讓方支付租金。3.2租金支付時間3.2.1受讓方應(yīng)在每個租賃周期到期前____個工作日支付租金。3.3租金支付方式3.3.1受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變使用目的。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3變更使用用途的約定4.3.1如受讓方需變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1保證租賃物符合約定的使用條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物在租賃開始日期時符合約定的使用條件。5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪經(jīng)營管理權(quán)等相關(guān)手續(xù)。5.3提供租賃物的相關(guān)資料5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1按期支付租金6.1.1受讓方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付時間向轉(zhuǎn)讓方支付租金。6.2合理使用租賃物6.2.1受讓方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。6.3遵守法律法規(guī)6.3.1受讓方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為租金的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為租金的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為租金的____%。8.2.2受讓方未按合同約定合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。10.3解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，本合同解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止或解除后____年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)讓方的額外義務(wù)13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。13.2受讓方的額外義務(wù)13.2.1受讓方應(yīng)遵守租賃地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的利益。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃物權(quán)屬證明14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。14.2租賃合同副本14.2.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入，指第三方在甲乙方合同履行過程中，以某種形式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對租賃物主張權(quán)利，影響甲乙方的使用權(quán)。2.1.2第三方對甲乙方履行合同造成阻礙，如拖欠租金、破壞租賃物等。2.2甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對租賃物造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.2第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的解決4.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入造成的問題。4.2如協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲乙方的額外義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同中明確租賃物的權(quán)屬情況，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情形時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方造成的損失，追償金額不得超過乙方應(yīng)支付的租金金額。6.2甲方對乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，追償金額不得超過乙方應(yīng)支付的租金金額。第七條第三方介入的記錄和保存7.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的情形、解決過程及相關(guān)證明文件妥善保存。7.2甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的文件和資料，應(yīng)視為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時告知對方。8.2甲乙方在第三方介入解決過程中，應(yīng)保持溝通，及時更新解決方案及進(jìn)度。第九條第三方介入的后果9.1第三方介入如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款處理。9.2第三方介入如導(dǎo)致合同提前終止或解除，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同終止或解除條款處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方對第三方介入的情形、解決過程及相關(guān)證明文件承擔(dān)保密義務(wù)。10.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十一條第三方介入的調(diào)解和訴訟11.1甲乙方在解決第三方介入問題時，可先嘗試協(xié)商、調(diào)解解決。11.2如協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系12.1本第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本第三方介入條款與本合同其他條款如有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第十三條附則13.1本第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1第三方介入的相關(guān)證明文件和資料。14.2其他與第三方介入有關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物權(quán)屬證明1.1證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。1.2證明文件應(yīng)真實、有效，不得偽造、篡改。附件2：租賃合同副本2.1租賃合同應(yīng)包括合同及所有附件。2.2租賃合同應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）并由雙方妥善保管。附件3：租金支付憑證3.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2租金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件4：租賃物使用和維護(hù)記錄4.1記錄應(yīng)包括租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)情況等。4.2記錄應(yīng)真實、完整，不得偽造、篡改。附件5：第三方介入的相關(guān)證明文件和資料5.1證明文件應(yīng)包括但不限于侵權(quán)行為通知書、調(diào)解協(xié)議書、法院判決書等。5.2證明文件應(yīng)真實、有效，不得偽造、篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用租賃物等。示例：甲方未按時支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除，如未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的使用目的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定處理第三方介入問題，如未及時通知對方、未協(xié)助對方處理相關(guān)問題等。示例：甲方未及時通知乙方第三方介入情形，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未按合同約定保證租賃物的權(quán)屬清晰，如租賃物存在權(quán)利瑕疵、租賃物權(quán)屬糾紛等。示例：甲方未能保證租賃物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方使用租賃物時發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按合同約定合理使用租賃物，如損害租賃物、未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。示例：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為損失金額的____%。示例：甲方未按時支付租金，乙方要求支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.承擔(dān)訴訟費用：違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例：甲方未按約定支付租金，乙方提起訴訟，訴訟費用由甲方承擔(dān)。全文完。商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3轉(zhuǎn)讓方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.商鋪使用范圍4.1用途限制4.2裝修要求4.3經(jīng)營活動規(guī)范5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供商鋪現(xiàn)狀5.2協(xié)助過戶手續(xù)5.3保證商鋪權(quán)屬清晰6.受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓費用6.2遵守租賃合同條款6.3承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2受讓方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時限10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)13.其他條款13.1商鋪保險13.2商鋪維修責(zé)任13.3合同的完整性和修改權(quán)14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪租賃權(quán)的合法性和有效性，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.1.2受讓方應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的商鋪租賃主體資格。1.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格包括商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用和其它相關(guān)費用。1.2.3受讓方應(yīng)在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議時一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其對商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪租賃權(quán)過戶手續(xù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有商鋪的租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起。2.1.2租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限之總天數(shù)。2.2.2如租賃期限屆滿，受讓方需按照租賃合同的約定進(jìn)行續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如受讓方需續(xù)約，應(yīng)提前____天向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)約申請。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到續(xù)約申請后____天內(nèi)回復(fù)受讓方。2.3.3租賃續(xù)約的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金支付3.1租金金額3.1.1租金金額為每年人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為租金金額的一半。3.2租金支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。3.2.2受讓方應(yīng)在每半年結(jié)束之日起____天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在每半年結(jié)束之日起____天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3.2受讓方未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.商鋪使用范圍4.1用途限制4.1.1受讓方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.1.2受讓方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.2裝修要求4.2.1受讓方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。4.2.2受讓方裝修商鋪的費用由受讓方承擔(dān)。4.3經(jīng)營活動規(guī)范4.3.1受讓方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3.2受讓方不得損害商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和消防安全，應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方不得提前解除合同，除非有法律明確規(guī)定或者雙方另有約定。8.1.2轉(zhuǎn)讓方不得無故提高租金或者變更租賃條件。8.2受讓方的違約行為8.2.1受讓方未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.2.2受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，擅自改變商鋪用途或者進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)支付守約方因維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時限9.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于租金退還、賠償?shù)取?1.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日起____年。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.1.1如合同涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定享受其權(quán)益。12.2第三方受益人的義務(wù)12.2.1第三方不得干涉合同的履行，但有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。13.其他條款13.1商鋪保險13.1.1受讓方應(yīng)辦理并維持商鋪的保險，保險范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。13.2商鋪維修責(zé)任13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時的完好狀態(tài)，不得存在影響使用的缺陷。13.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修理，確保商鋪的安全和正常使用。13.3合同的完整性和修改權(quán)13.3.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________14.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________14.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________14.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________14.2受讓方信息14.2.1受讓方名稱：____________________14第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的各方。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等。2.第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入本合同，須經(jīng)甲乙方書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的身份證明和介入目的說明。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____天內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得其應(yīng)有的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)履行本合同約定的與其相關(guān)的義務(wù)。3.3第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同明確約定的范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其從本合同中獲得利益的金額。4.2第三方對甲乙雙方的任何間接損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其從本合同中獲得利益的金額的____%。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，但不得因此侵犯對方合法權(quán)益。7.第三方介入的終止條件7.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者本合同已經(jīng)終止、解除。7.2甲乙方書面同意第三方終止介入。8.第三方介入后的合同修改8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。10.第三方與合同簽訂地人民法院的關(guān)系10.1第三方與本合同有關(guān)的糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理。10.2合同簽訂地人民法院的判決，對第三方具有法律效力。11.第三方與保險的關(guān)系11.1第三方應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險，確保其權(quán)益得到保障。11.2第三方保險的受益人，應(yīng)根據(jù)保險合同的約定確定。12.第三方與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系12.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)章制度，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。12.2第三方與物業(yè)服務(wù)公司之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.第三方與政府部門的關(guān)系13.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府的管理和監(jiān)督。13.2政府部門對第三方違法行為的處罰，不影響甲乙雙方履行本合同。14.第三方與中介方的關(guān)系14.1若有中介方參與本合同，中介方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由甲乙方與中介方另行約定。14.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法中介活動。15.第三方與受讓方的關(guān)系15.1受讓方應(yīng)遵守本合同約定的與第三方的關(guān)系，不得擅自改變第三方權(quán)益。15.2受讓方對第三方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系16.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方權(quán)益。16.2轉(zhuǎn)讓方對第三方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證明1.1商鋪所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的商鋪的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。1.2商鋪所有權(quán)證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實、有效。2.附件二：商鋪租賃合同2.1商鋪租賃合同應(yīng)為本合同涉及的商鋪的租賃合同文件。2.2商鋪租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租金金額等條款。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片3.1商鋪現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。3.2商鋪現(xiàn)狀圖片應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實反映商鋪現(xiàn)狀。4.附件四：商鋪裝修方案4.1商鋪裝修方案應(yīng)包括商鋪的裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。4.2商鋪裝修方案應(yīng)由受讓方提供，并確保其符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。5.附件五：商鋪經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)規(guī)劃5.1商鋪經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)明確商鋪的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)定位、品牌引入等。5.2商鋪經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)由受讓方提供，并確保其符合商場規(guī)定和市場需求。6.附件六：第三方資質(zhì)證明6.1第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證書等。6.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并確保其真實、有效。7.附件七：保險單據(jù)7.1保險單據(jù)應(yīng)包括商鋪保險的保單、保險條款、保險金額等。7.2保險單據(jù)應(yīng)由受讓方提供，并確保其有效覆蓋商鋪風(fēng)險。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同8.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。8.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由受讓方提供，并確保其符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。9.附件九：政府批準(zhǔn)文件9.1政府批準(zhǔn)文件應(yīng)包括商鋪經(jīng)營的政府許可、審批文件等。9.2政府批準(zhǔn)文件應(yīng)由受讓方提供，并確保其真實、有效。10.附件十：其他相關(guān)文件10.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括本合同履行過程中可能需要的其他文件和資料。10.2其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供商鋪所有權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行商鋪租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供商鋪現(xiàn)狀圖片的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方違約2.1受讓方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方未按照合同約定履行商鋪裝修方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3受讓方未按照合同約定經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)規(guī)劃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照合同約定提供資質(zhì)證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定提供保險單據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的過錯程度和違約行為對合同履行造成的影響。4.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平原則，確保合同雙方的合法權(quán)益。全文完。商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式2.商鋪情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用金額5.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.商鋪使用權(quán)6.1使用權(quán)范圍6.2使用限制7.維護(hù)與維修7.1承租人責(zé)任7.2出租人責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補充條款14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方信息第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同所述商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的位于【商鋪位置】的商鋪租賃權(quán)以及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等，按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方保證其對所述商鋪擁有合法的租賃權(quán)，且商鋪租賃合同剩余有效期限不少于【租賃期限】。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，且商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益能夠按照本合同的約定順利轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓方式商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過雙方簽署本合同，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪租賃合同及相關(guān)權(quán)益證明文件，受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。雙方在簽署本合同后，即視為商鋪租賃權(quán)及相應(yīng)權(quán)益成功轉(zhuǎn)讓。2.商鋪情況2.1商鋪位置商鋪位于【商鋪位置】，具體地址為【商鋪詳細(xì)地址】。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同所述商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自【租賃開始日期】起生效。3.2租賃結(jié)束日期商鋪的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃期限續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。續(xù)約的具體條件、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】，例如每月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬戶號碼：【賬戶號碼】5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓費用金額商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為【轉(zhuǎn)讓費用金額】元。5.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式轉(zhuǎn)讓費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬戶號碼：【賬戶號碼】6.商鋪使用權(quán)6.1使用權(quán)范圍受讓方獲得商鋪的合法使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用限制受讓方在使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪的設(shè)施和環(huán)境。8.保險8.1保險責(zé)任受讓方應(yīng)自負(fù)風(fēng)險自保，自行辦理并維持商業(yè)責(zé)任保險，以覆蓋因受讓方行為或疏忽導(dǎo)致的任何損失或損害，包括但不限于對商鋪、設(shè)施或人員的損害。8.2保險費用承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)所有保險費用，并確保保險政策在整個租賃期內(nèi)保持有效。9.合同解除9.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【違約金金額】元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)影響。12.3合同終止條件1)租賃期滿，雙方未續(xù)約；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意終止合同。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則，協(xié)商解決。13.2合同的補充條款本合同的補充條款如有，應(yīng)由雙方簽署并附在本合同后。補充條款與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署雙方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【甲方名稱】受讓方（乙方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合