新版房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議前言：鑒于甲乙雙方在房產(chǎn)交易中，為保證交易安全，甲方愿意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條協(xié)議主體（此處列出甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址等個(gè)人信息）（此處列出乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息）第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方同意將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的估值為人民幣（估值金額），雙方同意以此作為本次抵押的參考價(jià)值。第三條抵押范圍及用途3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)用于（借款用途），借款金額為人民幣（借款金額）。3.2借款期限為（借款期限），自借款合同簽訂之日起計(jì)算。3.3借款利率為（年利率），按（計(jì)息方式）計(jì)算。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方逾期未償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2甲方在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本息的，抵押權(quán)消滅。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2協(xié)議解除的，甲乙雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：____________新版房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議鑒于甲乙雙方在房產(chǎn)交易中，為保證交易安全，甲方愿意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。甲方（抵押人）愿意將其名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物，為乙方（抵押權(quán)人）提供擔(dān)保。該房產(chǎn)估值為人民幣萬(wàn)元，雙方同意以此作為本次抵押的參考價(jià)值。甲方同意將抵押房產(chǎn)用于向乙方借款，借款金額為人民幣萬(wàn)元。借款期限為年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。借款利率為年利率%，按月計(jì)息方式計(jì)算。如甲方逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。但在借款期限內(nèi)，甲方按時(shí)償還借款本息，抵押權(quán)將消滅。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起，本協(xié)議即刻生效。甲方（抵押人）：X乙方（抵押權(quán)人）：X簽訂日期：年月日重點(diǎn)：1.甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。2.房產(chǎn)估值作為抵押參考價(jià)值。3.借款金額、借款期限和利率的約定。4.逾期未償還借款本息時(shí)，乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.協(xié)議的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.抵押房產(chǎn)的估值確定。2.借款金額、期限和利率的協(xié)商確定。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及處置。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議主體（甲方和乙方）信息的準(zhǔn)確填寫。2.房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等詳細(xì)信息的正確提供。3.協(xié)議條款應(yīng)符合法律法